售房合同范本(匯編15篇)
在當今不斷發(fā)展的世界，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編幫大家整理的售房合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
售房合同范本1
甲方：___________________________
身份證號碼：_____________________
電話：___________________________
乙方：___________________________
地址：___________________________
電話：___________________________
甲乙雙方經友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關事宜達成如下協(xié)議，以資共同恪守遵行。
第一條 房屋情況概述
甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下：
1.1 甲方為該房屋的所有權人，房屋所有權證號為XXXXX；
1.2 該房屋位于______市；
1.3 該房屋的建筑面積為______平方米(以房屋權屬證書登記面積為準)。
上述相關信息由甲方提供，甲方應保證相關信息的準確性、真實性。
第二條 甲方應提供的相關證件、證書等資料
簽訂本協(xié)議時，甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料：身份證件；房屋權屬證書；結婚證；房屋共有人同意出售的證明。
第三條 購房人登記
乙方應為甲方建立購房人登記制度。登記了的'客戶經甲方確認后，若該購房人在本協(xié)議有效期內及協(xié)議終止后的______日內，購買了該房屋，甲方均應向乙方支付傭金。
第四條 代理期限
代理期限為：______年。代理期限屆滿后，協(xié)議雙方未書面通知對方終止本協(xié)議的，本協(xié)議代理期限自動展期______個月。代理期限展期結束后，除雙方另行協(xié)商同意延長代理期限外，本協(xié)議自動終止。
第五條 傭金
甲乙雙方商定，甲方以__________(小寫)元出售以上房屋。(其中包括__________________________)
乙方將收取買賣之間的差價作為乙方應得的傭金。
上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同的同時，由甲方一次性向乙方支付。
第六條 甲方義務
本協(xié)議中，一方義務即為另一方權利。
甲方應保證其向乙方提供的資料的完整性、真實性、合法性、有效性；不存在任何虛假、偽造情形。
甲方應保證在與購房人訂立房屋買賣合同時，結清該房屋的物業(yè)管理費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線收視費或其他任何與本房屋有關之費用。
乙方可以協(xié)助甲方及購房人辦理入住手、立契過戶手續(xù)及貸款手續(xù)(如有)。
第七條 違約責任
甲方因向乙方提供不真實、不合法或無效的相關信息、資料給乙方和他人(包括但不限于購房人)造成損失的，甲方應承擔全部的賠償責任。
本協(xié)議有效期內，甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的，應向乙方支付違約金并支付相應的傭金。
甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的，應賠償對方的損失。
第八條 不可抗力
本協(xié)議履行期間，如因不可抗力事由導致協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動終止。雙方互不負違約責任。
第九條 特別約定
1.協(xié)議終止(包括提前終止)后起之______日內，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同，均應按實際成交價之______%向乙方支付傭金。
2.上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同、購房人交納首付款的同時，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付傭金外，還需向乙方支付相當于全部傭金______%的款項作為違約金。
3.為確定該房屋的實際成交價格，甲方應當向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的，乙方有權按本次交易的評估價格向甲方收取傭金及違約金。
4.本協(xié)議終止后，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的，乙方無須向甲方承擔任何違約責任。
第十條 補充協(xié)議
本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
第十一條 爭議解決方式
本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，協(xié)議雙方應首先本著友好協(xié)商的方式解決。解決不了的，任何一方均可按本協(xié)議約定向______市仲裁委員會申請仲裁進行解決。
第十二條 生效
本合同及補充協(xié)議均采用中文文本，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
第十三條 份數(shù)
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：_____________________
乙方(蓋章)：_____________________
所有權人(簽字)：_________________
簽約日期：_______年______月______日
售房合同范本2
賣方(甲方)：_________________
買方(乙方)：_________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
(一)甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，雙方議定房地產總價款為人民幣大寫_________________：
1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)房屋座落：
建筑結構：_________________結構，總層數(shù)：_________層：
建筑面積___________平方米，作于___________用途。
2、該房屋的所有權證號為：___________________，國有土地使用權證號為：__________________。
(二)甲乙雙方商定，自本合同簽訂之日起，乙方一次性付清房款后，甲方正式交付乙方房屋鑰匙以及房屋產權證書。
(三)甲方在房屋正式交付乙方時，甲方應已清結該房屋已發(fā)生的水、電、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并告知乙方。從正式交付乙方之日其起由乙方負責交納，該房屋所產生的其他一切費用與甲方無關。
(四)甲方應就該房屋的`所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。
(五)雙方中途違約，由違約方向對方給付房地產價款百分之十(10%)的違約金。
(六)經甲乙雙方協(xié)商一致同意，辦理房產過戶手續(xù)所繳納交易稅費、手續(xù)費等相關費用均由乙方承擔。甲方應提供辦理辦理過戶手續(xù)所需的材料。
(七)本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
(八)本合同經雙方簽章后即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。
(九)本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
(十)甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬物及裝修設施為：____________________________________
甲方(賣方)：_________________乙方(買方)：_________________
身份證號：___________________身份證號：___________________
住址：_______________________住址：_______________________
電話：_______________________電話：_______________________
______年____月_____日______年____月_____日
售房合同范本3
賣方(甲方)：
身份證號碼：
買方(乙方)：
身份證號碼：
根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本地有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方將天微時代廣場4號樓______單元______樓，房屋建筑面積______ 平方米出售給乙方。
