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小區(qū)車輛臨時停放管理辦法

時間:2024-02-10 07:03:36 管理辦法 我要投稿
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小區(qū)車輛臨時停放管理辦法

小區(qū)車輛臨時停放管理辦法1

  為加強小區(qū)道路管理和交通秩序,保障物業(yè)的安全與合理使用,營造安全、文明、方便、舒適的生活與工作環(huán)境,根據(jù)《中華人民共和國交通法》、《中華人民共和國物權法》、國務院《物業(yè)管理條例》、《哈爾濱市物業(yè)管理條例》《樂松小區(qū)管理規(guī)約》等相關法律法規(guī)辦法的規(guī)定,結(jié)合實際特制定本車輛管理辦法:

小區(qū)車輛臨時停放管理辦法

  一、符合發(fā)證資格車輛的認定

  凡小區(qū)業(yè)主可憑房產(chǎn)證、購房合同、及其他可充分證明產(chǎn)權合法性的.文件,每戶限辦理一臺私家車(小型轎車、多功能車、越野車)的通行證,對承租房屋者由房主帶房產(chǎn)文件及租房合同辦理,如承租方發(fā)生違規(guī)違法行為,房主將負有連帶責。對2.5噸及以上的貨車、三輪車、農(nóng)用車等載貨車輛、工程車、大型客車及其他超重超寬超高車輛(以下稱不符合資格車輛)不予以辦理。

  二、進入小區(qū)內(nèi)的車輛應在小區(qū)門前減速停車接受保安檢查或登記后進入小區(qū),按規(guī)定車位和地點停放。

  三、進出小區(qū)時不得鳴喇叭,時速不得超過10公里/小時,保持謹慎,避免碰撞行人及其他車輛,否則除負責賠償外,還將視情節(jié)做出禁止進入本小區(qū)的處理。{小區(qū)臨時停車管理規(guī)定}

  四、停放小區(qū)的車輛內(nèi)不要遺留貴重物品、重要文件等,離車時車主(司機)要鎖好門窗,否則后果自負。

  五、禁止小區(qū)內(nèi)任何場所試車、練車、修車、洗車。

  六、根據(jù)物業(yè)管理有關法規(guī)規(guī)定,保安通過值班和巡邏,避免停放在小區(qū)內(nèi)的車輛受損壞,但不承擔保管和保險責任。

  七、臨時停放管理

  1、由業(yè)委會委托物業(yè)公司統(tǒng)一印制發(fā)放樂松小區(qū)車輛通行證,業(yè)主應將其放置于車輛擋風玻璃內(nèi)側(cè)醒目位置;持通行證車輛可進小區(qū)指定位置臨時停放,不按規(guī)

  定擺放者,保安巡查時可紀錄,業(yè)主亦可向物業(yè)投訴,由保安取證及提示,提示多次不改,將限制其車輛通行資格。

  2、進入小區(qū)時必須把車輛停放車位上或停車線內(nèi)或保安指定位置;{小區(qū)臨時停車管理規(guī)定}

  3、進入小區(qū)時必須把車輛停放規(guī)定區(qū)域內(nèi),對違反規(guī)定者第一、二次時給予口頭或書面提示,第三次時將對其違規(guī)行為進行拍照并將其在小區(qū)宣傳欄內(nèi)進行公示,對于多次違規(guī)的車輛物業(yè)公司將對其采取一定的強制措施,所造成的后果將由車輛擁有人自行負責。八、外來車輛的停放管理

  1、對于未辦理小區(qū)車輛通行證或停車證的,一律視為外來車輛;

  2、原則上禁止外來車輛入內(nèi),遇有乘載老、弱、病、殘、孕以及攜帶過重物品的,由保安視情況登記并抵押證件后放行,車輛應在放行后30分鐘內(nèi)離開,超時將處罰(具體方法再議)。

  3.嚴禁裝有易燃、易爆、劇毒、放射性等危險品的車輛及其他不符合資格車輛入內(nèi)(搬家車、消防車消防、工程車搶修救護車急救等特殊情況除外;婚慶應提前一周以上向物業(yè)登記,殯葬應提前一天)。

  4、對已發(fā)放《臨時停車卡》的車輛,必須把《臨時停車卡》放在車內(nèi)明顯處便于秩序維護人員的檢查;

