【精選】房屋租賃合同范文合集6篇
在當今不斷發(fā)展的世界，合同的類型越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編為大家整理的房屋租賃合同6篇，僅供參考，大家一起來看看吧。
房屋租賃合同 篇1
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據《中華人民共和國合同法》及大連房地產法律.法規(guī)之規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。區(qū) 、建筑面積為 平方米的房屋(以下簡稱該房屋)，出租給乙方作 使用。乙方對該房屋已作了充分了解并愿意承租該房屋。
二、租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止,共 個月。
三、租金的支付
1、租金為RMB 元/月，共計RMB 元。
2、租金支付：乙方應于本協(xié)議簽定(時/后)，
四、保證金
簽訂本合同(時/后)，乙方應向甲方支付保證金RMB 元。本合同期滿終止時，甲方在查明乙方并無拖欠租金及應付款項等，并檢查房屋及其附屬設施在使用中無損壞以及其它違約行為后，須在3日內將保證金無息返還給乙方,如有損壞及欠費情況，保證金不足，乙方應將不足金額支付給甲方。
五、房屋的維修
租賃期內，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由甲方負責;在租賃使用時，由于使用不當等人為因素所造成該房屋損壞，由乙方負責修復或賠償。維修責任方延誤維修或維修不當，給對方或他人造成損失的，由負責方負責賠償。
六、費用的承擔：
甲方承擔以下費用：
乙方承擔以下費用：
七、甲方的權利、義務
1、甲方應出具房屋所有權證(商品房合同)、身份證復印件。
2、甲方在交付房屋給乙方使用時，應保證本房屋在出租使用時的`質量符合安全使用的要求。
3、乙方未經甲方書面同意，拖欠租金超過七日以上的，甲方有權解除合同。
4、甲方轉讓或抵押該房屋的，甲方應提前三個月通知乙方并保證本合同的繼續(xù)履行。
八、乙方的權利、義務
1、在租賃期內，甲方轉讓該房屋的，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購買權。
2、在租賃期內，乙方必須遵守樓宇管理相關規(guī)定。
3、在租賃期內，乙方不得超出合同約定的范圍使用，不得在該房屋內存放危險品及從事非法活動，經甲方書面通知15天后仍未改正的，甲方有權解除本合同。
4、乙方欲對房屋進行改建、裝修或增添設施，應征得甲方書面同意，并辦理有關手續(xù)，未經甲方同意的，甲方有權要求恢復原狀并可解除合同。
5、乙方必須確保該房屋的主體結構及其附屬設施不被損壞、改變，并負責對該房屋及其附屬設施的日常維修、保養(yǎng)。
6、在租賃期內，乙方不得將該房屋轉租他人。若需轉租的須征得甲方同意。
7、租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租該房屋的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
九、違約責任
1、因一方沒有履行本合同而造成另一方經濟損失的，違約方應承擔因此給對方造成的經濟損失。
2、若乙方拖欠甲方房租超過七日，甲方有權提前解除合同，不退還保證金及剩余租金。
3、除非協(xié)議另有規(guī)定外，租賃期內，雙方不得提前解除合同。若乙方提前解除合同，乙方須支付違約金，違約金為1個月租金;如甲方提前解除合同的，甲方須支付違約金，違約金為1個月的租金，并將保證金及剩余租金返還給乙方。
十、合同的生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
十一、雙方協(xié)商一致的附加條款如下：
十二、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份。
甲方：(簽字或蓋章) 聯(lián)系電話： 身份證號碼：
乙方：(簽字或蓋章) 聯(lián)系電話： 身份證號碼：
簽定日期： 年 月 日
房屋內物品及設施登記表
甲方：(簽字或蓋章)
乙方：(簽字或蓋章
房屋租賃合同 篇2
甲方：___________________________
乙方：___________________________
甲方為支持乙方開展業(yè)務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
第一條 租用工作用房地址、用途、面積
1.地址：_________市_________路_________號_________房。
2.用途：____________________________________________。
3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衛(wèi)生間________間;房內設備有：電表_____個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆______個，抽水馬桶______個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。
第二條 租用期限
乙方租用期為_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。
第三條 費用及交納期限
1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費__________________(小寫：_________元)。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。
第四條 甲方的責任
1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。
2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱tel)，tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。
3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)。
4.在本協(xié)議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。
5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。
第五條 乙方的責任
寫字樓房屋的租賃合同范本