第二條、 甲乙雙方經協(xié)商達成一致，同意上述房產原價格為人民幣(大寫)：______________________ 元整�，F(xiàn)價格為人民幣（大寫）：______________________元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方。
第三條 甲、乙雙方同意本合同生效后，乙方定于______年____月____日將上述房款交付甲方。剩余欠款根據時間長短乙方應按銀行正常利息付給甲方。
第四條 經甲乙雙方協(xié)商一致同意，此房剩余的各項手續(xù)及費用由乙方自行交付，同時天微時代廣場售房部及物業(yè)部協(xié)助辦理。
第五條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第六條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
年 月 日
欠條：
________________欠________________人民幣（大寫）元整
______________________簽字
售房合同范本4
出賣人(甲方)：身份證號碼：
買受人(乙方)：身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市區(qū)的房屋(建筑面積平方米)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責任1、甲方應當于20xx年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過五個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣四萬元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過五個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的'房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第種方式解決。
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向——區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲方：乙方：
__年__ 月__ 日
見證人： __年__ 月__ 日
售房合同范本5
甲方(售房人)： 身份證號：
乙方(買房人)： 身份證號：
見證人: 身份證號：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于 ，建筑面積為 平方米；
(二)出售房屋的所有權證證號為： ：
(三)房屋平面圖及其四至見房產證;
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條乙方在 前付給甲方定金(人民幣)：
(大寫) 元，(小寫) 元。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在 時由甲方退還乙方。
第四條該房屋協(xié)議價格為(人民幣)：
(大寫) 元，(小寫) 元。
房價款的支付方式和支付時間為： 。
第五條
1、甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。
3、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。
該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：
a、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
b、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定該費用由 方承擔。
c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的`稅費，由 方按國家規(guī)定承擔 。
第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
第九條 該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。
第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
地 址： 地 址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 簽約日期：
售房合同范本6
出賣人(甲方)：______________________身份證號碼：______________________
買受人(乙方)：______________________身份證號碼：______________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過仔細協(xié)商，一致同意訂立以下合同條款，以資共同遵守。
一、甲方愿將其擁有完全產權的位于市___________城區(qū)_______________________________________的房屋(房屋權證編號：___________，建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。
二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費、雜費，均由甲方負擔。本合同發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定各自負擔。
三、違約責任。
1、甲方如不按合同規(guī)定的'日期交付房屋，每期逾期一天按房價總額千分之_______，計算違約金緞帶與乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日________%計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
四、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
五、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
六、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方：______________________
_________年______月___日
乙方：_______________________
_________年______月___日
售房合同范本7
出賣人：____________(以下簡稱甲方)
買受人：____________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落________市________路________號房屋____________間，建筑面積____________平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至____________，南至____________，西至____________，北至____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間灶間及其他設備。
三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣_____________________萬元，由甲方售賣給乙方。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_____________________萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣______________萬元;第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據。
五、甲方應自本合同簽訂日起____________天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔。
八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3%計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5%計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的`房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。
十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑒定屬實，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關費用。