  5、外來車輛停放時,必須按規(guī)定停放,如沒有按規(guī)定停放時,所造成的后果由其本人負責;

  九、非機動車輛的管理

  1、摩托車、電動自行車等非機動車一律從非機動車出入口出入小區(qū)。

  2、摩托車、自行車等非機動車輛必須停入車棚內(nèi)或指定區(qū)域,不得在小區(qū)地面道路、安全通道及單元樓道等公共場所停放,若違章停放物業(yè)公司可以視情節(jié)輕重予以必要處理。

  本管理辦法由業(yè)委會制定草案,由業(yè)主大會修改、批準、發(fā)布,由物業(yè)公司具體執(zhí)行。

小區(qū)車輛臨時停放管理辦法2

  總則

  第一條為規(guī)范小區(qū)機動車的停放與行駛,維護小區(qū)環(huán)境,保障小區(qū)內(nèi)各方的合法權益,根據(jù)國務院<物業(yè)管理條例>、<上海市住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停放管理暫行規(guī)定>和<浦東新區(qū)住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停放收費管理規(guī)定>等法律法規(guī),結(jié)合本小區(qū)實際情況,特制定本辦法。

  第二條本辦法由金橋灣清水苑小區(qū)(以下簡稱:小區(qū))業(yè)主大會討論通過,委托小區(qū)物業(yè)公司組織實施。

  物業(yè)公司對車輛的管理是履行<物業(yè)管理合同>,小區(qū)內(nèi)所有車輛使用人應接受物業(yè)公司車輛管理人員(以下簡稱:車管員)的行駛管理與停放引導。

  第三條小區(qū)車位實行有償使用,車輛使用人在小區(qū)泊車應交納停車費。小區(qū)車輛管理制度。停車費收入歸小區(qū)全體業(yè)主共有。物業(yè)公司應有專人進行停車費管理,公開賬目,并定期結(jié)算與公示收支情況。根據(jù)維修基金管理的有關規(guī)定,停車費收入在扣除車輛管理成本和業(yè)主大會授權使用的費用后的結(jié)余部分納入小區(qū)維修基金賬戶,每年一次分攤到業(yè)主賬戶。欠繳或侵占停車費是損害全體業(yè)主利益的行為。

  第四條將小區(qū)業(yè)主共有的停車位供車輛使用人停車的行為關系,不含有對車輛保管的義務與責任。提供良好的停車條件,營造有序的活動場所是小區(qū)各方共同努力的目標。

  車輛進出管理

  第五條小區(qū)安裝停車場管理系統(tǒng)(以下簡稱:系統(tǒng))實行車輛智能化管理。小區(qū)車輛管理制度。所有車輛進出小區(qū)必須持清水苑小區(qū)車輛ic卡(以下簡稱:ic卡)刷卡通行。車輛在通過大門道閘時必須一車一桿逐一進出,明朗,堅持原則。同時,也應注意工作方法,勸導車主自覺遵守車輛管理制度要人性化。對違反規(guī)定的做法,要堅決制止,不能姑息。

  第二,加強對業(yè)主這方面的宣傳教育。讓每一個擁有車輛和準備購置車輛的業(yè)主清楚地認識到,自覺配合物業(yè)管理單位相關制度的實施,對小區(qū)車輛的有序管理,實際上是有益于大家的事情。共同監(jiān)督,共同參與管理,要有這個共識。

  宣傳教育的方式,我們認為主要還是以小區(qū)內(nèi)的宣傳窗,提示牌,小冊子或其它印刷品為主,有條件的可以利用小區(qū)內(nèi)的視頻,小廣播,小喇叭進行定時段的宣傳教育。在組織小區(qū)里的文娛活動中,也可以穿插于寓教于樂的活動中去,讓大家在愉悅的氛圍中受到關于小區(qū)車輛管理方面的知識教育,知悉本小區(qū)內(nèi)在這方面所做的相關規(guī)定,從而能夠在生活實踐中認真自覺地去執(zhí)行,去維護。

  同時,小區(qū)物業(yè)管理處的員工,在和業(yè)主的平常接觸中,也應有意識地向業(yè)主灌輸我們對小區(qū)內(nèi)車輛管理的規(guī)定和要求,使得廣大業(yè)主能夠理解和支持我們的工作,一起做好小區(qū)車輛管理和交通管理維護,減輕我們自身的工作壓力。