1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金___________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內長途：_________元/部;市內：_______/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。
4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。
5.乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的.電話機，并按電信局有關規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。
6.乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經濟法律責任。
7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。
8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時，交費標準按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應在本協(xié)議終止前一個月內，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。
9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。
10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_______辦理，乙方應如實填寫《進駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關資料
第六條 其他
_________________________________________________________________
第七條
本協(xié)議書與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力。
第八條
本協(xié)議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定執(zhí)行。經雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。
第九條
本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。
第十條
以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。
第十一條
本協(xié)議書一式四份，經雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方(蓋章)：_____________
乙方(蓋章)：_____________
法定代表人(簽字)：_______
法定代表人(簽字)：_______
_________年______月______日
_________年______月______日
簽訂地點：_________________
簽訂地點：_________________
房屋租賃合同 篇3
出租方：____________________
承租方：____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量
____________________________________________________
第二條 租賃期限
租賃期共____年零__月，出租方從____年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至____年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1。承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
2。承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3。承租人拖欠租金累計達__個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限，按國家______________的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔__月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1。如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。
2。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
3。承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條 違約責任
1。出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償______元。
2。出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金______元。
3。出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金______元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4。承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金______元。
5。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的.，應支付違約金______元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項
第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本__份，送________單位備案。
出租方（蓋章）： 承租方（蓋章）：
地址：
法定代表人（簽名）： 法定代表人（簽名）：
委托代理人（簽名）： 委托代理人（簽名）：
房屋租賃合同 篇4
甲方：________ _
乙方：_________
甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，滿足利益，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：
第一條 房屋坐落、間數、面積、房屋質量：
