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房地產(chǎn)銷售年度個(gè)人工作計(jì)劃
光陰的迅速,一眨眼就過去了,又迎來了一個(gè)全新的起點(diǎn),現(xiàn)在就讓我們好好地規(guī)劃一下吧。相信大家又在為寫計(jì)劃犯愁了吧?以下是小編為大家整理的房地產(chǎn)銷售年度個(gè)人工作計(jì)劃,歡迎閱讀與收藏。
房地產(chǎn)銷售年度個(gè)人工作計(jì)劃1
公司的開展是與全部公司的員工綜合本質(zhì),公司的指點(diǎn)目標(biāo),團(tuán)隊(duì)的建立是分沒有開的。進(jìn)步履行力的規(guī)范,樹立一個(gè)杰出的發(fā)賣團(tuán)隊(duì)以及有一個(gè)好的任務(wù)形式與任務(wù)情況是任務(wù)的關(guān)頭。為了使我發(fā)賣部分的各方面的任務(wù)順?biāo)焱V梗刈鞒鰔x年任務(wù)方案。
1、發(fā)賣目的
往年的發(fā)賣目的最根本的是做到月月有進(jìn)帳的票據(jù)。依據(jù)公司下達(dá)的發(fā)賣義務(wù),把義務(wù)依據(jù)詳細(xì)狀況分化到每個(gè)月,每一周,逐日。以每個(gè)月,每一周,逐日的發(fā)賣目的分化到各個(gè)發(fā)賣職員身上,實(shí)現(xiàn)各個(gè)工夫段的發(fā)賣義務(wù)。并正在實(shí)現(xiàn)發(fā)賣義務(wù)的根底上進(jìn)步發(fā)賣功績。
2、樹立一支熟習(xí)營業(yè),而絕對(duì)波動(dòng)的發(fā)賣團(tuán)隊(duì)
能人是企業(yè)最珍貴的資本,統(tǒng)統(tǒng)發(fā)賣功績都來源于有一個(gè)好的發(fā)賣職員,樹立一支具備凝集力,協(xié)作的發(fā)賣團(tuán)隊(duì)是企業(yè)的基本。正在來歲的任務(wù)中樹立一個(gè)調(diào)和,具備殺傷力的團(tuán)隊(duì)作為一項(xiàng)次要的任務(wù)來抓。
3、美滿發(fā)賣軌制,樹立一套明白零碎的營業(yè)辦理方法
發(fā)賣辦理是企業(yè)的'老邁難成績,發(fā)賣職員出差,見客戶處于任其自然的形態(tài)。美滿發(fā)賣辦理軌制的目標(biāo)是讓發(fā)賣職員正在任務(wù)中發(fā)揚(yáng)客觀能動(dòng)性,對(duì)于任務(wù)有高度的義務(wù)心,進(jìn)步發(fā)賣職員的仆人翁認(rèn)識(shí)。
4、培育發(fā)賣職員發(fā)明成績,總結(jié)成績,不時(shí)自我進(jìn)步的習(xí)氣
培育發(fā)賣職員發(fā)明成績,總結(jié)成績目標(biāo)正在于進(jìn)步發(fā)賣職員綜合本質(zhì),正在任務(wù)中能發(fā)明成績總結(jié)成績并能提出本人的觀點(diǎn)以及倡議,營業(yè)才能進(jìn)步到一個(gè)新的層次。
5、正在地域市樹立發(fā)賣,效勞網(wǎng)點(diǎn)
依據(jù)往年正在出差進(jìn)程中碰到的一系列的成績,約好的客戶忽然改動(dòng)路程,毀約,車輛沒有正在家的狀況,使方案好的路程被打亂,不克不及順?biāo)鞂?shí)現(xiàn)出差的目標(biāo)。形成工夫,資金上的糜費(fèi)。
房地產(chǎn)銷售年度個(gè)人工作計(jì)劃2
工夫過患上真快,轉(zhuǎn)瞬間又要進(jìn)進(jìn)新的一年了,新的一年是一個(gè)充溢應(yīng)戰(zhàn)、機(jī)會(huì)與壓力開端的一年,也是我十分緊張的一年。因而我訂定任務(wù)方案,現(xiàn)將方案訂定以下:
1、銷量目標(biāo):
下級(jí)下達(dá)的發(fā)賣義務(wù)30萬元,發(fā)賣目的35萬元,每一個(gè)季度7.5萬元