  還應強調(diào)的是,教育業(yè)主加強對孩子的管束。不在小區(qū)停放車輛的區(qū)域玩火,不在車輛四周打鬧,更不要爬上汽車玩耍、劃傷車輛。管理處的工作人員發(fā)現(xiàn)這樣的情況應立即予以制止。據(jù)車險專業(yè)人士表示,由于他人惡意行為導致車輛受損,應該不屬于保險范圍。而這類問題很難找到行為人,處理起來會有很多的麻煩,要盡可能地避免之。

  第三,必要的硬件設施要跟上去。為了防止個別業(yè)主在停車時圖方便而將車輛違章停放在綠地或居民活動場所的情況,管理處除應積極勸導外,更重要的是,在這些地方設置固定的警示牌和必要的障礙物,以阻止車輛對綠地和活動場所的破壞。

  規(guī)范小區(qū)內(nèi)的交通秩序,在醒目處設立固定交通導向牌,限速牌。提示司機在小區(qū)內(nèi)倍加小心,防止區(qū)內(nèi)人車事故的發(fā)生。地下停車場,出入口處應安裝凹凸鏡。地下停車場應完善排水設施,杜絕亂堆亂放物資,保證出入順暢。

  小區(qū)收費設施應逐步完善。對車輛的停放場地及出入口進行視頻監(jiān)控,這樣可以更好地做好服務,防止意外,規(guī)避責任。

  值得一提的是,根據(jù)深圳等地的經(jīng)驗做法,在車輛停放場地,一定要有諸如“本場地只負責提供車輛停放位置,并不負責車輛財物的保管,請各車主注意保管好您的車內(nèi)財物!敝惖墓潭ň九啤7駝t,一旦出了問題,難咎其責。

  第四,物業(yè)管理者要加強小區(qū)車輛管理制度方面的法律法規(guī)學習,以便能正確對待和解決在車輛管理上出現(xiàn)的新情況,新問題。目前車滿為患的現(xiàn)狀考驗著每個小區(qū)物管部門的管理水平。結(jié)合小區(qū)自身的交通環(huán)境,制定科學合理的管理措施,為業(yè)主營造秩序井然的生活環(huán)境,是每個小區(qū)物管部門需要思考的問題。這就給我們提出了一個新的要求,我們必須學習小區(qū)交通管理方面所可能涉及到的.法律法規(guī),合理規(guī)范小區(qū)車輛管理制度。另一方面,密切注視在同行業(yè)內(nèi)已經(jīng)出現(xiàn)的相關案列,學習人家的可行的處理方法,借它山之石,為我所用。平時有了經(jīng)驗的積累,屆時處理起來不慌張。有理有據(jù)地答復業(yè)主,幫助其解決具體問題。這是一條捷徑。

  我們物業(yè)管理本身不具備執(zhí)法資格,不能直接處罰在小區(qū)內(nèi)違反法規(guī)的行為,但我們可以積極配合相關部門進行調(diào)查取證工作。在我們物業(yè)管轄的小區(qū)內(nèi)如果萬一出現(xiàn)了交通安全事故,我們應做的事就是維持小區(qū)內(nèi)通行的正常,雖然不能行使交警的權限,但可以通過拍照、攝像等方式合法取證,提供證據(jù)供有關部門處理。

  第五,相對于私家汽車數(shù)目的瘋漲來說,車位的增長幾乎是“杯水車薪”。由此而引出的問題是,每到晚上,許多小區(qū)里車滿為患,部分遲到的車不得不停在大馬路上過夜。小區(qū)停車難已是許多生活小區(qū)共同面臨的難題。如何處理車位緊張的問題。我們不妨做一個探討。

  1,在有限的小區(qū)區(qū)域內(nèi)合理再規(guī)劃。這在老的生活小區(qū)里尤顯重要。重新劃定區(qū)域,重新規(guī)范停車位置,適當開辟新的停車場所,會緩解停車難的問題。

