建筑承包合同通用條款

通用條款

1 一般約定

1.1 詞語(yǔ)定義

合同通用條款、專用條款中的下列詞語(yǔ)具有本款所賦予的含義。

1.1.1 合同

1.1.1.1 合同文件(或稱合同)：指合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄、專用條款、通用條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單，以及其他合同文件。

1.1.1.2 合同協(xié)議書：指構(gòu)成合同文件組成部分的由合同當(dāng)事人共同簽署的，約定合同主要內(nèi)容的書面文件。

1.1.1.3中標(biāo)通知書：指發(fā)包人通知承包人中標(biāo)的函件。

1.1.1.4 投標(biāo)函：指構(gòu)成合同文件組成部分的由承包人填寫并簽署的用于投標(biāo)的，稱為“投標(biāo)函”的文件。

1.1.1.5 投標(biāo)函附錄：指附在投標(biāo)函后構(gòu)成合同文件的，用以對(duì)投標(biāo)函解釋說(shuō)明的，稱為“投標(biāo)函附錄”的文件。

1.1.1.6 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：指合同文件中約定的用于指導(dǎo)施工的國(guó)家、行業(yè)或地方技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同中約定的專門針對(duì)某工程部位的技術(shù)要求。

1.1.1.7 圖紙：指包含在合同中的工程圖紙、由發(fā)包人按合同約定提供的任何補(bǔ)充和修改的圖紙，以及承包人按照第1.5 款[圖紙和承包人文件]提供的圖紙，包括配套的說(shuō)明。

1.1.1.8 已標(biāo)價(jià)工程量清單：指以招標(biāo)方式發(fā)包的工程中構(gòu)成合同文件組成部分的已標(biāo)明價(jià)格、經(jīng)算術(shù)性錯(cuò)誤修正及其他錯(cuò)誤修正(如有)且承包人已確認(rèn)的最終的工程量清單，包括工程量清單說(shuō)明、投標(biāo)報(bào)價(jià)說(shuō)明、計(jì)日工說(shuō)明、其他說(shuō)明及工程量清單各項(xiàng)表格。

1.1.2 合同當(dāng)事人和人員

1.1.2.1 合同當(dāng)事人：指發(fā)包人和(或)承包人。

1.1.2.2 發(fā)包人：指與承包人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.1.2.3 發(fā)包人代表：指在專用合同條款中指明的，由發(fā)包人任命并派駐施工場(chǎng)地行使發(fā)包人權(quán)利的代表。

1.1.2.4 承包人：指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.1.2.5項(xiàng)目經(jīng)理：指在專用合同條款中指明的，由承包人任命并派駐施工場(chǎng)地行使承包人權(quán)利的代表。

1.1.2.6項(xiàng)目經(jīng)理部：由項(xiàng)目經(jīng)理在企業(yè)法定代表人授權(quán)和職能部門的支持下按照企業(yè)的相關(guān)規(guī)定組建的、進(jìn)行項(xiàng)目管理現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)。

1.1.2.7 專業(yè)承包人：是指承接承包人分包的專業(yè)工程或者發(fā)包人按照規(guī)定發(fā)包的專業(yè)工程的具有專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)。

1.1.2.8 勞務(wù)分包人：是指承接承包人或者專業(yè)承包人分包的勞務(wù)作業(yè)的具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)。

1.1.2.9 監(jiān)理人：指在專用條款中指明的，與發(fā)包人簽訂監(jiān)理委托合同，受發(fā)包人委托對(duì)合同履行實(shí)施管理的法人或其他組織。

1.1.2.10總監(jiān)理工程師：指在專用條款中指明的，由監(jiān)理人任命并派駐本項(xiàng)目對(duì)監(jiān)理人派駐本項(xiàng)目的其他人員行使管理權(quán)，代表監(jiān)理人行使權(quán)利、履行義務(wù)的注冊(cè)監(jiān)理工程師。

1.1.2.11 造價(jià)咨詢?nèi)耍褐甘馨l(fā)包人委托負(fù)責(zé)本工程造價(jià)控制和管理并取得相應(yīng)工程造價(jià)咨詢資質(zhì)等級(jí)證書的組織，以及取得該組織資格的合法繼承人。