2、方案制定:
1.年終制定《房地產(chǎn)年度發(fā)賣方案》
2.每個(gè)月初制定《房地產(chǎn)月發(fā)賣方案表》
3、客戶分類:
依據(jù)歡迎的每位客戶停止細(xì)分解,將現(xiàn)有客戶分為a類客戶、b類客戶、c類客戶等三年夜類,并對(duì)于各級(jí)客戶停止片面剖析。做到差別客戶,采納差別的效勞。做到敗興而來,稱心而回。
4、施行辦法:
1.熟習(xí)公司新的規(guī)章軌制以及營業(yè)展開任務(wù)。公司正在不時(shí)變革,訂立了新的軌制,出格正在營業(yè)方面。作為公司一位部分司理,必需以身作責(zé),正在恪守公司規(guī)則的同時(shí)盡力展開營業(yè)任務(wù)。
2.制定進(jìn)修方案。進(jìn)修,關(guān)于營業(yè)職員來講相當(dāng)緊張,由于它間接干系到一個(gè)營業(yè)職員與時(shí)俱進(jìn)的步調(diào)以及營業(yè)方面的性命力。當(dāng)令的依據(jù)需求調(diào)劑我的進(jìn)修標(biāo)的目的來彌補(bǔ)新的.能量。業(yè)余常識(shí)、辦理才能、都是我要把握的內(nèi)收留。良知知彼,方能百戰(zhàn)百勝。
3.正在客戶的方面與客戶增強(qiáng)信息交換,增近豪情,對(duì)于a類客保持每一個(gè)禮拜聯(lián)絡(luò)一次,b類客戶半個(gè)月聯(lián)絡(luò)一次,c類客戶一個(gè)月聯(lián)絡(luò)一次。關(guān)于已經(jīng)成交的客戶常常堅(jiān)持聯(lián)絡(luò)。
4.正在收集方面
充沛發(fā)揚(yáng)我司網(wǎng)站及收集資本,做好房源的搜集和公布,客源的開辟狀況。做好營業(yè)任務(wù)。
房地產(chǎn)銷售年度個(gè)人工作計(jì)劃3
不知不覺,20xx年已悄然離去。時(shí)間的步伐帶走了這一年的忙碌、煩惱、郁悶、掙扎、沉淀在心底的那份執(zhí)著令我依然堅(jiān)守崗位。20xx年項(xiàng)目業(yè)績20xx年工作小結(jié)元月份忙于年度總結(jié)、年度報(bào)表的核算工作;
2月份接到公司新年度工作安排,做工作計(jì)劃并準(zhǔn)備9號(hào)樓的交房工作;3、4、5月份進(jìn)行9號(hào)、12號(hào)樓的交房工作,并與策劃部劉老師溝通項(xiàng)目尾房的銷售方案,針對(duì)錦繡江南的尾房及未售出的車庫、儲(chǔ)藏間我也提出過自己的`一些想法,在取得開發(fā)商同意后,6、7月份錦繡江南分別舉辦了“南昌縣小學(xué)生書畫比賽”和“南昌縣中學(xué)生作文大賽”,
在縣教育局的協(xié)助下,希望通過開展各項(xiàng)活動(dòng)提高中磊房產(chǎn)的美譽(yù)度,充實(shí)錦繡江南的文化內(nèi)涵,當(dāng)然最終目的還是為銷售起推波助瀾的作用,遺憾的是在銷售方面并沒有實(shí)現(xiàn)預(yù)想中的效果,但值得欣慰的是活動(dòng)本身還是受到了業(yè)主及社會(huì)各界的肯定。
20xx年工作中存在的問題:
1、錦繡江南一期產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間過長,延遲發(fā)放,致使業(yè)主不滿;
2、二期雖已提前交付,但部分業(yè)主因房屋質(zhì)量問題一直拖延至今,與工程部的協(xié)調(diào)雖然很好,可就是接受反映不解決問題;
3、年底的代理費(fèi)拖欠情況嚴(yán)重;
4、銷售人員培訓(xùn)(專業(yè)知識(shí)、銷售技巧和現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)變)不夠到位;
