鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管局年度房地產(chǎn)管理工作總結(jié)范文
201X年，在縣委、縣政府和主管局正確領(lǐng)導(dǎo)下，全局干部職工認(rèn)真貫徹落實黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會精神，務(wù)實進取，開拓創(chuàng)新，以提升服務(wù)水平為抓手，以規(guī)范房地產(chǎn)秩序為重點，以強化內(nèi)部管理為基礎(chǔ)，立足行業(yè)管理職能，創(chuàng)新房地產(chǎn)市場監(jiān)管服務(wù)思路，加速推進住房保障體制建設(shè)，不斷提升房地產(chǎn)業(yè)整體水平，為促進我縣房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展做出了積極的努力，全面完成了各項目標(biāo)任務(wù),現(xiàn)將我局201X年工作總結(jié)如下：
一、201X年主要工作及完成情況
�。ㄒ唬⒎康禺a(chǎn)管理。緊扣服務(wù)大局、服務(wù)企業(yè)、服務(wù)群眾這一主線，按照“依法、規(guī)范、提效”的工作要求，狠抓房屋登記服務(wù)，提升隊伍素質(zhì)，提高辦事效率，展示窗口形象，房屋登記工作基礎(chǔ)得到進一步夯實，房屋登記業(yè)務(wù)得到進一步規(guī)范。截止到201X年12月1日，共計繕發(fā)產(chǎn)權(quán)證8948本，辦理他項權(quán)證3535本，預(yù)告登記證明2845件，各類抵押權(quán)登記7993件，歷史補錄703件，轉(zhuǎn)移登記4005件，變更登記241件，預(yù)告登記3179件，商品房預(yù)告308451.01平方米，房產(chǎn)測繪1055146.66平方米；出具唯一住房證明7775份，受理查詢業(yè)務(wù)3782件，房產(chǎn)檔案錄入歸檔9829件，抵押權(quán)歸檔4371件，配合司法機關(guān)限制登記（司法查封）421件，預(yù)售許可：43件，預(yù)售面積：582495.17平方米。資金監(jiān)管172.65萬平方米，監(jiān)管金額82.32億元，各類網(wǎng)上簽約4449件。擬定《XX縣商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》報縣政府法制辦審核出臺舒政辦【201X】56號文件，正在草擬預(yù)售資金監(jiān)管實施細(xì)則報縣政府法制辦。
�。ǘ�、住房保障。
1、租賃補貼。廉租住房租賃補貼新增120戶。全年共計接受1910戶申請，其中年審1702戶，新增199戶，保障人口4141人，其中低保戶693戶，低收入家庭1217戶，總計打卡發(fā)放補貼3558524元。
2、公共租賃住房建設(shè)及棚戶區(qū)改造情況。201X年棚戶區(qū)改造任務(wù)1500套，工藝廠項目實際開工1740套。201X年度公租房建設(shè)任務(wù)是1690套，項目分解到杭埠工業(yè)園安徽勝利精密制造科技有限公司414套，已基本建成。杭埠聯(lián)科電子642套，正在實施樁基礎(chǔ)，城關(guān)鎮(zhèn)民生花園552套，萬佛湖鎮(zhèn)240套目前都在招標(biāo)階段。
3、按照年初計劃對已經(jīng)入住的民生花園、青青家園、清溪園、以及陽光花園住戶的資格動態(tài)監(jiān)管、回訪登記進行了認(rèn)真核查，對個別已經(jīng)不符合政策條件的已下達了騰讓通知書，嚴(yán)把準(zhǔn)入退出機制。
�。ㄈ�、房屋安全鑒定。全年出具房屋安全鑒定報告書54份，鑒定面積6011.43㎡，其中單位5份，1536㎡，自然戶49份，4475.43㎡。
�。ㄋ模�、物業(yè)管理。對全縣29家物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行資質(zhì)年檢，組織全縣物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人多次參加《安徽省物業(yè)管理條例》學(xué)習(xí)培訓(xùn)，解決業(yè)主來電來訪60余起，切實做好物業(yè)小區(qū)創(chuàng)安、維穩(wěn)工作，中安在線、XX市百姓暢言、縣政府的網(wǎng)站部門信箱回復(fù)信訪36起，協(xié)調(diào)解決民生花園、春秋苑社區(qū)、梅河新村、泰鑫廣場等處物業(yè)糾紛10余起。