_________
第二條 租賃期限
租賃期共_________年_________月，出租人從_________年_________月_________日起將出租房屋交付承租人使用，至_________年_________月_________日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達_________個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租人逾期不搬遷，出租人有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。
合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限，按國家的_________ 規(guī)定執(zhí)行(如果國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得任意抬高)。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔_________月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租人與承租人的變更
1.如果出租人將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意，出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條 違約責任
1.出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的.，負責賠償_________元。
2.出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。
3.出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產受損的，負責賠償損失。
4.承租人逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。
5.承租人違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條 爭議的解決方法
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第八條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租人、承租人各執(zhí)一份;合同副本_________份，送_________單位備案。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同 篇5
第一章 總則
第一條 為加強城市房屋租賃管理，維護房屋租賃市場秩序，保護租賃當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱房屋租賃是指房屋所有權人將房屋出租（包括室內設施、設備就地出租）給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
第三條 本辦法適用于本市行政區(qū)域國有土地范圍內的房屋租賃管理。
第四條 公民、法人或者其他組織對享有所有權的房屋和經國家授權經營管理的房屋可以依法出租。
承租人經出租人同意，可以依照本辦法將承租房屋轉租。
第五條 有下列情形之一的房屋，不得出租：
（一）無權屬證明或者權屬有爭議的；
�。ǘ┧痉C關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房屋產權的；
�。ㄈ⿲儆谶`法建筑的；
�。ㄋ模┥米愿淖兎课萁Y構和使用功能的；
�。ㄎ澹┕灿蟹课菸慈〉霉灿腥送獾�；
（六）不符合房屋安全標準的；
�。ㄆ撸┮训盅�，未經抵押權人同意的；
�。ò耍┮岩婪▽嵤┎疬w的；
�。ň牛┎环瞎�、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的；
�。ㄊ┓伞⒎ㄒ�(guī)、規(guī)章制度規(guī)定禁止出租的。
第六條 南寧市房產管理局主管本城市房屋租賃管理工作，公安、工商、土地、物價、稅務、財政、環(huán)保、衛(wèi)生等行政管理部門應當按照各自職責參與房屋租賃管理有關的工作。
市轄縣（郊）負責房屋管理的行政管理部門負責本轄區(qū)的房屋租賃管理工作。
第七條 房屋租賃應當遵循自愿、公平、誠實信用原則。
第二章 租賃合同
第八條 房屋租賃，當事人雙方應當簽訂書面租賃合同。
第九條 房屋租賃合同應當具備以下條款：
�。ㄒ唬┊斒氯说男彰蛘呙Q及地址；
�。ǘ┓课莸淖�、面積、裝修及設施狀況；
�。ㄈ┳赓U用途；
�。ㄋ模┳赓U期限；
�。ㄎ澹┳赓U金額及交付方式；
�。┓课菪蘅権熑危�
�。ㄆ撸┺D租的約定；
�。ò耍┳兏徒獬贤臈l件；
（九）違約責任及解決爭議的方式；
（十）當事人約定的其他條款。
第十條 合同約定的租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
第十一條 租賃期間，出租人擬將出租房屋出售的，應當提前三個月書面通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。承租人放棄購買的，房屋所有權轉移后，房屋受讓人應當繼續(xù)履行原租賃合同，原租賃當事人另有約定的除外。
第十二條 房屋所有權人將其出租房屋抵押的，應當書面通知承租人，并將租賃情況告知抵押權人，抵押期間租賃期滿，出租人需繼續(xù)出租的必須經抵押權人同意。
第十三條 已依法公告列入拆遷范圍的房屋在公告前已簽訂租賃合同的，拆遷公告規(guī)定期限內可以按租賃合同的約定出租，但租賃合同期限不得超過拆遷公告規(guī)定期限。已依法公告列入拆遷范圍的房屋，公告時沒有設定租賃關系的，不得出租。
第十四條 經市規(guī)劃部門批準建設的臨時建筑符合條件出租的，其租賃期限，不得超過被批準的.臨時建筑的使用期限。
第十五條 房屋租賃期間，法人或者其他組織作為當事人一方發(fā)生分立、合并、解散、被撤銷的，由變更后的當事人繼續(xù)履行原租賃合同；出租人死亡的，其合法繼承人或者受遺贈人應當繼續(xù)履行原租賃合同；承租人死亡的，與其生前共同居住的人可以繼續(xù)承租。法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或者租賃當事人另有約定的除外。
第十六條 房屋租賃期滿，租賃合同終止。出租人繼續(xù)出租的，原承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權，重新簽訂租賃合同，辦理租賃登記手續(xù)。