  2,確實在車位緊張的小區(qū)內(nèi),限制外來車輛的進入或者限定其停車時間。

  3,與周邊的寫字樓、機關企事業(yè)單位聯(lián)系,利用這些單位夜間車位相對較空的特點,租用他們的車位,小區(qū)停車難問題隨之迎刃而解。而這些企事業(yè)單位也利用小區(qū)白天停車少的特點,解決了白天單位停車難的問題,互利互惠。

  4,就目前的現(xiàn)狀來說,還沒那個地方能完全解決車位不足的問題。所以,對回來晚了而無固定車位的車輛,可以動員他們在小區(qū)外面的公共道路上停放。秩序維護員要做到心中有數(shù),對已預交了期內(nèi)停車費的車輛,盡量做出安排。

  在這里需要著重指出的是,物業(yè)公司不能通過亂收費解決停車難問題,這樣容易激化另一方面的矛盾。

  小區(qū)車輛管理問題是個人人頭疼的問題,需要我們在實際工作中,針對具體情況予以對待。強調(diào)人性化管理的同時,要嚴格按小區(qū)車輛管理制度辦事,合情合理地逐步解決,這樣才能贏得小區(qū)業(yè)主對我們工作上的理解與支持。

小區(qū)車輛臨時停放管理辦法3

  為保障小區(qū)秩序井然、生活安寧、環(huán)境的整潔,減少院內(nèi)路面及設施的損壞,根據(jù)20xx年7月底物業(yè)公司的車輛進出管理規(guī)定,特制定本規(guī)定。望全體業(yè)主與所有住戶共同遵守。

  一、本小區(qū)院內(nèi)為地面無車小區(qū)(除別墅每戶可進入兩輛外)。業(yè)主車輛及來訪車輛原則上不得進入院內(nèi)地面停車。如有接送病人或攜帶過重物品等特殊情況確需進入小區(qū)的車輛,須在門崗處如實登記樓號、房號、車牌號、聯(lián)系電話、進入事由、進入時間、停留時間。門崗須當場核實聯(lián)系電話。駕駛?cè)诵杞?jīng)保安同意后方可進入,停車時間不得超過10分鐘。

  二、裝修送貨車輛在門崗如實登記,門衛(wèi)須當場核實聯(lián)系電話,繳納停車費,駕車人需經(jīng)保安同意后方可進入。貨物卸下后即刻駛離,停車時間不得超過30分鐘。

  三、搬家車輛進入小區(qū),須由業(yè)主提前到物業(yè)客服中心辦理相關手續(xù),持物業(yè)公司開具的.《物品出入證》方可出入小區(qū)。

  四、本小區(qū)為住宅區(qū),原則上公司貨車不得進入小區(qū)。如因特殊情況要求駛?cè),須提前通知物業(yè)公司,2.5噸以上的客、貨車以及裝有易燃易爆、劇毒等危險品車輛禁止進入。

  五、進入小區(qū)的機動車須低速行駛,時速不得超過5公里/小時。不得鳴笛,不得占用、堵塞消防通道及設施,不得妨礙小區(qū)住戶的正{小區(qū)臨時停車管理規(guī)定};顒,服從物業(yè)人員對車輛停放的管理。進入車輛在小區(qū)內(nèi)造成人員傷害或車輛、路面等公共設施損壞的,須由車主負責賠償。

  六、車輛出門時須將《物品出入證》交回門衛(wèi)。由門衛(wèi)檢查停留時間,符合本規(guī)定后方可駛離。

  七、車輛出門時,須經(jīng)門衛(wèi)檢查。門衛(wèi)有權采取適當?shù)墓芾泶胧,并記入違規(guī)車輛名單,半年內(nèi)不得進入本小區(qū)。

  八、對超過規(guī)定時間不駛離本小區(qū)的車輛,物業(yè)人員有權采取鎖車等管理措施,并記入違規(guī)車輛名單,半年內(nèi)不得進入本小區(qū)。對經(jīng)勸阻不服從管理者,將按市交通管理有關規(guī)定處理,由此產(chǎn)生的費用由車主承擔。

  九、電動車、摩托車進入小區(qū),須減速慢行,時速不得超過5公里/小時,并將車輛自覺停放到物業(yè)公司規(guī)定的停車處,嚴禁亂停亂放,物業(yè)管理人員有權對亂停亂放的車輛移至停車處。

