房地產(chǎn)買賣合同范文 -購房合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：
乙方（受讓方）：
　　　　
根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：
　　第一條　買賣房地產(chǎn)情況
　　甲方將位于________________________的房地產(chǎn)（房屋平面圖見附件一）以拍賣方式轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，已競得該房地產(chǎn)。
　　該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為______平方米，土地使用權(quán)類型為______，房屋建筑面積為______平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積為平方米（以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn)）。該房地產(chǎn)甲方于______年____月____日向申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號碼為______，房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號碼為______。
　　第二條　買賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式
　　甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為（______幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金（幣）____仟____佰____拾____萬____仔____佰____拾____元整。
　　乙方于年月日前支付第一期房款（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。
　　乙方于年月日前支付第二期房款（幣）____仟____佰____拾____萬____仟　　____佰____拾____元____整。
　　最后一期付款（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【　　】。
　　第三條　登記過戶手續(xù)辦理
　　本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料____________到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。
　　第四條　房地產(chǎn)交接
　　雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
　　第五條　權(quán)利保證約定
　　甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
　　第六條　違約責(zé)任
　　甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金。
　　乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
　　第七條　稅務(wù)承擔(dān)
　　辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。
　　第八條　合同爭議的解決方法
　　本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第____種方式解決：
　　1、提交______仲裁委員會(huì)仲裁。
　　2、依法向人民法院起訴。
　　第九條　合同未盡事宜處置及生效
　　本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件二），補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
　　第十條　本合同保存
　　本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份�！　�
第十一條 其他
自本合同簽訂之日起，甲、已雙方與拍賣方的權(quán)利與義務(wù)相關(guān)法律關(guān)系即行終止。
　　
出賣人（簽章）：　　　　　　　　　買受人（簽章）：
　　【法定代表人】：　　　　　　　　　【法定代表人】：
　　【委托代理人】：　　　　　　　　　【委托代理人】：
　　 （簽章） 　　　　　　　　　　　�。ê炚拢�
　　 年　　月　　日 　　　　　　　　　年　　月　　日
　　 簽于　　　　　　　　　　　　　　 簽于

　　附件一：房屋平面圖（與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致）

　　附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議

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