十三、本合同的附件與合同有同等效力。
十四、合同爭議的解決方式：凡因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)議解決，協(xié)商不成的，按下列第_(一)種方式解決。
(一)提交濟寧仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
十五、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續(xù)。
立約人：
甲方：(簽章)
乙方：(簽章)
年月日
售房合同范本13
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在濟南市區(qū)路小區(qū)號樓單元室(建筑面積平方米，儲藏室平方米，產權證號)房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫；即人民幣小寫。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。
四、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：)，空調兩臺(型號：)，熱水器(型號：)，浴霸(型號：)，飲水機(型號：)，音響兩臺(型號：)，涼衣架，房內燈具，前*窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
甲方(賣方)：
(印)身份證號：
住址：
電話：
年月日
乙方(買方)：
(印)身份證號：
住址：
電話：
年月日
售房合同范本8
合同編號：_________
出賣人：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
企業(yè)資質證書號：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話：_________
委托銷售代理機構：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
買受人：_________
【法定代表人】【負責人】：_________
國籍：_________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【_________】：_________
出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
【法定代理人】【委托代理人】：_________
國籍：_________
【身份證】【護照】【_________】：_________
出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就商品房預售事宜達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據
1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。
2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
3、出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________。
第二條預售依據
該商品房已由_________批準預售，預售許可證號為：_________。
第三條基本情況
1、該商品房所在樓棟的主體建筑結構為：_________，建筑層數(shù)為：_________層，其中地上_________層，地下_________層；位于_________，距離最近的公車站的實際距離為_________。
2、該商品房為第一條規(guī)定項目中的第_________【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號，該房號為【審定編號】【暫定編號】，最終以公安行政管理部門審核的房號為準，該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一。
3、該商品房的用途為【普通住宅】【經濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【_________】；【層高】【凈高】為：_________米，【坡屋頂凈高】最低為：_________米，為：_________米。該商品房朝向為：_________。有_________個陽臺，其中_________個陽臺為封閉式，_________個陽臺為非封閉式。
4、出賣人委托預測該商品房面積的房產測繪機構是_________，其預測建筑面積共_________平方米，其中，套內建筑面積_________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。有關共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二。
5、簽訂本合同時該商品房所在樓棟的建設工程進度狀況為_________。
6、本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。
第四條抵押情況
與該商品房有關的抵押情況為以下第_________種。（其中2和3可以同時選擇）
1、該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押；
2、該商品房所分攤的土地使用權已經設定抵押，抵押權人為：_________，抵押登記部門為：_________，抵押登記日期為：_________。
3、該商品房在建工程已經設定抵押，抵押權人為：_________，抵押登記部門為：_________，抵押登記日期為：_________。
抵押權人同意該商品房預售的證明及關于抵押的相關約定見附件三。
第五條計價方式與價款
�。ㄒ唬┰撋唐贩繛樽≌模鲑u人與買受人約定按照下列第1種方式計算該商品房價款。其中，該商品房為經濟適用住房的，出賣人與買受人約定同時按照下列第1種方式和第2種方式分別計算該商品房價款。
�。ǘ┰撋唐贩繛榉亲≌�，出賣人與買受人約定按照下列第_________種方式計算該商品房價款。
1、按照套內建筑面積計算，該商品房單價每平方米_________元人民幣，總金額_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整（大寫）。
2、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_________元人民幣，總金額_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整（大寫）。
3、按照套（單元）計算，該商品房總價款為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整（大寫）。
4、其他約定。見附件四
本條所稱建筑面積，是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2。20米以上（含2。20米）的永久性建筑。
所稱套內建筑面積，是指成套商品房（單元房）的套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和。
第六條付款方式及期限
買受人采取下列第_________種方式付款。
1、一次性付款。
2、分期付款。
�。�1）第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________％；_________幣_________元。（小寫：_________萬元）
（2）第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________％；_________幣_________元。（小寫：_________萬元）
�。�3）其余部分在移交房屋前一天付清_________％；_________幣_________元。（小寫：_________萬元）
3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________％，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
4、其他方式。
具體付款方式及期限的約定見附件五。
第七條出賣人保證該商品房沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
第八條規(guī)劃變更的約定
出賣人應當按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設商品房，不得擅自變更。
出賣人確需變更建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的，應當書面征得受影響的買受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準。因規(guī)劃變更給買受人的權益造成損失的，出賣人應當給予相應的補償。
第九條設計變更的約定
