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物業(yè)電梯上墻管理制度
在當下社會，越來越多地方需要用到制度，制度是各種行政法規(guī)、章程、制度、公約的總稱。你所接觸過的制度都是什么樣子的呢？以下是小編為大家整理的物業(yè)電梯上墻管理制度，希望對大家有所幫助。
物業(yè)電梯上墻管理制度1
公用設備設施管理規(guī)程
1.工作前，必須檢查工具，測量儀表和防護用具是否完好。
2.任何電器設備未經驗電，一律視為有電，不準用手觸及。
3.電氣設備及其帶動的機械部分需要修理時不準在運行中拆卸修理，必須在停車后切斷設備電源，取下熔斷器，掛上“禁止合閘，有人工作”的標示牌，并驗明無電后，方可進行工作。
4.在配電總盤及母線上進行工作時，在驗明無電后應掛臨時接地線。裝拆接地線都必需由值班電工進行。
5.臨時工作中斷后或每班開始工作前都必須重新檢查電源確已斷開，并驗明無電。
6.每次維修結束時，必須清點所帶工具、零件，以防遺失和留在設備內造成事故。
7.低壓設備上必須進行帶電工作時，要經過領導批準，并要有專人監(jiān)護。工作時要戴工作帽、穿長袖衣服、絕緣手套，使用有絕緣柄的工具，并站在絕緣墊上進行，臨近有帶電部分和接地金屬部分應用絕緣板隔開，嚴禁使用銼刀、鋼尺等進行工作。
8.動力配電箱的閘刀，禁止帶負荷拉開。
9.帶電裝卸熔斷器管時，要戴防護眼鏡和絕緣手套，必要時使用絕緣夾鉗、站在絕緣墊上。
10.熔斷器的容量要與設備和線路安裝容量相適應。
11.電氣設備的金屬外殼必須接地（接零）。接地線要符合標準。有電設備不準斷開外殼接地線。
12.電器或線路拆除后，可能來電的線頭必須用絕緣膠布包扎好。
13.安裝燈頭時，開關必須接在火線上，燈口螺紋必須接在零線上。
14.使用梯子時與地面之間角度60度為宜，不準墊高使用，在滑的地面上使用梯子時要有防滑措施。沒有搭鉤的梯子，在工作中要有人扶住梯子，使用人字梯時拉繩必須牢固。
15.使用電動工具時，要戴絕緣手套，并站在絕緣墊上工作。
16.電氣設備發(fā)生火災時，要立即切斷電源，并使用二氧化碳滅火，嚴禁用水滅火。
17.遵守國家規(guī)定的有關安全操作規(guī)程。
設備設施故障搶修管理規(guī)程
1.常見的設備（設施）應急故障及分類
1.1機電設備、設施類
1.1.1電器：變壓器高低壓配電室、動力配電箱跳閘等故障影響到空調、給排水、消防、電梯的運作。
1.1.2空調：主機、水管、風機、泵、冷卻塔的設備故障影響到辦公樓或商業(yè)樓層的溫度明顯升高，空氣質量嚴重下降，以及水箱、水管、閥門爆裂、泄漏。
1.1.3給排水：給水泵、排污泵故障，影響到生活飲水不能正常供應，地下室排水不能及時排出，水管、閥門漏水、爆裂。
1.1.4消防：自動報警聯動臺、電腦、消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)故障影響到消防監(jiān)控及滅火功能，水箱、水管、閥門爆裂、泄漏。
1.1.5電梯：電梯故障影響到正常辦公時間上、下樓的交通，電梯困人等。
1.1.6智能化：對講、居家報警、門禁、門磁、道閘的故障影響到車輛通行、呼救、人員出入等。
1.2自然災害
1.2.1臺風或暴風雨：氣象局發(fā)布的.氣象預報，掛8號風球或三級紅色暴雨信號。
1.2.2地震及其他自然災害：事故發(fā)生時，公司領導應組織員工搶險救災，將損失降低到最低，并及時向當地政府匯報。
2.應急措施
2.1任何崗位當班員工發(fā)現大廈內設備設施故障將影響大廈正常運作時，應立即用對講機或電話通知中控室值班人員或公司領導。
2.2臺風或暴風雨來臨前，管理處應組織人員做好相應準備，且經理必須到現場值班，發(fā)生異常情況時，隨時組織搶修，發(fā)生重大情況應及時向公司領導匯報。
