物業(yè)維修人員崗位職責(集合15篇)
在學(xué)習(xí)、工作、生活中，我們每個人都可能會接觸到崗位職責，制定崗位職責可以有效地防止因職務(wù)重疊而發(fā)生的工作扯皮現(xiàn)象。制定崗位職責需要注意哪些問題呢？下面是小編收集整理的物業(yè)維修人員崗位職責，僅供參考，大家一起來看看吧。
物業(yè)維修人員崗位職責1
1、負責物業(yè)管轄區(qū)域(別墅及商務(wù)樓)內(nèi)的`水電、照明、給排水、消防等設(shè)施設(shè)備的維修、巡檢、保養(yǎng)等工作，確保設(shè)施設(shè)備正常安全運行;
2、及時跟進處理業(yè)主報修項目，及時上報保修結(jié)果;
3、其他臨時委派的工作。
物業(yè)維修人員崗位職責2
1、做好工程的日常維護與保養(yǎng)工作；
2、負責小區(qū)內(nèi)的排水系統(tǒng)、供配電設(shè)備、消防設(shè)備、電梯設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備等公共設(shè)施、設(shè)備的運行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實；
3、負責業(yè)主的進戶維修，并對工作質(zhì)量進行自檢與定期的.回訪；
4、配合項目完成其他的日常工作。
物業(yè)維修人員崗位職責3
1·負責維修工作，熟悉管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的.種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置
2·對管理區(qū)域經(jīng)常巡查，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其它異常情況，應(yīng)及時維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運行
3·接到客戶報修，應(yīng)及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應(yīng)立即與維修主管聯(lián)系
4·及時維修工單處理
5·負責每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調(diào)、照明、衛(wèi)生間、墻面、門、天花、報站燈等，發(fā)現(xiàn)問題及時處理
物業(yè)維修人員崗位職責4
1、負責項目泥水、防水補漏工作的實施
2、負項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;
3、負責排水溝的.修繕和翻新;
4、懂得粉刷及油漆技術(shù);
4、負責水管維修及安裝;
5、做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作;
6、上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。
物業(yè)維修人員崗位職責5
1、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況，房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)，附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設(shè)備的性能和使用狀況；
2、加強學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識，能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖，管線大致系統(tǒng)圖，能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置；
3、必須具備熟練的施工技能，在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上，學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作，適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要；
4、經(jīng)常巡視住宅區(qū)，掌握公用設(shè)施的運行和完好狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞，隱患或其它不正常的.情況，應(yīng)及時組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好，設(shè)備運轉(zhuǎn)正常；
5、經(jīng)常巡視住宅區(qū)，保證上下水、排污管道暢通，按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區(qū)污水不外溢；
6、在維修樓面時，必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修；
7、愛護工具，在每次使用之后，必須對領(lǐng)出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。
物業(yè)維修人員崗位職責6
1.負責大樓的設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護工作，確保設(shè)備正常使用;
2.根據(jù)客戶報修及時完成報修，負責日常巡檢記錄，做到臺賬清晰，確保各項工程設(shè)備運行良好;
3.認真執(zhí)行二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好相應(yīng)記錄等;
4.負責應(yīng)急事件的.處理及搶修工作;
5.能積極主動完成上級安排的其他各項工作。
物業(yè)維修人員崗位職責7
1、負責小區(qū)業(yè)主的報修，處理業(yè)主需求；
2、定期檢修相關(guān)設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)備的正常使用；
3、維修接報，電工、給排水、萬能工等公共維修事項；