（一）經規(guī)劃行政主管部門委托的設計審查單位批準，建筑工程施工圖設計文件的下列設計變更影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在設計審查單位批準變更之日起10日內，書面通知買受人。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
1、該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；
2、供熱、采暖方式；
3、_________；
4、_________；
5、_________。
�。ǘ┵I受人應當在通知送達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人逾期未予以書面答復的，視同接受變更。
（三）買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還買受人已付房款，并按照_________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議_________。
第十條逾期付款責任
買受人未按照約定時間付款的，按照下列第_________種方式處理：
1、按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）
�。�1）逾期在_________日之內，自本合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，并于實際支付應付款之日起_________日內向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。
（2）逾期超過_________日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起_________日內按照累計的逾期應付款的_________％向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_________（該比率應當不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于實際支付應付款之日起_________日內向出賣人支付違約金。本條所稱逾期應付款是指依照約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2、_________。
第十一條交付條件
�。ㄒ唬┏鲑u人應當在_________年_________月_________日前向買受人交付該商品房。
�。ǘ┰撋唐贩拷桓稌r應當符合下列第1、2、_________、_________、_________、_________、_________項所列條件；該商品房為住宅的，出賣人還應當提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
1、該商品房已取得規(guī)劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表；
2、有資質的房產測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書；
3、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權屬證明；
4、滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎設施達到的條件；
5、_________；
6、_________；
7、_________。
第十二條市政基礎設施和其他設施的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關的市政基礎設施和其他設施按照約定的日期達到下列條件：
1、市政基礎設施：
�。�1）上水、下水：_________年_________月_________日達到_________；
（2）電：_________年_________月_________日達到_________；
�。�3）供暖：_________年_________月_________日達到_________；
�。�4）燃氣：_________年_________月_________日達到_________；
�。�5）_________；
�。�6）_________。
如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：
（1）_________；
（2）_________。
2、其他設施
�。�1）公共綠地：_________年_________月_________日達到_________；
�。�2）公共道路：_________年_________月_________日達到_________；
�。�3）公共停車場：_________年_________月_________日達到_________；
�。�4）幼兒園：_________年_________月_________日達到_________；
�。�5）學校：_________年_________月_________日達到_________；
（6）會所：_________年_________月_________日達到_________；
�。�7）購物中心：_________年_________月_________日達到_________；
�。�8）體育設施：_________年_________月_________日達到_________；
�。�9）_________；
�。�10）_________。
如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：
（1）_________；
�。�2）_________。
第十三條逾期交房責任
除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第_________種方式處理：
1、按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）
（1）逾期在_________日之內（該時限應當不小于第十條第（1）項中的時限），自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金（該違約金比率應當不小于第十條第（1）項中的比率），并于該商品房實際交付之日起_________日內向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。
�。�2）逾期超過_________日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_________％向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_________（該比率應當不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于該商品房實際交付之日起_________日內向買受人支付違約金。
2、_________。
第十四條面積差異處理
該商品房交付時，出賣人應當向買受人公示其委托的有資質的房產測繪機構出具的商品房面積實測技術報告書，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據（以下簡稱實測面積）。實測面積與第三條載明的預測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第_________種方式處理：
1、根據第五條按照套內建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
（1）套內建筑面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款；
�。�2）套內建筑面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起30日內退還買受人已付房款，并按照_________利率付給利息。
買受人不退房的，實測套內建筑面積大于預測套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。實測套內建筑面積小于預測套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
實測套內建筑面積－預測套內建筑面積
套內建筑面積誤差比＝—————————————————×100％
預測套內建筑面積
2、根據第五條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
（1）建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在3％以內（含3％）的，根據實測建筑面積結算房價款；
（2）建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3％時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起30日內退還買受人已付房款，并按照_________利率付給利息。