5、銷售人員調(diào)動(dòng)、更換過于頻繁,對(duì)公司和銷售人員雙方都不利;在與開發(fā)商的溝通中存在不足,出現(xiàn)問題沒能及時(shí)找開發(fā)商協(xié)商解決,尤其是與李總溝通較少,以致造成一度關(guān)系緊張。xx年工作計(jì)劃新年的確有新的氣象,公司在蓮塘的商業(yè)項(xiàng)目——星云娛樂城,正在緊鑼密鼓進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)前的準(zhǔn)備工作,我也在歲末年初之際接到了這個(gè)新的任務(wù)。*因?yàn)榍捌谝恢笔遣邉澫刃校_發(fā)商也在先入為主的觀點(diǎn)下更為信任策劃師楊華;這在我介入該項(xiàng)目時(shí)遇到了些許的麻煩,不過我相信通過我的真誠溝通將會(huì)改善這種狀況。
20xx年工作計(jì)劃:
1、希望錦繡江南能順利收盤并結(jié)清賬目。
2、收集星云娛樂城的數(shù)據(jù),為星云娛樂城培訓(xùn)銷售人員,在新年期間做好星云娛樂城的客戶積累、分析工作。
3、參與項(xiàng)目策劃,在星云娛樂城這個(gè)項(xiàng)目打個(gè)漂亮的翻身仗。
4、爭(zhēng)取能在今年通過經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試。
房地產(chǎn)銷售年度個(gè)人工作計(jì)劃4
正在已經(jīng)過來的20xx年里,做為一位房產(chǎn)發(fā)賣職員,我地點(diǎn)的發(fā)賣部正在公司指導(dǎo)的精確率領(lǐng)下以及各部分的主動(dòng)共同下提早實(shí)現(xiàn)了整年的發(fā)賣義務(wù)。這一年全世界的經(jīng)濟(jì)危急伸張,房地產(chǎn)市場(chǎng)年夜落年夜起,全部發(fā)賣團(tuán)隊(duì)閱歷了房地產(chǎn)市場(chǎng)從暗澹到火爆的進(jìn)程。預(yù)備來歲正在中國經(jīng)濟(jì)蘇醒以及當(dāng)局調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的布景下,發(fā)賣任務(wù)將充溢了機(jī)會(huì)以及應(yīng)戰(zhàn),F(xiàn)訂定20xx年房地產(chǎn)發(fā)賣團(tuán)體任務(wù)方案。
1、增強(qiáng)本身營業(yè)才能鍛煉。正在20xx年的房產(chǎn)發(fā)賣任務(wù)中,我將增強(qiáng)本人正在業(yè)余技藝上的鍛煉,為完成20xx年的發(fā)賣義務(wù)打下堅(jiān)固的根底。停止發(fā)賣本領(lǐng)為主的技藝培訓(xùn),片面進(jìn)步本身的業(yè)余本質(zhì)。確保本人正在20xx年的發(fā)賣任務(wù)中一直堅(jiān)持昂揚(yáng)的`斗志、勾結(jié)主動(dòng)的任務(wù)熱忱。
2、親密存眷國際經(jīng)濟(jì)及政策走向。正在新的一年中,我將細(xì)心研討國際及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的變革,為發(fā)賣戰(zhàn)略決議計(jì)劃供給根據(jù)。今朝當(dāng)局曾經(jīng)出臺(tái)了調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的一系列政策,對(duì)于20xx年的市場(chǎng)究竟會(huì)形成多年夜的影響,當(dāng)局能否還會(huì)持續(xù)出臺(tái)調(diào)控政策,該當(dāng)若何應(yīng)答以確保完成20xx年的發(fā)賣義務(wù),是我必需存眷以及加以研討的任務(wù)。