3.事態(tài)控制
3.1公司及管理處領導接到確認應急故障后，應組織相關部門員工及時趕赴現場，根據應急故障的類型、專業(yè)等安排搶修，有必要時成立臨時應急小組。
3.2公司領導趕到現場后，應立即了解事態(tài)的狀況，決定是否調動安全員、清潔部門配合，是否通知客戶及采取更大的行動。
3.3主管、責任班長，在處理應急事件過程中，首先應初步判斷故障原因，帶領當班員工采取應急措施，阻止事態(tài)擴大，直至排除故障，恢復系統(tǒng)運作。
3.3.1對于分包的維修、保養(yǎng)項目，在控制事態(tài)的同時，應及時通知維修、保養(yǎng)單位派人搶修。
3.3.2對于大漏水現象，應首先關閉管道上的相關閥門，關停相應水泵�，F場利用消防水帶、水桶等工具排水到衛(wèi)生間或地漏，并及時清潔地面再安排搶修。
3.3.3對于消防維修應保持水箱正常水位及消防系統(tǒng)的正常工作。
4.恢復運作
4.1簡單的應急故障應立即排除，并恢復正常運作。
4.2重大故障排除并恢復正常后,對應部門應填寫《設施設備重大故障(事故)報告表》上報公司處理。
設備房及設備使用管理規(guī)定
1.設備房管理規(guī)定：
1.1設備房門上應標識“機房重地，閑人免入”，非工作人員進入設備房前，須經設備主管、部處負責人批準后，在設備責任人的陪同下方可入內。
1.2設備房內禁止吸煙；動火作業(yè)，須提前審批。所有設備房內均須配置合適的手持式滅火器，預防發(fā)生火災事故。
1.3設備責任人負責設備房的維修養(yǎng)護及室內的衛(wèi)生清潔工作，保持室內無積塵、無積水、無油漬、無雜物、無蟲害。
1.4重要設備房內應懸掛溫、濕度計，對室內空氣進行監(jiān)測，保持溫、濕度適宜。
1.5設備房門口須安裝防鼠跳板，防止因鼠害而引起設備事故。
1.6保持排污設備（設施）處于良好狀態(tài)。雷雨天氣應做好防護，避免雨水溢流入室內。
1.7設備房內應安裝應急燈，且保證處于正常狀態(tài)。
2.設備使用管理規(guī)定：
2.1遵守勞動紀律和各項規(guī)章制度，按規(guī)操作，記錄完備、真實。
2.2熟悉所管設備的性能、結構、操作方法、工作原理，并能按照安全、可靠、經濟、合理的原則，合理調節(jié)設備的運行狀態(tài)。
2.3掌握并能夠按照“三好、四會”要求管理、使用設備�！叭谩敝福汗芎�、用好、維護好；“四會”指：會使用、會維護、會檢查、會排除故障。
物業(yè)電梯上墻管理制度2
1、為了確保電梯安全運行，保障人身和財產的安全，依據《特種設備安全監(jiān)察條例》，特規(guī)定如下：
2、電梯使用單位必須對電梯使用運行的安全負責，應至少設電梯安全管理人員一名。并建立健全電梯設備技術檔案有關管理制度。
3、使用單位必須委托有質量技術監(jiān)督局簽發(fā)的有資質許可的電梯專業(yè)維修保養(yǎng)單位對電梯設備進行維修、保養(yǎng)，以保證電梯的安全運行。
4、在用電梯實行定期檢驗制度，檢驗有效期為一年，未經檢驗或超過檢驗周期或檢驗不合格的電梯不得繼續(xù)使用。
5、《電梯安全檢驗合格證》應粘貼在電梯轎廂內明顯位置。每臺電梯都應有明顯的《安全乘梯須知》或《電梯使用須知》。
6、嚴格執(zhí)行電梯設備的常規(guī)檢查制度，當發(fā)現電梯有異常情況時，必須立即整改，嚴禁帶故障運行，各種檢查應均有記錄，并存檔備查。
7、電梯使用單位負責人每年至少組織一次電梯《應急救援預案》演習，并記錄在案備查。
8、新裝、大修、改造電梯前，應到市或轄區(qū)質量技術監(jiān)督機構辦理告之手續(xù)后即可開工，經檢驗合格后到當地質量技術監(jiān)督部門辦理注冊登記手續(xù)，方可交付使用。