買受人不退房的，實測建筑面積大于預測建筑面積時，建筑面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。實測建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
實測建筑面積－預測建筑面積
建筑面積誤差比＝——————————————×100％
預測建筑面積
3、雙方自行約定：_________。
第十五條交接手續(xù)
（一）該商品房達到約定的交付條件后，出賣人應當在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示第十一條約定的證明文件，并滿足第十一條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足約定的其他條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十三條處理。
（二）驗收交接后，雙方應當簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理_________。
�。ㄈ╇p方同意按照下列第_________種方式繳納稅費：
1、出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件。
2、買受人同意委托出賣人代交下列第_________種稅費，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。
（1）專項維修資金（公共維修基金）；
（2）契稅；
第十六條約定的物業(yè)服務費用；
�。�4）供暖費；
�。�5）_________；
�。�6）_________。
3、買受人自行向相關單位繳納下列第_________種稅費，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據。
（1）專項維修資金（公共維修基金）；
（2）契稅；
第十七條約定的物業(yè)服務費用；
�。�4）供暖費；
�。�5）_________；
�。�6）_________。
第十八條風險轉移
房屋的風險責任自該房屋交付之日起由出賣人轉移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的`驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。
第十九條商品房質量、裝飾、設備標準的約定
（一）出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構配件，該商品房質量符合國家和_________市頒布的工程質量規(guī)范、標準和施工圖設計文件的要求。
建筑材料、構配件的具體品牌：_________，規(guī)格：_________。
（二）出賣人和買受人約定如下：
1、該商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還全部已付款，并按照_________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。買受人要求繼續(xù)履行合同的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議_________。
2、該商品房室內空氣質量經檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起_________日內（該時限應當不低于60日），買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還買受人全部已付款，并按照_________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_________日的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議_________。
3、交付該商品房時，該商品房應當已由建設、勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位驗收合格，且出賣人應當與買受人共同查驗收房，發(fā)現(xiàn)有其他問題的，雙方同意按照第_________種方式處理：
�。�1）出賣人應當于_________日內將已修復的該商品房交付。由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十三條處理_________。
（2）由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規(guī)范和標準在商品房交付之日起_________日內負責修復，并承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。
�。�3）_________。
4、出賣人交付的商品房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第_________種方式處理：
�。�1）出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
（2）_________；
（3）_________。
9具體裝飾和設備標準的約定見附件六。
�。ㄈ┏鲑u人和買受人對工程質量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務。_________。
第二十條住宅保修責任
（一）該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
�。ǘ┰谠撋唐贩勘Ｐ薹秶捅Ｐ奁谙迌劝l(fā)生質量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理；沒有退房約定的，出賣人應當履行保修義務，買受人應當配合保修。
�。ㄈ┰诒Ｐ奁趦龋虿豢煽沽蛘咂渌浅鲑u人原因所造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可以協(xié)助買受人維修，維修費用由買受人承擔。
第二十一條住宅節(jié)能措施
該商品房為住宅的，應當符合國家有關建筑節(jié)能的規(guī)定和_________市規(guī)劃委員會、_________市建設委員會發(fā)布的《居民建筑節(jié)能設計標準》的要求。未達到標準的，出賣人應當按照《居民建筑節(jié)能設計標準》的要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用；因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。
第二十二條使用承諾
買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定者外，買受人在使用該商品房期間有權與其他權利人共同使用與該商品房有關的共用部位和設施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。
該商品房只作_________使用，出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質_________。
第二十三條產權登記
（一）初始登記
出賣人應當在_________年_________月_________日前，取得該商品房所在樓棟的權屬證明。如因出賣人的責任未能在本款約定期限內取得該商品房所在樓棟的權屬證明的，雙方同意按照下列第_________種方式處理：
1、買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_________％向買受人支付違約金。買受人不退房的，合同繼續(xù)履行，自出賣人應當取得該商品房所在樓棟的權屬證明期限屆滿之次日起至實際取得權屬證明之日止，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_________的違約金，并于出賣人實際取得權屬證明之日起_________日內由買受人支付。
2、_________。
（二）轉移登記
1、商品房交付使用后，雙方同意按照下列第_________種方式處理：
�。�1）雙方共同向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。
（2）買受人同意委托_________向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記，委托費用_________元人民幣（大寫）。
2、如因出賣人的責任，買受人未能在商品房交付之日起_________日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列第_________種方式處理：