3、剖析可售產(chǎn)物,訂定發(fā)賣方案、目的及履行計(jì)劃。我正在20xx年的房產(chǎn)發(fā)賣任務(wù)重點(diǎn)是***公寓,我將細(xì)心剖析可售產(chǎn)物的特征,發(fā)掘產(chǎn)物賣點(diǎn),分離對(duì)于市場(chǎng)同類產(chǎn)物的研討,為差別的產(chǎn)物辨別訂定迷信公道的發(fā)賣方案以及義務(wù)目的及具體的履行計(jì)劃。
4、針對(duì)于差別的發(fā)賣產(chǎn)物,斷定差別的目的客戶群,研討施行實(shí)在無效的發(fā)賣辦法。我將分離20xx年的發(fā)賣經(jīng)歷及對(duì)于可售產(chǎn)物的理解,細(xì)心剖析找出無效的目的客戶群。我將經(jīng)過對(duì)于任務(wù)中的數(shù)據(jù)停止統(tǒng)計(jì)剖析,以總結(jié)歸結(jié)出美滿高效的發(fā)賣辦法。
5、貫徹落實(shí)團(tuán)體請(qǐng)求,力保發(fā)賣義務(wù)美滿告竣。我將按方案仔細(xì)履行發(fā)賣計(jì)劃,依據(jù)發(fā)賣狀況及市場(chǎng)變革實(shí)時(shí)調(diào)劑發(fā)賣方案,改正發(fā)賣履行計(jì)劃。活期對(duì)于階段性發(fā)賣任務(wù)停止總結(jié),關(guān)于忽然變革的市場(chǎng)狀況,做好預(yù)案,盡力確保實(shí)現(xiàn)發(fā)賣義務(wù)。
6、針對(duì)于發(fā)賣任務(wù)中存正在的成績實(shí)時(shí)改正,不時(shí)進(jìn)步發(fā)賣職員的營業(yè)技藝,為實(shí)現(xiàn)發(fā)賣義務(wù)供給保證。來歲的可售產(chǎn)物中商店的所占的比重較年夜,這就請(qǐng)求我要具更高的業(yè)余常識(shí)做保證,我將正在部分司理與共事的協(xié)助下,停止相干的業(yè)余常識(shí)培訓(xùn),使發(fā)賣任務(wù)到達(dá)發(fā)賣商店的請(qǐng)求,回升到一個(gè)新的高度。
房地產(chǎn)銷售年度個(gè)人工作計(jì)劃5
一、計(jì)劃概要
針對(duì)xxxx產(chǎn)業(yè)城一期標(biāo)鋪、家居大賣場(chǎng)、小商品城20xx年需回款3億元的銷售目標(biāo),制定如下市場(chǎng)分析及銷售計(jì)劃。
二、機(jī)會(huì)與問題分析
項(xiàng)目以xx集團(tuán)為背景,擁有充足的商業(yè)支持力以及豐富的專業(yè)市場(chǎng)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。也得到了市場(chǎng)和xx人民的一致認(rèn)可,這點(diǎn)從第一次開盤能達(dá)到1400多組認(rèn)籌中就足以證明。
1、機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)分析
基于xx的影響力,xx人民對(duì)xx是抱有很大希望、對(duì)于xx產(chǎn)業(yè)城的順利開業(yè)也是充滿期待的。但由于幾年來,xx市先后出現(xiàn)xx萬象城、xx等模仿xx的商業(yè)模式先后面世,帶走了一批投資戶及自營戶,但由于他們的不專業(yè)、不負(fù)責(zé)任,也傷害了一批投資戶及自營戶。我們現(xiàn)在要做的就是找回客戶的信心,然他們重新回到xx的懷抱。
2、優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)分析
xxxx光彩產(chǎn)業(yè)城從地段、規(guī)模、規(guī)劃、物流、倉儲(chǔ)、辦公配套以及政府支持力無論是xx還是xx,甚至xx都是獨(dú)一無二的'。但目前在項(xiàng)目整體包裝、推廣上面,并沒有將項(xiàng)目本身大氣、航母般的氣勢(shì)詮釋出來。對(duì)于一個(gè)近百萬方的超大項(xiàng)目,幾個(gè)板塊同時(shí)啟動(dòng),無論是規(guī)劃、施工、宣傳、策劃、人員等都是極大的挑戰(zhàn)。在3個(gè)多月,xx3天的時(shí)間內(nèi)完成3億元的回款不是問題,但目前市場(chǎng)的預(yù)熱、形象的出街、沙盤模型的制作、各媒體資源的確定、蓄客、各種政策的制定及人員等等工作都沒有啟動(dòng),要完成3億元回款的目標(biāo),在目前看來,困難是巨大的。
