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小區(qū)停車難解決方案整治小區(qū)停車難方案
為了確保事情或工作有序有力開展，常常需要預(yù)先準(zhǔn)備方案，方案是為某一行動(dòng)所制定的具體行動(dòng)實(shí)施辦法細(xì)則、步驟和安排等。方案應(yīng)該怎么制定呢？以下是小編為大家收集的小區(qū)停車難解決方案整治小區(qū)停車難方案，希望能夠幫助到大家。
小區(qū)停車難解決方案整治小區(qū)停車難方案1
一、小區(qū)業(yè)主間利益的平衡問題
增設(shè)停車場(chǎng)，改造綠化帶，拆除違章建筑和次要建筑，必定損害到部分住戶的實(shí)際利益。以興建立體停車場(chǎng)為例，立體停車場(chǎng)一建，必定產(chǎn)生噪聲、影響采光與視線等不利后果。為此，停車場(chǎng)的建設(shè)，原則上應(yīng)以不削減小區(qū)的綠化面積為前提，同時(shí)要充分考慮車庫與住宅之間的距離，還要全面考慮車庫的降噪、美化等問題。鑒于某些業(yè)主利益受損，或者沒有私家車的客觀現(xiàn)實(shí)，停車場(chǎng)所收的費(fèi)用，可以切出一塊給他們適當(dāng)補(bǔ)貼，或者用于住戶四周環(huán)境的建設(shè)與維護(hù)。
二、停車場(chǎng)的投資與管理問題
建設(shè)立體停車場(chǎng)、地下停車場(chǎng)或者在小區(qū)的外圍興建停車設(shè)施，成本不菲，日常的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)費(fèi)用也不小。為此，在市場(chǎng)化條件不成熟的狀況下，建議停車場(chǎng)建設(shè)的費(fèi)用先由市、區(qū)、街道三級(jí)機(jī)構(gòu)（或區(qū)街兩級(jí)）共同擔(dān)當(dāng)。在條件成熟的時(shí)候，則全部通過市場(chǎng)化手段進(jìn)行操作。政府可通過減稅、免征土地征用費(fèi)或?qū)ν顿Y興建停車場(chǎng)的企業(yè)與個(gè)人進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)貼等優(yōu)待政策，主動(dòng)培育停車產(chǎn)業(yè)，鼓舞社會(huì)各界舉辦停車設(shè)施。
三、停車場(chǎng)建設(shè)的`管理和權(quán)屬問題
興建小區(qū)停車場(chǎng)，尤其是立體車庫，是屬于設(shè)備還是屬于建筑，現(xiàn)在似乎還沒有明確的法律賜予規(guī)定，也沒有明確的部門主管出面。一些小區(qū)的機(jī)械式立體停車設(shè)備，相關(guān)部門也沒有出臺(tái)明晰的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。還有，業(yè)主購置立體停車場(chǎng)的車位后，產(chǎn)權(quán)也是一個(gè)問題。這些問題都必需準(zhǔn)時(shí)賜予解決。
四、費(fèi)用的收繳問題
市場(chǎng)化方式建設(shè)停車場(chǎng)，必定要通過收費(fèi)的方法來實(shí)現(xiàn)適度贏利，維護(hù)其正常運(yùn)作。一般來說，假如收取的費(fèi)用太高，業(yè)主往往難以接受；費(fèi)用太低，則無法維持其正常運(yùn)行。一些小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)收繳尚且困難重重，收取停車費(fèi)就更為困難了。還有一點(diǎn)需要指出，收費(fèi)與車輛的保管也要明確責(zé)任，這明顯也是很麻煩。
小區(qū)停車難解決方案整治小區(qū)停車難方案2
為維護(hù)本住宅區(qū)交通秩序，加強(qiáng)機(jī)動(dòng)車車輛停放管理，便利住戶車輛保管，依據(jù)小區(qū)實(shí)際狀況特制定本規(guī)定。
一、物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)交通管理和機(jī)動(dòng)車輛停放管理。全部車主在規(guī)定泊位內(nèi)停放車輛，并交納相應(yīng)的車輛停放場(chǎng)地占用費(fèi)。物業(yè)安保人員應(yīng)做好出入車輛登記和交接班工作，嚴(yán)禁擅自離崗，做到文明執(zhí)勤，認(rèn)真檢查，熱忱服務(wù)，準(zhǔn)時(shí)指揮車輛停放，維持小區(qū)內(nèi)車輛停放秩序。
二、非本小區(qū)車輛原則上不得進(jìn)入小區(qū)停放，若需要進(jìn)入小區(qū)辦事，超過15分鐘，按每小時(shí)5元收取停車費(fèi)，超過3小時(shí)按15元收取停車費(fèi)。
三、大貨車（2噸以上）、集裝箱車等大型車輛不得進(jìn)入小區(qū)。
四、全部車主必需在指定泊位內(nèi)停放，不得任憑亂停，不得堵塞消防通道和地小區(qū)進(jìn)出車路口。若車主不按規(guī)定任憑停放，造成一切后果由車主負(fù)責(zé)。
五、車輛進(jìn)入小區(qū)時(shí)，安保人員須登記車輛牌號(hào)、進(jìn)入時(shí)間、車輛車型，以備查閱之需。
六、停車后駕駛者必需鎖好車門窗，調(diào)好防盜系統(tǒng)到警備狀態(tài)。車內(nèi)寶貴物品必需隨身攜帶，物業(yè)安保人員不負(fù)責(zé)看管車內(nèi)任何物品。
七、車輛帶貨出場(chǎng)，必需有相應(yīng)證明，屬寶貴、大件物品或搬家時(shí)，必需由戶主到物業(yè)單位辦理放行手續(xù)，方可出場(chǎng)。
八、不得在小區(qū)內(nèi)試剎車、練習(xí)駕車、大型修車，有滴漏機(jī)油車必需清洗干凈。
九、車輛進(jìn)入小區(qū)不得鳴號(hào)，時(shí)速不得超過15公里，不得損壞小區(qū)設(shè)施。
十、車主停車出入證遺失要立刻到管理處申明、補(bǔ)辦，否則后果自負(fù)。
十一、車主不得刁難、辱罵或以暴力威逼等手段阻礙物業(yè)安保人員執(zhí)行公務(wù)。
十二、物業(yè)公司僅供應(yīng)車輛停放場(chǎng)地及管理（車位有償使用），不負(fù)責(zé)保管。如車輛丟失或損壞，物業(yè)公司不負(fù)責(zé)賠償。車主與保險(xiǎn)公司辦理理賠手續(xù)過程中，物業(yè)公司應(yīng)主動(dòng)協(xié)作車主，供應(yīng)監(jiān)控錄像，車輛進(jìn)出登記等相關(guān)證據(jù)，便于車主理賠手續(xù)辦理。
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