（1）買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還買受人全部已付款，并按照_________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_________的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_________日內向出賣人支付。
�。�2）_________。
第二十四條共有權益的約定
1、該商品房所在樓棟的屋面使用權歸全體產權人共有；
2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權歸全體產權人共有；
3、_________；
4、_________。
第二十五條前期物業(yè)服務
（一）出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：_________，資質證號為：_________。
�。ǘ┣捌谖飿I(yè)管理期間，物業(yè)服務收費價格為_________／月／平方米（建筑面積），由物業(yè)管理企業(yè)按照【年】【半年】【季】收取。價格構成包括物業(yè)區(qū)域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、_________、_________、_________。其中地上停車費_________、地下停車費_________。
�。ㄈ┏鲑u人負責監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)服務合同的約定提供物業(yè)服務。
�。ㄋ模┪飿I(yè)服務的內容和業(yè)主臨時公約的內容見附件七。買受人已詳細閱讀附件七有關物業(yè)服務的全部內容和業(yè)主臨時公約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務，遵守業(yè)主臨時公約。
第二十六條專項維修資金
買受人委托出賣人代交專項維修資金（公共維修基金）的，出賣人應當自受托之日起_________日內，向買受人提交專項維修資金（公共維修基金）繳納憑證。
買受人自行繳納專項維修資金（公共維修基金）的，應當在商品房交付【時】【之日起_________日內】，向物業(yè)管理企業(yè)提交專項維修資金（公共維修基金）繳納憑證。
第二十七條不可抗力
1、因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十八條合同的變更
合同的內容若需要修改，應經雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議，如果在登記后變更合同內容的，應當?shù)降怯洐C關辦理變更登記。
第二十九條通知
1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第三十條爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第三十一條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第三十二條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。對本合同的變更或解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第三十三條本合同及附件共_________頁，一式_________份，具有同等法律效力，其中出賣人_________份，買受人_________份，_________份，_________份。
第三十四條自本合同生效之日起30日內，由出賣人向_________申請辦理該商品房預售合同登記備案手續(xù)。出賣人自本合同生效之日起30日內未申請預售登記的，買受人可以申請預售登記。預售的商品房已抵押的，預售登記應當由出賣人和買受人雙方共同申請。
出賣人（蓋章）：_________買受人（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
附件
附件一：房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖（略）
附件二：共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明（略）
附件三：該商品房取得抵押權人同意銷售的證明及抵押當事人的相關約定（略）
附件四：計價方式與房款的其他約定（略）
附件五：付款方式及期限的約定（略）
附件六：裝飾和設備標準的約定
1、采暖系統(tǒng)：
�。�1）集中采暖：【散熱器】【地板采暖】【_________】_________；
�。�2）分戶采暖：【燃氣爐】【電采暖】【_________】_________；
（3）采暖設備品牌：_________。
2、保溫材料：
�。�1）外墻保溫：【擠壓聚苯板】【發(fā)泡聚苯板】【發(fā)泡聚安酯】【_________】_________；
�。�2）內墻保溫：【石膏聚苯板】【_________】_________。
3、外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【_________】_________。
4、內墻：【涂料】【壁紙】【_________】_________。
5、頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【_________】_________。
6、室內地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實木地板】【_________】_________。
7、門窗：
（1）外窗結構尺寸為：_________；
（2）開啟方式為：_________；
�。�3）門窗型材：【雙玻中空斷橋鋁合金窗】【塑鋼雙玻璃】【_________】_________。
8、廚房：
�。�1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【_________】_________；
（2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【_________】_________；
（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【_________】_________；
（4）廚具：_________。
9、衛(wèi)生間：
�。�1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【_________】_________；
�。�2）墻面：【耐水膩子】【涂料】【瓷磚】【_________】_________；
�。�3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【_________】_________；
10、陽臺：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【_________】_________。
11、電梯：
（1）電梯品牌名稱：_________；
�。�2）電梯速度：_________米／秒；
（3）電梯載重量：_________千克；
（4）_________。
12、其他_________。
附件七：物業(yè)服務
�。ū靖郊䞍热菖c出賣人和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同一致）
1、物業(yè)服務內容
2、物業(yè)服務質量
3、物業(yè)收費項目及價格
4、業(yè)主臨時公約
5、其他約定
售房合同范本9
認購方（甲方）：地址：
身份證號碼：電話/BB機/手機：
代理方（乙方）：
地址：
電話：傳真：
經甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
第一條甲方經過對珠海市（建筑面積 m2，其中附屬面積 m2，以確權面積為準）的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。
第二條乙方代理甲方購買該房屋的單價為 元/m2，總價（小寫） 元（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的 %，即：￥ 元（大寫）人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元元。
第三條該房地產轉讓稅費按政府標準計征，繳納方式為。
A、買方全包 B、賣方全包 C、按政策和法律規(guī)定雙方各付
第四條付款方式選擇：
A、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣 元，
并于 年 月 日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的
%，即 元，待有關房屋產權或購房合同手續(xù)完備之日前，甲
方付清房屋余款及傭金給乙方。
B、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣 元，
并于 年 月 日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首