3、問題分析
截止到今天,總共認(rèn)籌112組,離xx月28日開盤僅有33天時(shí)間,按現(xiàn)在平均每天3、4組的來訪量,到xx月28日可增加xx5組新客戶來訪。70%成交率,可增加74組認(rèn)籌。加上之前的累計(jì)認(rèn)籌189組。認(rèn)籌全部認(rèn)籌也才增加xx5組認(rèn)籌,按照70%的轉(zhuǎn)籌率,可完成實(shí)際成交132組,50萬/套,開盤可完成6598萬銷售額。這是經(jīng)過半年時(shí)間的準(zhǔn)備才達(dá)到成績。如果想在短短3個(gè)月時(shí)間時(shí)間完成近5個(gè)億的銷售額,3個(gè)億的實(shí)際回款,按目前的來電及來訪量顯然是不行的。完成的開盤商業(yè)地產(chǎn)一般都遵循“銷售未動(dòng),招商先行”的原則,目前已經(jīng)簽訂的商戶也是投資客以及自營客比較關(guān)心的。公布已進(jìn)駐的商戶信息,不管是對(duì)招商、還是對(duì)銷售,都可以起到積極的推動(dòng)作用。
三、目標(biāo)
1、財(cái)務(wù)目標(biāo)
一期標(biāo)鋪、小商品城、家居大賣場(chǎng)年內(nèi)完成銷售額5億元,完成回款3億元
2、市場(chǎng)營銷目標(biāo)
一期標(biāo)鋪剩余可售近500套,全部銷售可完成2、5億元銷售額,可完成實(shí)際回款1、5億元。小商品城以及家居大賣場(chǎng)兩個(gè)板塊須完成2、5億元銷售額,完成實(shí)際回款1、5億元。反推成交套數(shù)為xx00戶,完成認(rèn)籌1428組,完成來訪20xx組,按xx3天的周期,平均每天接待新客戶來訪20組。分為三個(gè)賣場(chǎng)同時(shí)接待,每個(gè)賣場(chǎng)每天接待新客戶來訪7組。
四、市場(chǎng)營銷策略
目標(biāo)市場(chǎng):xx市高收入家庭、個(gè)體戶、公務(wù)員,年齡在35--55歲之間。
產(chǎn)品定位:低風(fēng)險(xiǎn)、低投入、高回報(bào)純商業(yè)地產(chǎn)投資項(xiàng)目。
價(jià)格:價(jià)格稍高于市場(chǎng)水平。
配銷渠道:
1、通過專業(yè)廣告公司,對(duì)項(xiàng)目整體進(jìn)行從新包裝(包括戶外廣告、報(bào)紙廣告、海報(bào)、樓書、宣傳單張、折頁、紙杯、手提袋等等)銷售物料的設(shè)計(jì)制作。
2、通過專業(yè)的商業(yè)策劃公司,對(duì)項(xiàng)目定位、推廣、營銷、各類宣傳活動(dòng)的方案的制定。
3、成立一支精英的銷售及招商團(tuán)隊(duì),招商與銷售相結(jié)合,客戶資源利用最大化。
4、服務(wù):提供全面的商業(yè)物業(yè)管理。
廣告:
1、針對(duì)xx月xx日一期標(biāo)鋪的開盤,設(shè)計(jì)一套新的廣告畫面及文案,著重宣傳超大的商業(yè)航母,給客戶提供最大的商業(yè)保障。
2、針對(duì)即將面的家居大賣場(chǎng)和小商品城,設(shè)計(jì)一套品牌型的廣告畫面,在逐步更換主題賣場(chǎng)、炒作、認(rèn)籌、開盤等畫面。
五、行動(dòng)方案
1、xx月xx日前完成商業(yè)策劃公司及廣告公司的簽訂。
2、xx月xx日前完城各媒體資源的整合及篩選
3、xx月xx日前分別完成家居大賣場(chǎng)及小商品城人員到崗經(jīng)理及以上級(jí)別2人,銷售及相關(guān)人員6人,共計(jì)18人。
