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買小產權房合同范本通用
在人們越來越相信法律的社會中,合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編整理的買小產權房合同范本通用,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
買小產權房合同范本通用 篇1
本合同雙方當事人:
賣方(以下簡稱甲方):(本人)
(法定代表人)姓名:
國籍:(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):
地址:
郵政編碼:
聯系電話:
委托代理人:
國籍:
電話:
地址:
郵政編碼:
買方(以下簡稱乙方):(本人)
(法定代表人)姓名:
國籍:(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):
地址:
郵政編碼:
聯系電話:
委托代理人:
國籍:
電話:
地址:
郵政編碼:
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層,共(套)(間),房屋結構為,建筑面積xx平方米(其中實際建筑面積xx平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積xx平方米),房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的± %(不包括±%)時,房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±%(包括±%)時,甲乙雙方同意按下述第種方式處理:
1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方,并按利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。
第三條土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為;土地使用權年限自xx年x月xx日至xx年xx月xx日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為;該房屋買賣后,按照有關規(guī)定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。
第四條價格。
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米___元,總金額為(幣)億___千___百____拾__ _萬___ _千__ __百__ __拾__ __元整。
第五條付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百__拾__萬__千____百__拾___元整,并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起______日內,將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按___計算。逾期超過__天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第種約定,追究乙方的違約責任。
1.終止合同,乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的.最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在xx個月內按利率計算;自第xx個月起,月利息則按利率計算。逾期超過xx個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第種約定,追究甲方的違約責任。
1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第九條關于產權登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴。)
第十五條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十六條本合同連同附表共頁,一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):__
甲方代理人(簽章):___乙方代理人(簽章):__
___年___月____日___年_____月____日
簽于_______ ___簽于___
買小產權房合同范本通用 篇2
出賣人(甲方):
身份證號碼:
買受人(乙方):
身份證號碼:
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價款出售給乙方。(含地下室——號-----平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金壹xx萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本小產權房買賣合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本小產權房買賣合同簽訂后,甲方對----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本小產權房買賣合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責任
1、甲方應當于20xx年xx月xx日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的'_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。
七、本小產權房買賣合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向------------------------------------區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定
九、本小產權房買賣合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本小產權房買賣合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。
買小產權房合同范本通用 篇3
小產權房協議書
甲方:
身份證號:
乙方:
身份證號:
鑒于:
1、甲方位于XX市第層戶的房屋(房屋所有權證號為)系集體土地房屋,暫時不能自由地轉讓給集體以外的成員;
2、該房屋目前位于城中村,其土地使用權性質極有可能由集體變成國有,屆時甲方可以自由轉讓。
現甲乙雙方經友好協商,就乙方取得甲方上述房屋的永久使用權(所有權)事宜達成如下合同,以供雙方信守:
第一條房屋的基本情況
1、該房屋結構為,房產證登記面積建筑面積xx平方米,目前未辦理土地使用權證書,甲方系其合法所有權人,有完全的權利處分該房屋。
2、該房屋不存在任何限制或者影響本合同履行的情形,包括但不限于租賃、出讓使用權、買賣、查封、凍結、抵押、共有人反對(如有)等情況。
3、該房屋已裝修,并配置相應的設施,具體裝修及設施情況詳見清單(附件一)。
第二條房屋永久使用權(或所有權)總價款
房屋永久使用權(或所有權)總價款(含裝修以及配套設施)為人民幣xx萬元(¥)。
第三條定金以及款項支付方式
1、本合同簽署之日,乙方一次性支付甲方人民幣xx萬元(¥)作為取得房屋永久使用權(或所有權)的定金,待甲方收到乙方第二筆款項(含定金)時自動轉為房款。
2、甲乙雙方同意上述房屋永久使用權(或所有權)總價款分兩次支付:本合同簽署之日起一個月內乙方應向甲方支付人民幣xx萬元(¥),剩余款項于本合同簽署之日起二個月內付清。
3、乙方可以通過轉賬的方式,也可以通過現金的方式向甲方支付上述款項,但無論是哪種方式甲方均應在收到乙方的上述定金或款項同時向乙方出具收據,并注明款項性質。
第四條房屋的交付
甲方在日,應將本合同第一條所約定的房屋及配套設施交付給乙方,并共同清查確認電、水、煤氣等度數,甲方承擔此日之前的相關費用、有線電視費及物業(yè)管理費等一切與該房屋相關的費用。由此引發(fā)的'糾紛有甲方自行處理,于乙方無關。
第五條使用權轉移
1、上述房屋一旦交付給乙方,則乙方對該房屋(含房屋名下附屬的任何權益)擁有永久的使用權,甲方不得以任何名義或理由收回房屋使用權或占有或處置該房屋,否則乙方有權解除合同。
2、一旦乙方按照上述款項提出解除合同,則甲方須在乙方提出解除合同要求之日起七日內將乙方已付款項退還給乙方,并按同等面積同等地段商品房市場總價值賠償乙方損失。
第六條過戶登記