期購房款人民幣 元，乙方代甲方向銀行申請 成 年即人民
幣 元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全
部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款額，甲方應在接
到乙方通知起 日內，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)
額的差額。
第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的房地產出售給第三方，已收認購金不予退還。
第六條甲方所認購的.該房屋以現(xiàn)狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產權證時或 年 月 日將該房地產交給甲方使用。
第七條乙方及委托乙方出售房地產的原產權人協(xié)助甲方辦理房地產權轉讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關單據原件。若在辦理房地產權更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產權人原因導致該房地產權無法轉讓，乙方不負違約責任，但必須三天內退還所交的款項。
第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經雙方簽名或蓋章后即時生效。
第九條其他補充事項：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
代理人： 經辦人：
售房合同范本10
甲方：
身份證號：
住址：
乙方：
身份證號：
住址：
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方出售其私有住房，達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將其自有房屋出售給乙方。該房屋坐落于，建筑面積約為平方米。
二、該房屋出售價為人民幣元整（￥）。
三、付款方式
合同簽字之日一次付清。
四、特別條款
該房屋為農村集體土地上建筑，故該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需本村村民委員會同意或有關部門審批，甲方應全力配合乙方一起妥善解決。若因此引發(fā)糾紛，由甲方負責處理，并承擔乙方全部損失。
五、該房屋移交乙方以后，如涉及該房屋所占土地及房屋征收、拆遷和補償?shù)�，全部價值、收益均歸乙方所有，甲方不得提出任何異議，并且甲方還應負責積極配合乙方獲得補償。
六、本合同簽訂之后，甲乙雙方不得反悔。
七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，若簽訂補充協(xié)議，則與本合同具同等法律效力。
八、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽名）：_______乙方（簽名）：
簽字日期：年月日
售房合同范本8
賣方（甲方）：
買方（乙方）：
房合同
售房合同
賣方（甲方）：
買方（乙方）：
根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本地有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守
第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：
房屋座落在臨西三路與金四路交匯處東10米路南，房屋為框架結構商品房，房屋在第23層，面積為110平方米。
第二條該房地產土地所有權性質為集體所有土地；土地使用權以出讓方式獲得
第三條房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產
第四條甲、乙雙方經協(xié)商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣（大寫）：520000元整甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方具體時間為：本合同生效之日起十日內乙方交付貳萬元；20xx年9月6日前付壹拾萬元；其余在產權轉移時全部交清
第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于20xx年5月1日將上述房地產交付乙方（以房產證交付為標志）
第六條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有關規(guī)定繳納稅、費在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付
第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務
第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛
讓交接后發(fā)生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任如上述房地產轉
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理
一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行
二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起10日內向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理
一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行
二、乙方有權通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起10日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的'違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償
第十二條經甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力
第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行
第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決協(xié)商不能解決的依法向人民法院起訴
第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產交易管理機構一份，房地產登記機構一份
甲方：（簽章）乙方：（簽章）
負責人：（簽章）
年月日年月日
售房合同范本11
合同編號：
委托方（甲方）：_____________________
受托方（乙方）：_____________________
第一條 訂立委托的基礎和目的
甲乙雙方經充分協(xié)商，就乙方接受甲方委托出售房屋事項達成一致，訂立本委托。甲方承諾本委托期間不委托其他公司出售，也不自行出售。
第二條 委托的基本事項
1。甲方自愿將合法擁有的座落于上海市______區(qū)______________路____弄____支弄____號____室的房屋（以下簡稱該房地產）全權委托給乙方居間出售。該房地產建筑面積：______平方米；產權證號：______________；委托售價人民幣：______________元整；租賃情況：__________抵押情況：____________附送設施設備有：____________________
2。委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
3。甲方簽訂本委托時已征得該房地產所有共有人的同意并保證該房地產權屬清楚。
4。甲方委托乙方尋找適合購買該房地產的購買方并按政策協(xié)助辦理相關過戶手續(xù)。
5。甲方委托乙方一旦達成上述交易條件即代理甲方收取購買方購買該房地產的定金。
第三條 傭金支付
1。傭金數(shù)額：甲乙雙方商定甲方支付乙方傭金按該房地產成交價百分之一計算。
2。支付時間：甲方傭金應在該房地產交易過戶（取得收件收據）當天一次性支付給乙方。
3。若甲方委托乙方辦理其他事項均按上海市物價局規(guī)定收費。
第四條 違約責任
甲乙雙方商定甲方有下列情形之一的，應按本委托中委托售價的百分之三承擔違約責任并支付給乙方
1。甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實或委托出售的該房地產未征得其他共有人同意的；
2。甲方違反本委托約定或與他人私下串通，造成乙方無法完成本委托的；
3。甲方在委托期內或在終止委托后六個月內以任何形式或價格不通過乙方而與乙方曾介紹過的購買方成交的。
4。甲方委托其他公司出售該房地產或自行出售該房地產。
第五條 補充條款