5、xx月20日前家居大賣場(chǎng)、小商品城接待點(diǎn)完成裝修以及前期銷售物料及道具,交付使用,開始進(jìn)入前期蓄客期。
4、xx月xx日家居大賣場(chǎng)或小商品城開始接受客戶誠意登記(認(rèn)籌)。
六、控制
按照以上行動(dòng)計(jì)劃,每個(gè)月都有一次開盤活動(dòng)。推出的產(chǎn)品過于可能對(duì)于自營戶有區(qū)別,但對(duì)于投資戶,幾乎是一致的的。要想每個(gè)板塊都能完成開盤的銷售任務(wù),且不至于讓客戶無所適從,我們只能制造產(chǎn)品的差異化,盡量填補(bǔ)不同客群的不同投資需求。
房地產(chǎn)銷售年度個(gè)人工作計(jì)劃6
一年來的工作已經(jīng)結(jié)束了,不是感覺時(shí)間快,而是感覺自己似乎在銷售工作方面還做的不夠好,面對(duì)這新的一年,我內(nèi)心十分感慨,這要從很多個(gè)方面出發(fā)來講,在xxxx年的工作當(dāng)中,我十分重視對(duì)自己能力的提高,還有對(duì)工作的熱愛,我是一個(gè)非常喜歡工作的人,做銷售這三年的時(shí)間,我從來沒有在公司這里這么開心過,因?yàn)檫@是對(duì)我能力的一個(gè)證明,我希望能夠繼續(xù)在xxxx年的工作當(dāng)中做到,鳳勇前行,我也就即將到來的工作做一番規(guī)劃,這對(duì)我是有很大幫助的。
首先,今年年初,制定的一個(gè)工作目標(biāo),我在xxxx年階段已經(jīng)完成了大部分,可是有一小部分我還是做的不夠好,銷售工作本來就是一個(gè)有挑戰(zhàn)的事情,業(yè)績始終排在第一位,我知道這是作為一名房地產(chǎn)銷售人員應(yīng)該做好的必要一件事情,業(yè)績是非常關(guān)鍵的,沒有好的業(yè)績,就算不上一個(gè)好的銷售,何況做房產(chǎn)工作壓力本身就大,挽留注意每一個(gè)客戶,從客戶的角度出發(fā),為客戶去想問題,這才是我們作為銷售人員最大的優(yōu)點(diǎn)。
在xxxx年的工作當(dāng)中,我將會(huì)把自己過去的一些缺點(diǎn)糾正,比如我在跟客戶交流的時(shí)候,不是太專業(yè),在一些能力上面,我覺得自己還是跟我們公司的骨干銷售差了一段距離,xxxx年肯定是充滿挑戰(zhàn)的一年,作為一名房地產(chǎn)銷售,應(yīng)該有著專業(yè)的銷售能力,跟客戶有著專業(yè)的交流跟溝通,所以我會(huì)在xxxx年的工作當(dāng)中繼續(xù)做好這么一件事情,在不足的方面給予糾正,因?yàn)樽鲣N售本來就非常的不簡單,需要提高自己能力,不斷學(xué)習(xí),也為我們公司創(chuàng)造更好的業(yè)績,給自己一個(gè)滿意的交代。
xxxx年充滿希望的一年,也是我對(duì)自己充滿期待的一年,我會(huì)用實(shí)際行動(dòng)證明自己的銷售業(yè)績跟能力都達(dá)到一個(gè)新的高度,我相信我能夠在xxxx年的工作當(dāng)中給自己一個(gè)合格的'交代,當(dāng)然,這也不是只言片語,需要我付出實(shí)際的行動(dòng),所以我會(huì)在年初制定自己的工作目標(biāo),一步一步的去完成,就像剛剛提到的,我最緊要的還是提高自己跟客戶的交流,在這方面還是有些不足,需要糾正,需要提高,需要不斷的填充自己。
我首先是相信自己的,這種相信是來源于過去幾年我銷售工作的經(jīng)驗(yàn),也是同時(shí)對(duì)我的一個(gè)肯定,我我認(rèn)為只有相信自己才能更好的,在下階段工作發(fā)揮好,xxxx我會(huì)繼續(xù)努力,為公司創(chuàng)造更好的業(yè)績。
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