4、入戶、公共設(shè)施維修及養(yǎng)護；
5、設(shè)備房管理及巡視；
6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的`其它任務(wù)；
物業(yè)維修人員崗位職責8
1、負責物業(yè)日常工程維修工作；
2、負責各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關(guān)記錄；
3、負責突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行；
4、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。
物業(yè)維修人員崗位職責9
1、負責物業(yè)項目日常工程維修工作；
2、負責各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關(guān)記錄；
3、負責突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行；
4、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。
物業(yè)維修人員崗位職責10
1、負責小區(qū)住戶家中報單維修；
2、負責小區(qū)各類機電設(shè)備、設(shè)施的運行、維護、保養(yǎng)工作；
3、嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，執(zhí)行公司制訂的設(shè)備設(shè)施管理規(guī)定，認真做好各種記錄，發(fā)現(xiàn)問題要及時處理；
4、完成上級交辦的`其它工作；
物業(yè)維修人員崗位職責11
1·負責做好住戶單元及公共區(qū)域的例行維修工作，按時開（閉）設(shè)備；
2·認真執(zhí)行各機房，公共區(qū)域，二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好相應(yīng)記錄；
3·認真做好高壓配電系統(tǒng)，供冷，供暖系統(tǒng)，供排水系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備操作巡視工作，確保設(shè)備運行正常；
4·在值班運行、巡檢、維護保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)故障或接報修單，應(yīng)迅速前往故障地點進行維修處理，如無法立刻解決，應(yīng)及時向維修領(lǐng)班及維修主任報告。
物業(yè)維修人員崗位職責12
1·服從上級的調(diào)度和工作安排，及時、保質(zhì)、保量地完成工作任務(wù)。
2·自覺遵守公司的各項規(guī)章制度，嚴格按安全操作規(guī)程及管理制度操作，確保安全生產(chǎn)，不準冒險作業(yè)，杜絕人身和設(shè)備事故的發(fā)生。
3·每天巡視變配電間一次，觀察電壓表、電流表、計量表是否正常，認真做好各種運行記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，保持室內(nèi)的設(shè)備的整潔。
4·發(fā)生停電或其他事故應(yīng)及時與供電部門取得聯(lián)系，迅速查明原因，采取應(yīng)急措施。
5·嚴格遵守電梯安全操作管理規(guī)程。保證電梯正常、安全運行。
6·負責給排水設(shè)備、設(shè)施的操作維修保養(yǎng)工作，確保園區(qū)內(nèi)24小時正常供水。
7·負責園區(qū)內(nèi)電氣設(shè)施、設(shè)備的`操作維修保養(yǎng)工作，確保公共部位燈具完好。
8·負責園區(qū)中央熱水系統(tǒng)的操作維修保養(yǎng)工作。
9·負責園區(qū)消防設(shè)施、設(shè)備的檢修、保養(yǎng)工作。
10·負責園區(qū)公共部位設(shè)施的維修保養(yǎng)管理工作。
11·負責入園企業(yè)二次裝修的管理工作。
12·負責處理租戶的緊急維修工作。
13·堅守崗位，按時上下班，認真交接班，做好值班記錄，保管好資料、工具。
14·完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)維修人員崗位職責13
1、巡查及維修基本的公共設(shè)施，如照明、門鎖、天花板、配電、空調(diào)、供排水、電梯、消防、家具等，認真做好各項系統(tǒng)的.日常巡檢、抄表及設(shè)備維護保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)問題，上報并積極處理異常；
2、點檢、維護、保養(yǎng)相關(guān)記錄匯總
3、用量（電、水等）及設(shè)備運轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)記錄整理及異常分析
4、負責設(shè)施備品備件的管理與采購
物業(yè)維修人員崗位職責14
1·負責服轄區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的巡視、維修保養(yǎng)及記錄工作操作、監(jiān)控、維修研發(fā)大樓公用設(shè)備及系統(tǒng)，包括高低壓配電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空壓系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、房修、油漆工、辦公設(shè)施等。保證各系統(tǒng)運行良好；
2·了解所管轄設(shè)備的動態(tài)趨勢，并提出建議；
3·配合其他技術(shù)人員進行維護工作；
物業(yè)維修人員崗位職責15
1·負責廣場公共設(shè)施的維修；
2·負責公共設(shè)施改造、更新；
3·負責公共設(shè)施檢查工作，做好檢查維修記錄；
4·維修工作結(jié)束后，及時清理現(xiàn)場；
5·協(xié)助主管進行公共設(shè)施的接管、驗收、移交工作，及協(xié)調(diào)解決工程遺留問題；
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