______________________________________________________________________________
第六條 發(fā)生爭議的`解決方法
甲乙雙方在履行本委托過程中發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的應向乙方所在地的人民法院訴訟解決。雙方商定守約方訴訟過程中發(fā)生的律師費、交通費等由此引發(fā)的費用由違約方承擔。
第七條 本委托書一式兩份，經雙方代表簽字立即生效。
甲方：_____________
身份證號碼：_______
聯(lián)系電話：_________
代表：_____________
_____年____月____日
乙方：_____________
執(zhí)照號碼：_________
聯(lián)系電話：_________
代理人/代表：______
_____年____月____日
售房合同范本12
出售方：_________(甲方)
地址：____電話：____
購買方：____(乙方)
姓名：_____性別：____出生：___年___月___日國籍：____身份證號碼：____地址：___電話：_____
本合同依據中華人民共和國法律、《_____土地管理條例》和《______商品房產管理規(guī)定》制定。
第一條甲方經市府國土局批準，取得位于___市____用地面積___平方米的土地使用權。地塊編號：___使用年期___年，自____年___月___日起至___年____月____日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為_________，由甲方預售。
第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第___層)。建筑面積___平方米，土地面積/平方米、(其中：基底分攤___平方米、公用分攤____平方米、其他___平方米)。
第三條甲方定于__年__月___日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過___天：
1。人力不可抗拒的自然災害；
2。施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決；
3。其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑___市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：___單價____元/平方米，總金額幣____千___百___十_____萬___千___百___十___元整(小寫___萬元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：___；帳戶名稱：____；帳號：___分期(一次)付款(見附表一)。
第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的'時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期_________天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。
第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。
第七條甲方出售的樓宇須經__市建筑質量檢驗部門驗審合格、并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在三十天內退回乙方。
第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市主管部門辦理轉讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。
第九條乙方所購樓宇只作___使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。
第十條預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，違反市府有關規(guī)定，后果自負。
第十一條后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。
第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時，應提請___市仲裁機關仲裁或__市中級房地產審判庭裁決。
第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、機關、房地產權登記機關各一份。
出售方(蓋章)：_______購買方(蓋章)：_______
法定代表人(簽字)：___法定代表人(簽字)：___
_____年____月____日______年____月____日
售房合同范本13
賣方(甲方)：
買方(乙方)：
根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本地有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方將自己的.房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方。房屋具體狀況如下：
房屋座落在東阿縣魚山鎮(zhèn)安平村中間，房屋東邊是胡同，南鄰祁
正軍，北鄰李尚國，房屋為磚混結構，房屋為平房，長： 寬： ，面積為 。
第二條 甲、乙雙方經協(xié)商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫)： 元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次將房款付給甲方。
第三條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于*年 月 日將上述房地產交付乙方(以房產證交付為標志)。
第四條 上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。
第五條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中間人一份。 甲方：(簽章)乙方：(簽章)
中間人：
(簽章) 年 月 日
售房合同范本14
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1、房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)
房屋座落：
幢號：
室號：
套(間)數(shù)：
建筑結構：
總層數(shù)：
建筑面積(平方米)：
用途：
2、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓()、劃撥()。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的'，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________。
甲方(簽名或蓋章)_______乙方(簽名或蓋章)__________監(jiān)證機關：______
代理人(簽名或蓋章)________________代理人(簽名或蓋章)________
簽訂日期：_________年____月____日
售房合同范本15
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本地有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條
甲方將自己的房屋轉讓給乙方。房屋具體狀況如下：
甲方愿將其位于平南公路管理局大院內的_____棟_____樓，房號_____的房屋，房屋建筑面積______平方米出售給乙方。
第二條
甲、乙雙方經協(xié)商達成一致，同意上述房產轉讓價格為人民幣(大寫)：______________________元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方，同時甲方將房產證原件交給乙方。
第三條
甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日將上述房產交付乙方。
第四條稅費分擔
經甲乙雙方協(xié)商一致同意，目前由于政策限制，暫不能辦理過戶手續(xù)，日后政策允許，辦理房產過戶手續(xù)費所需繳納的`稅費、手續(xù)費及各種費用均由乙方承擔。
第五條
甲方應結清房屋交接前的水費、電費等應由甲方支付的費用。
第六條
上述房產風險責任自本合同簽字之日起轉移給乙方，該房產日后所產生的一切收益一并轉移給乙方，與甲方無關。
第七條
合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字)：___________方(簽字)：____________
簽訂時間：_______年____月____日_______年____月____日
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