9、電梯維修、保養(yǎng)人員及司機必須經專業(yè)培訓和考核，取得特種設備作業(yè)人員資格證書后，方可從事相應工作。
10、電梯司機應做到①嚴格遵守有關規(guī)章制度，②認真的執(zhí)行安全操作規(guī)程和工作守則,③及時制止違章乘梯,宣傳安全乘梯(使用)須知。
11、電梯發(fā)生嚴重事故或致使人員傷亡事故，使用單位要保護好現場，并應采取緊急救援措施立即報告特種設備安全監(jiān)察部門。
12、學生必須遵守實驗室的各項規(guī)章制度和操作規(guī)程，聽從實驗室工作人員安排，不得無故曠課、遲到和拖延實驗時間。
13、進入實驗室后應保持安靜，不得高聲喧嘩和打鬧，不準抽煙，不準隨地吐痰、亂扔紙屑等雜物，要保持實驗室整潔衛(wèi)生。
14、實驗前要認真預習指導書及實驗內容，明確實驗目的、步驟、原理，認真回答教師的提問。未經教師許可，不準開始實驗。
15、實驗時要聽從教師指導，嚴肅認真，做到萬無一失；出現事故，要立即報告。要愛護儀器設備及其它公共財產，節(jié)約使用材料,認真地觀察和分析實驗現象,如實記錄實驗數據，認真完成實驗報告，不得抄襲他人的實驗結果。
16、實驗中要保持安靜，保持實驗室和桌面清潔整齊。廢紙、火柴梗、碎玻璃和各種廢液倒入廢物桶或其他規(guī)定的回收容器中，嚴禁倒入水槽內；凡涉及到有毒氣體的實驗，都應在通風櫥中進行。
17、不準動用與本次實驗無關的儀器設備，不準隨便串走，不準擅自換組使用儀器設備，不準擅自拆卸儀器，不準將儀器設備擅自帶出實驗室。
18、實驗完畢后，要及時整理好儀器、藥品和臺面，清掃實驗室，關好煤氣、水、電的開關和門窗，將儀器設備恢復到實驗前的狀態(tài)和位置。經指導教師檢查記錄后，方可離開實驗室。
19、凡違反此規(guī)定者，視情節(jié)輕重予以處理。
20、實驗室工作人員應加強學習，不斷提高政治、業(yè)務水平，增強為教學、科研服務的意識，認真做好本職工作，努力為教學科研創(chuàng)造最優(yōu)環(huán)境和條件。
21、執(zhí)行學校有關實驗室的工作計劃，參與實驗室建設和管理工作。
22、按時上下班，有課時應在實驗前十分鐘到崗。不得擅自離崗，隨時準備解決實驗中出現的問題，保證實驗教學正常順利地進行。
23、按時做好實驗教學準備工作，開課前對所負責的實驗儀器整理、調試，確保實驗課正常進行。實驗課后，檢查實驗室儀器設備及衛(wèi)生情況。
24、掌握所開設實驗項目的基本原理和基本操作技術，熟悉開出實驗所需的軟、硬件設施的使用方法和流程。能根據實驗教材進行實驗，能協(xié)助實驗教師做好實驗指導工作，能回答學生實驗過程中遇到的'各種問題。
25、掌握一般設備的使用方法和基本原理，能對實驗工具和設備進行基本的調試、維修和故障排除，定期對實驗工具和設備進行維護保養(yǎng)，確保設備安全運行。
26、認真填寫各種實驗室記錄，并仔細保管和歸檔。
27、每學期末根據下學期的教學計劃，上報下學期所需實驗物資的購置計劃；在學期初購齊并驗收所需消耗品。對所屬物品的數量和存放位置做到心中有數，確保實驗教學工作的正常進行。
28、做好實驗室設備、工具資料和財產的保管工作，現有設備要有財產明細帳，每學期檢查一次，注明報損情況，做到帳物卡相符，設備、工具等出借須按規(guī)定辦理。
29、定期參加教研活動，不斷總結經驗，協(xié)同教學人員開展實驗教學研究，改進教學、管理方法，鉆研業(yè)務，提高實驗室工作水平。
30、要有強烈的安全防護意識，嚴格遵守實驗操作規(guī)程，熟悉實驗室水、電、煤氣管道的走向情況，對掌管實驗室的安全、衛(wèi)生負責。
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