物業(yè)設(shè)備主管崗位職責

　　在我們平凡的日常里，崗位職責在生活中的使用越來越廣泛，明確崗位職責能讓員工知曉和掌握崗位職責，能夠最大化的進行勞動用工管理，科學的進行人力配置，做到人盡其才、人崗匹配。那么相關(guān)的崗位職責到底是怎么制定的呢？下面是小編收集整理的物業(yè)設(shè)備主管崗位職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　對主任負責，開展項目內(nèi)設(shè)施設(shè)備的運行、維保工作。確保項目的正常供水、供電、供氣，保證設(shè)備的安全使用和完好率。

　　認真貫徹執(zhí)行公司經(jīng)營管理方針及各項程序文件，嚴格按公司質(zhì)量要求管理員工。

　　愛崗敬業(yè)，具有奉獻精神，以身作則，嚴格要求自己。

　　了解、熟悉轄區(qū)內(nèi)項目設(shè)施設(shè)備狀況，地下管網(wǎng)分布情況。

　　制定年度項目設(shè)施設(shè)備的維保計劃、資金預算，報管理主任審核。

　　制定公用設(shè)施、設(shè)備的月維保計劃和周維保計劃，并負責具體實施。

　　負責制定物料、備用品申購計劃，報物業(yè)服務(wù)中心主任審核。

　　負責工具、材料的申領(lǐng)工作。

　　對員工的工作情況負有檢查、督促、糾正的管理責任。每天最少檢查二次工程人員的運行、維保工作情況和相關(guān)記錄，檢查情況和處理結(jié)果記錄《物業(yè)服務(wù)中心工作記錄》。

　　負責水表、電表、煤氣表抄表的審核工作。

　　負責有關(guān)設(shè)備的圖紙、資料、說明書的收集存檔，做好設(shè)備臺帳工作。

　　負責專用工具和其它工器具的使用、保管工作，做好工具臺帳工作。

　　組織召開員工每周例會，掌握工作動態(tài)，了解各方面信息，總結(jié)和布置工作，確保計劃按時按質(zhì)完成。

　　積極開展多種經(jīng)營、創(chuàng)收工作；勵行節(jié)約，愛護公司財物。

　　負責對運行、維保人員的職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技能、安全操作意識和服務(wù)意識的培訓工作。引導工程人員積極開展特約服務(wù)工作；引導工程人員勤儉節(jié)約，節(jié)約水、電、易損易耗品；引導工程人員保管、愛護工具。

　　對于客戶的抱怨、投訴要按《不合格控制程序》上的要求操作，及時回訪、解釋，對于有效投訴要盡快處理，不拖延，處理方案、結(jié)果要反饋客戶并記錄《投訴回訪單》。

　　負責組織協(xié)調(diào)本崗位所屬員工的工作安排，考核員工工作績效。

　　關(guān)愛員工，公平、公正考評員工績效，不公報私仇，不假公濟私。

　　團結(jié)友愛、互相幫助，協(xié)調(diào)本崗位與其它崗位的工作關(guān)系，積極配合其它崗位的工作。

　　負責進行維修回訪工作，并把回訪情況記錄《戶內(nèi)維修回訪單》。

　　項目內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件，接到通知須在第一時間趕赴現(xiàn)場，不得延誤，不得以其它借口推諉。

　　接受下屬、業(yè)主和公司上級部門的監(jiān)督。

　　認真學習掌握法律法規(guī)、公司各項程序文件和崗位技術(shù)技能，虛心聽取他人意見，不斷改進工作方法，提高業(yè)務(wù)水平和管理水平。

　　傳達物業(yè)服務(wù)中心下達的批令，認真完成主任交辦的其他任務(wù)，定期向主任匯報工作。

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