1、一旦條件成熟,甲方應積極地將上述房屋的國有土地使用權證辦理到自己的名下,并協助乙方辦理房屋過戶所必須的一切手續(xù)。
2、因辦理上述過戶所產生的稅費及其它費用由乙方承擔,但過戶之前的權屬登記或變更費用除外,如甲方為了辦理過戶先將該上述房屋的國有土地使用權證辦理到自己的名下。
3、如乙方有證據證明甲方故意拖延辦理上述證件或手續(xù)超過一個月,則乙方有權解除合同,甲方須在乙方提出解除合同要求之日起七日內將乙方已付款項退還給乙方,并按同等面積同等地段商品房市場總價值賠償乙方損失。
第七條乙方違約責任
1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。逾期超過日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,并不退還已付的定金。
2、如果乙方有其他嚴重違約行為的,則乙方已經支付的定金歸甲方所有,甲方有權解除合同,乙方其他已經支付的款項退還給乙方。
第八條甲方違約責任
1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款(含定金)向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的
%向乙方支付違約金。逾期超過日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,并要求甲方雙倍返還定金。
2、如甲方在合同生效后,有其他違約行為,則應當雙倍賠償乙方定金,同時,乙方有權要求繼續(xù)履行合同;如果確定無法繼續(xù)履行的,甲方還應當賠償乙方實際損失。
第九條管轄條款
本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲乙雙方協商解決。協商不成時,甲乙雙方同意由房屋所在地人民法院起訴。
第十條其它
1、本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充合同。
2、本合合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方:
乙方:
xx年xx月xx日
買小產權房合同范本通用 篇4
出賣方(甲方):____________________________________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務:____________
購買方(乙方):____________________________________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務:____________
根據國家有關房產的規(guī)定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間,建筑面積為____平方米。
第二條上述房產的交易價格:
第三條付款時間與辦法:
1.___________
2.___________
第四條甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的'交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。
2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位,代表人是____________.
第八條本合同經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產權人各一份。乙方一份,________房產管理局、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:
甲方:________________________
代表:____________________ ____年____月____日
乙方:________________________
買小產權房合同范本通用 篇5
甲方:
乙方:
甲、乙雙方就房屋轉讓事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將房屋轉讓給乙方
二、乙方支付甲方合同保證定金萬千元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本房屋等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,過戶費用等由乙方負擔。
四、本合同簽訂后,甲方的房屋使用權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責任
1、甲方應當于xx年xx月xx日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_____個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣_______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規(guī)劃部門、設計部門的`原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向x區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。
甲方:乙方:
xx年xx月xx日-xx年xx月xx日
見證人:
xx年xx月xx日
買小產權房合同范本通用 篇6
甲方:
乙方:
現經甲乙雙方充分了解、協商、一致達成如下租房合同:
一、房屋的坐落面積:平方米
二、租賃期限:即________年____月____日至________年____月____日
三、租金及交納時問:乙方一次性交齊________年租金。
四、租房押金:乙方應于簽約同時付給甲方押金元,到期結算。
五、租賃期間的其他約定事項:
1、甲乙應提供真實有效的與房東的租賃合同,工商營業(yè)執(zhí)照,身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設施、設備,乙方應注意愛護,不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備,否則應按價賠償。
3、水、電使用費用都由乙方支付。
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。
5、合同一經簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內,如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行合同的,本合同自然終止,雙方不承擔違約責任。
6、此合同未盡事宜,雙方可協商解決,并作出補充條款,補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛,先友好協商,協商不成的,由人民法垸裁定。
7、其他約定事項:乙方如若下一季度不再續(xù)租,需提前半個月告知甲方,如果繼續(xù)租住也要提前半個月交下一季度房款,如乙方不按時提前通知甲方,甲方有權按推遲的`天數扣除正常天數的租金。
8、在租方期間,如發(fā)生火災、刑事案件,由乙方負責。
六、違約責任:甲乙雙方中任一方自違約情況發(fā)生的,違約方應向守約方支付違約金,違約會為所剩天數的二倍,損失超過違約金時,須另行追加賠償。
七、本合同式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
聯系電話:
聯系電話:
簽約日期:________年____月____日
買小產權房合同范本通用 篇7
出賣人(甲方):
身份證號碼:
買受人(乙方):
身份證號碼:
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金壹xx萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后,甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責任1、甲方應當于20xx年xx月xx日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的'房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向——區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。
甲方:
乙方:
xx年xx月xx日
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