1.1.2.12 爭(zhēng)議評(píng)審小組：指合同當(dāng)事人為解決工程爭(zhēng)議，按照第19.3款[提請(qǐng)爭(zhēng)議評(píng)審小組決定]任命的組織。

1.1.3 工程和設(shè)備

1.1.3.1 工程：指永久工程或臨時(shí)工程。

1.1.3.2 永久工程：指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。

1.1.3.3 臨時(shí)工程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時(shí)性工程，不包括施工設(shè)備。

1.1.3.4 單位工程：指有獨(dú)立的設(shè)計(jì)圖紙，能單獨(dú)組織施工，竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮效益的工程。

1.1.3.5 工程設(shè)備：指構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。

1.1.3.6 施工設(shè)備：指為完成合同約定的各項(xiàng)工作所需的設(shè)備、器具和其他物品，不包括臨時(shí)工程和材料。

1.1.3.7 施工現(xiàn)場(chǎng)：指用于合同工程施工的場(chǎng)所，以及在合同中指定作為施工現(xiàn)場(chǎng)組成部分的其他場(chǎng)所，包括永久占地和臨時(shí)占地。

1.1.4 日期

1.1.4.1 開工通知：指監(jiān)理人按照第6.1 款[開工通知]通知承包人開工的函件。

1.1.4.2 開工日期：指監(jiān)理人按照第6.1 款[開工通知]發(fā)出的開工通知中寫明的開工日期。

1.1.4.3 工期：指承包人在投標(biāo)函中承諾的完成合同工程所需的期限，包括按照第9.5款[變更引起的工期調(diào)整]和(或)第18.1款[承包人索賠程序]所作的工期調(diào)整。

1.1.4.4 竣工日期：指第10.3款[ 竣工日期 ]確定的日期。

1.1.4.5 缺陷責(zé)任期：指按照第14.1款[缺陷責(zé)任期]承包人承擔(dān)修復(fù)工程缺陷責(zé)任的期限。自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限由當(dāng)事人自行約定，但不得超過(guò)24個(gè)月。

1.1.4.6 基準(zhǔn)日期：指投標(biāo)截止時(shí)間前第28天的日期。

1.1.4.7 天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。期限最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)天24：00.

1.1.4.8 保修期：指按照第14.3款[保修責(zé)任]對(duì)工程竣工驗(yàn)收后出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷承擔(dān)保修責(zé)任的期限。從全部工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體時(shí)間長(zhǎng)度由當(dāng)事人自行約定，但不得違反我國(guó)法律關(guān)于最低保修期限的規(guī)定。

1.1.5 合同價(jià)格和費(fèi)用

1.1.5.1 簽約合同價(jià)格：指發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書中確定的工程承包交易價(jià)格。采用招標(biāo)發(fā)包的工程，其合同價(jià)應(yīng)為投標(biāo)人的中標(biāo)價(jià)

1.1.5.2 合同價(jià)格：指承包人按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額，包括在履行合同過(guò)程中按合同約定進(jìn)行的變更和調(diào)整。

1.1.5.3 費(fèi)用：指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁�發(fā)生的所有合理開支，包括管理費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌�費(fèi)用，但不包括利潤(rùn)。

1.1.5.4 暫列金額：招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)格中的一筆款項(xiàng)，用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，包括以計(jì)日工方式支付的金額。

1.1.5.5 暫估價(jià)：招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料設(shè)備的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。

1.1.5.6 計(jì)日工：是指對(duì)零星工作采取的一種計(jì)價(jià)方式，按合同中的計(jì)日工子目及其單價(jià)計(jì)價(jià)付款。

1.1.5.7 質(zhì)量保證金：是指發(fā)包人與承包人在合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。

1.1.6 工程文件與檔案

1.1.6.1 工程文件：在工程建設(shè)過(guò)程中形成的各種形式的信息記錄，包括工程準(zhǔn)備階段文件、監(jiān)理文件、施工文件、竣工圖和竣工驗(yàn)收文件。

1.1.6.2 工程檔案：是在項(xiàng)目建設(shè)、管理過(guò)程中形成的，具有保存價(jià)值的各種形式的歷史記錄

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