物業(yè)維修人員工作職責(zé)

　　物業(yè)維修是指物業(yè)自建成到報(bào)廢為止的整個(gè)使用過(guò)程中，為了修復(fù)由于自然因素、人為因素對(duì)物業(yè)造成的損壞，維護(hù)和改善物業(yè)使用功能，延長(zhǎng)物業(yè)使用年限而采取的各種養(yǎng)護(hù)維修活動(dòng)，

物業(yè)維修人員工作職責(zé)

。物業(yè)維修有廣義和狹義之分。狹義的物業(yè)維修僅指對(duì)物業(yè)的養(yǎng)護(hù)和維修;廣義的物業(yè)維修則包括對(duì)物業(yè)的養(yǎng)護(hù)、維修和改建。根據(jù)損壞程度的不同進(jìn)行不同程度的養(yǎng)護(hù)維修，才能保證物業(yè)的正常使用和安全，延長(zhǎng)其使用年限。物業(yè)維修是物業(yè)簡(jiǎn)單再生產(chǎn)在流通領(lǐng)域中的繼續(xù)和價(jià)值的追加，維修不僅是物業(yè)服務(wù)公司為住戶服務(wù)的重要內(nèi)容，也是保護(hù)城市房產(chǎn)的基本途徑。

　　具體地說(shuō)，物業(yè)維修包括物業(yè)服務(wù)公司對(duì)物業(yè)的日常保養(yǎng)，對(duì)破損物業(yè)的維修，以及對(duì)不同等級(jí)物業(yè)功能的恢復(fù)、改善，裝修、裝潢，同時(shí)結(jié)合著物業(yè)的維修加固，增強(qiáng)物業(yè)抗震能力。

　　崗位描述：

　　1、保證公共區(qū)域及大廈內(nèi)空調(diào)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行;

　　2、協(xié)調(diào)設(shè)備供應(yīng)商的現(xiàn)場(chǎng)整改工作;保證公共設(shè)備、設(shè)施的正常使用;

　　3、個(gè)人分管設(shè)施設(shè)備的巡視和保養(yǎng)維護(hù);

　　4、檢查(驗(yàn)收)設(shè)備的運(yùn)行情況，報(bào)告運(yùn)行故障和報(bào)修結(jié)果;及時(shí)處理客戶報(bào)修，

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　　任職資格：

　　1、具有水電、空調(diào)、自動(dòng)化設(shè)備控制等方面現(xiàn)場(chǎng)工作經(jīng)驗(yàn);

　　2、從事物業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)2年以上;

　　3、具本崗位專(zhuān)業(yè)證書(shū)或物業(yè)相關(guān)證書(shū)。

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