第十七條 有下列情形之一的，房屋租賃當事人允許變更或者解除租賃合同：
�。ㄒ唬┓戏�、法規(guī)規(guī)定或者合同約定可以變更或者解除合同條款的；
�。ǘ┮虿豢煽沽χ率棺赓U合同不能繼續(xù)履行的；
�。ㄈ┊斒氯藚f(xié)商一致的。
因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。
第三章 租賃登記
第十八條 房屋租賃，當事人應當自簽訂或變更租賃合同之日起三十日內，到市房產管理局申請登記備案。
國有直管公房的租賃和單位自管住房出租給本單位職工的，不適用前款規(guī)定。
第十九條 申請房屋租賃登記，應當提交下列證件；
�。ㄒ唬┳赓U雙方登記備案申請書；
（二）房屋所有權證明文件；
1、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》；
2、尚未辦理房產權屬登記的，有《國有土地使用證》等合法用地文件和《建設工程規(guī)劃許可證》及附圖；
3、正在辦理房產權屬登記的，有市房產管理局出具的收件收據等證明文書；
4、經市房產管理局鑒證的購房合同或買賣合同或商品房預售合同及房地產開發(fā)經營單位出具的購房證明、購房發(fā)票等；
5、經市房屋拆遷主管部門鑒證的《房屋拆遷補償協(xié)議》和房屋交付使用的證明；
6、市房產管理局出具的其他房產權屬證明。
�。ㄈ┓课葑赓U合同；
（四）當事人身份證件、法人或者其他組織資格證明；委托人的委托證明；
�。ㄎ澹┏鲎夤灿蟹课輵斕峤黄渌腥送獬鲎獾淖C明；出租委托代管房屋，應當提交房屋所有權人授權出租的證明；出租已抵押的房屋，應當提交抵押權人同意出租的證明；承租人將承租的房屋轉租的，應當提交出租人同意轉租的證明。
第二十條 辦理房屋租賃登記手續(xù)，按以下程序進行：
�。ㄒ唬┦芾淼怯洠�
�。ǘ┈F場勘察；
�。ㄈ┳赓U合同登記備案；
（四）發(fā)放《房屋租賃證》。
市房產管理局應當自受理租賃登記申請之日起十五日內，對符合本規(guī)定的，發(fā)給《房屋租賃證》；不符合本規(guī)定的，不予登記并答復申請人。
第二十一條 《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產、經營活動的，《房屋租賃證》作為經營場所合法的憑證。租用房屋用于居住的，《房屋租賃證》可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。
禁止偽造、涂改、轉借、轉讓《房屋租賃證》。遺失《房屋租賃證》應當向原發(fā)證機關申請補發(fā)。
第二十二條 《房屋租賃證》實行年審制度，由市房產管理局負責實施。
第四章 當事人的權利義務
第二十三條 房屋出租人應當遵守下列規(guī)定：
�。ㄒ唬┌凑蘸贤s定的時間向承租人提供房屋；
（二）按照合同約定的標準收取租金，不得收取租金以外的其他費用；
�。ㄈ┮婪ɡU納稅費；
（四）按規(guī)定與公安部門簽訂《治安責任保證書》，承擔治安責任；
�。ㄎ澹┌匆�(guī)定與計劃生育部門簽訂《計劃生育責任書》，協(xié)助計劃生育部門做好計劃生育工作；
（六）不得對承租人正常、合理使用房屋進行干擾和妨礙；
（七）按照合同約定的責任，檢查維修房屋及其設施，保證房屋安全；
�。ò耍└慕�、擴建或者裝修房屋，應當提前三個月通知承租人，造成承租人損失的，應當給予適當補償；
出租人未按照約定及時修繕房屋，經承租人書面通知仍不修繕房屋的，或者房屋緊急險情影響房屋安全或正常使用的，承租人可以自行修繕，由此發(fā)生的費用，由出租人支付；出租人違反前款第（七）項規(guī)定，給承租人或者他人造成人身、財產損害的，應當依法承擔民事責任。
第二十四條 房屋承租人應當遵守下列規(guī)定：
（一）按照合同的約定向出租人支付租金；
（二）按照合同的約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途；確需改變房屋用途或者進行裝修或增設他物，應當征得出租人的同意，經有關部門批準，并承擔由此發(fā)生的費用；
�。ㄈ┳袷刈赓U房屋治安管理有關規(guī)定；
�。ㄋ模┳袷赜媱澤嘘P法規(guī)；
（五）遵守環(huán)境保護有關法規(guī)，并承擔造成污染治理的責任。
承租人違反前款規(guī)定，給出租人或他人造成人身、財產損害的，應當依法承擔民事責任。
第二十五條 承租人有下列行為之一的，出租人可以提前解除房屋租賃合同，收回房屋并要求賠償經濟損失：
（一）利用房屋進行違法活動的；
（二）擅自改變房屋用途或者擅自拆改房屋及其附屬設備的；
（三）未經出租人同意，擅自將承租房屋轉租、轉讓、轉借他人或者擅自調換使用的；
（四）無正當理由未支付或者遲延支付租金，在出租人要求期限內仍未支付的；
�。ㄎ澹o正當理由閑置公有住房累計六個月以上的；
�。┓伞⒎ㄒ�(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。
第二十六條 出租人有下列行為之一的，承租人可以提前解除房屋租賃合同，并要求賠償經濟損失：
�。ㄒ唬┪窗凑蘸贤s定的時間向承租人提供房屋或所提供房屋不符合約定的；
�。ǘ┓课菸＜俺凶馊说陌踩c健康的；
�。ㄈ┪窗凑蘸贤s定維修房屋，影響承租人正常使用和居住安全的；
�。ㄋ模└蓴_、妨礙承租人正常使用房屋的；
�。ㄎ澹┓伞⒎ㄒ�(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。
第二十七條 租賃房屋期滿，承租人未經出租人同意或未與出租人達成續(xù)租協(xié)議而逾期不搬出的，屬非法侵占，給出租人造成損失的，應承擔賠償責任。
第五章 轉租
第二十八條 承租人在房屋租賃期間，征得出租人書面同意，可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第二十九條 出租人可以與轉租人協(xié)商約定轉租收益的歸屬或者分配比例，轉租人應當就轉租行為依法繳納稅費。
第三十條 房屋轉租，應當訂立轉租合同，辦理登記備案手續(xù)。
轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期。
第三十一條 轉租合同生效后，轉租人享有并承擔轉租合同規(guī)定的出租人的權利和義務，并且應當履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務，但出租方與轉租雙方另有約定的除外。
第三十二條 轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之相應的變更、解除或者終止。
第六章 罰則
第三十三條 有下列情形之一的，由市房產管理局給予處罰：
（一）違反本辦法第十八條第一款、第三十條第一款規(guī)定，不辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，租賃行為無效。除責令暫停房屋租賃行為，限期補辦有關手續(xù)外，對公民個人處以二千元以下罰款，對法人或者其他組織處以一萬元以下罰款。