  十、為不影響小區(qū)住戶的正常休息和生活,中午12:00---14:00、晚上21:00---05:00,在此時間內(nèi)禁止大型車輛及送貨車輛進入小區(qū)。

小區(qū)車輛臨時停放管理辦法4

  為維護小區(qū)交通秩序,保障車輛、行人安全,特制定本制度:

  一、遵守交通管理規(guī)定,愛護小區(qū)的道路、公用設施,不亂停放車輛。外來車輛未經(jīng)允許不得駛?cè)搿?/p>

  二、小區(qū)內(nèi)車輛行駛停放要服從管理人員指揮,注意前后左右車輛安全,在規(guī)定位置停放。

  三、非機動車輛必須按規(guī)定的.位置停放,嚴禁在消防通道及樓宇內(nèi)隨意停放。

  四、凡因不遵守車輛停放規(guī)定而造成車輛損傷或遺失,后果自負。

  五、車輛進入小區(qū),司機必須減速行駛,禁止鳴喇叭,注意往來車輛及行人安全。

  六、機動車輛要本區(qū)行駛,時速不得超過15公里,摩托車時速不得超過20公里,嚴禁超車。

  七、停放好車輛后,必須鎖好車門,調(diào)好防盜系統(tǒng)警備狀態(tài),車內(nèi)貴重物品須隨身帶走。

  八、進入車輛嚴禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性物品。

  九、不準碾壓綠化土地,不準損壞路牌和各類標識,不準損壞路面及公用設施。

  十、不準在人行道上、車行道、消防通道上停放車輛(機動和臨時車輛只能停放在指定位置,非機動車輛必須放在自己的停車場)。

小區(qū)車輛臨時停放管理辦法5

  小區(qū)停車管理規(guī)定

  1、小區(qū)停車場,專供購(租)車位的住戶使用,所有外來車輛未經(jīng)許可,不得進入,閑雜人員不得入內(nèi)。

  2、小區(qū)住戶車輛長期停放地下停放地下停車場須辦理車輛藍牙卡,一車一卡,持卡出入,臨時停車須登記。

  3、租用固定車位的車輛應該按們停放,租用非固定車位的車輛由保安人員指揮按序停放,對臨時進入?yún)^(qū)內(nèi)的車輛停放實行擇位停放。

  4、停車場地將采取24小時值班并做好記錄,嚴格按消防規(guī)定配備消防設備和器材。

  5、停車場地應保持環(huán)境衛(wèi)生,不得在停車場內(nèi)擺攤點、會客、喝酒、睡覺、喧嘩、吵鬧和長時間聊天。

  6、車輛進入停車場禁止鳴喇叭,限速5公里/小時。

  7、停車場禁止裝有毒、易燃、易爆物品和其他危險品的車輛停放。

  8、車輛進出和停放要注意前后左右車輛的距離,不得對其它車輛的進出和其它車位的使用造成阻礙。

  9、停車場保安人員應對停放車輛認真檢查車型,車牌號和車輛有無上鎖或外部破損等異常情況,發(fā)現(xiàn)問題應及時通知車主并做好登記。

  10、車輛停放后,車主要帶走車上所放置的物業(yè),并鎖好車鎖、車門和車窗、否則責任自負。

  11、車主要愛護停車場的消防、供水、供電、通訊等一切公共設備,不慎損壞時需照價賠償,若造成嚴重事故者將追究其法律責任。

  12、有固定車位的車主要嚴格按照物業(yè)公司規(guī)定的'停放費標準,按時交費;臨時車輛由管理員指引停放位置,并根據(jù)停車時間規(guī)定收費。{小區(qū)臨時停車管理規(guī)定} 13、若車主不慎丟失車輛藍牙卡,應立即通知管理人員,提供有關資料,經(jīng)核實后繳納辦卡成本費,由物業(yè)公司補發(fā)出入卡。

  14、若車輛在停放區(qū)被損壞者,原則由損壞雙方協(xié)商解決,嚴重者可向保險公司索賠,當班保安員與物業(yè)公司共同協(xié)助調(diào)查處理。

  15、所有停放車輛必須按規(guī)定停放,對違規(guī)行為和停泊車輛的車主,管理員有權采取警告、罰款、拖車等處罰措施,由此造成的損失一概由車主負責。

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