�。ǘ┻`反本辦法第二十一條第二款規(guī)定，偽造、涂改《房屋租賃證》的，注銷其證書，并對公民個人處以二千元以下罰款，對法人或者其他組織處以一萬元以下罰款。
第三十四條 當事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請復議或者提起行政訴訟。當事人逾期不申請復議，也不向法院起訴，又不履行處罰決定的，由市房產管理局申請人民法院強制執(zhí)行。
第三十五條 房屋租賃管理工作人員玩忽職守、濫用職權徇私舞弊、貪污受賄的，由所在機關給予行政處分；情節(jié)嚴重、構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
第七章 附則
第三十六條 以營利為目的，房屋所有權人將以行政劃撥方式取得土地使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當到土地行政主管部門申請他項權利登記，并將租金中所含的土地收益上繳國家。
第三十七條 涉外房屋租賃，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外適用本辦法。
第三十八條 本辦法具體運用問題由南寧市房產管理局負責解釋。
第三十九條 本辦法自發(fā)布之日起施行。
房屋租賃合同 篇6
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于遼寧省______(區(qū)、縣)_________ ;門牌號為________
2、出租房屋面積共______ 平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。
第三條 甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、用途
該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______使用。
4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付方式
1、 該房屋每年租金為________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。
2、甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
3、承租期內，未經協(xié)商，甲方不得擅自提高租金。
第六條 租賃期間相關費用及稅金
1、 甲方應承擔的費用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用：
(1)、在合同期內使用門面時，根據門面的水表，電表按月交水電費。
(2) 在合同期內使用門面時，門前“三包”的衛(wèi)生費。
甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
甲方提出進行維修須提前一周書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
第八條 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、 若因經營不善，乙方有權轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在半年前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
第九條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;租。
(1)未經甲方同意，拆改變動房屋結構。
(2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(3)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
(6)拖欠房租累計3個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 1個月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第十條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。
3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。
第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 20%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 1倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十二條 乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 20%向甲方支付違約金。若支付的`違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(2)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(3)拖欠房租累計3個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的20 %支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 1倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 1倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指"不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況"。
第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條 爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1、提請 仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十七條 本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
簽約日期： 簽約地址：
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