特別是泰鑫廣場物業(yè)糾紛的處理受到了廣大業(yè)主的好評，業(yè)主送來了“依法辦事情系百姓、敬業(yè)正直為民解憂”的錦旗；辦理人大、政協(xié)議案提案兩件，5月19日，深入三里河社區(qū)歐洲華城小區(qū)、南溪麗城小區(qū)，新城社區(qū)三苑小區(qū)，東苑社區(qū)龍昌家園小區(qū)，鳳池苑社區(qū)龍津雅居小區(qū)、鳳池苑小區(qū)，調(diào)研物業(yè)管理情況。5月21日、10月19日兩次赴六安考察學(xué)習(xí)物業(yè)管理工作先進經(jīng)驗和成功做法。成功承辦201X年縣人大常委會重點代表建議（物業(yè)管理）辦理工作座談會XX縣人大代表重點建議XX縣政協(xié)委員重點提案現(xiàn)場辦案會。擬定《關(guān)于成立XX縣城區(qū)物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)組及其成員單位主要職責(zé)》文件初稿，經(jīng)縣人大、政府領(lǐng)導(dǎo)把關(guān)，報縣法制辦審核，縣政府辦于201X年8月28日出臺了《XX縣人民政府辦公室關(guān)于成立XX縣城區(qū)物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)組的通知》（舒政辦秘【201X】71號），并確定了成員單位的主要職責(zé)。
（五）、房地產(chǎn)評估和租賃管理。評估所大力拓展業(yè)務(wù)范圍，以優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)贏得了客戶的良好贊譽，取得了較好的經(jīng)濟和社會效益。截止201X年11月30日，共辦理房地產(chǎn)抵押評估業(yè)務(wù)472宗，評估總面積18.3萬㎡，評估總額5.866億元；辦理公證評估業(yè)務(wù)227宗，評估面積1.38萬㎡，評估額4856.09萬元，完成國有土地收儲評估4宗，評估總面積4.16萬㎡，評估總額6639.2萬元。全年辦理房屋租賃登記備案296件。其中住宅51件，經(jīng)營245件。
�。┌紫伔乐�。全年共接受白蟻防治工程項目42份，建筑面積約135.4萬平米；房屋白蟻防治工程竣工項目58份，建筑面積60萬平米；白蟻滅治35起，建筑面積約7000平米，建立白蟻防治檔案150份。加強施工隊伍建設(shè)，加大防滅治設(shè)備投入，強化規(guī)范操作和施工質(zhì)量管理，并定期開展防滅治效果的督查、回訪與宣傳，以質(zhì)量求生存，以服務(wù)求效益。對來電話反映情況的當(dāng)即告知如何保護現(xiàn)場及滅治方法；對上門咨詢的群眾，現(xiàn)場教授滅治方法及如何購置藥品和使用方法；對情況嚴(yán)重的區(qū)域組織技術(shù)人員分組進行現(xiàn)場滅治。
�。ㄆ撸┲惫芄抗芾怼＜哟蠓孔馐绽U力度，按時按量完成營業(yè)房增租任務(wù)，工作中注重信息收集，做到腿勤，嘴勤，手勤，工作細(xì)致耐心，對少數(shù)困難戶能做到動之以情，曉之以理。及時制止二戶在公房宅基亂搭亂蓋。下達危房通知1戶，排險加固公房2處，營業(yè)房彩鋼瓦屋頂維修2戶，卷閘門維修6戶，營業(yè)房屋面防水2戶540平方米。
（八）舉局而為，積極協(xié)助配合落實我縣棚戶區(qū)改造工作。一是抽調(diào)二級機構(gòu)負(fù)責(zé)人及相關(guān)專業(yè)人員積極協(xié)助配合我縣棚戶區(qū)改造區(qū)域的摸底登記工作；二是做好所涉城關(guān)房管所直管公房摸底統(tǒng)計工作。現(xiàn)有直管公房計188戶，360.5間，7977.94平方米。其中：三拐塘5戶，8間，159.25平方米；中大82戶，165間，3474.49平方米；碼頭，101戶，187.5間，4344.20平方米，三是做好騰空搬遷工作。目前除一戶上訴待判和佛教堂外，其它已全部拆除，并依據(jù)南溪河北岸舊城區(qū)改造項目國有土地上房屋征收補償方案（舒政秘[201X]107號）和XX縣201X年度國有土地上房屋征收搬遷費等補償補助費標(biāo)準(zhǔn)（舒建[201X] 26號）文件精神。支付了房屋承租人附屬物補償費、臨時安置費、搬遷費和提前獎勵等款項。
（九）落實城區(qū)文明創(chuàng)建常態(tài)化管理工作。一是加強組織領(lǐng)導(dǎo)。成立局城區(qū)文明創(chuàng)建常態(tài)化工作督查組，定期、不定期對各單位工作進展情況進行督查，研究解決工作中存在的問題。二是建立全天候包保路段蹲守巡查制度。自4月13日起，白蟻防治所、安全鑒定辦各安排5人分單雙日全天候在包保路段進行蹲守巡查，切實做好文明縣城迎檢工作；三是落實段長單位職責(zé)。積極配合城管、交管執(zhí)法人員做好門前三包的'責(zé)任落實，組織段轄區(qū)門前三包月檢查排名評比、獎懲活動。四是建立周五例行包保及志愿者服務(wù)活動制度。每周五下午15:00至17:00（按上班時間）為例行包保及志愿者服務(wù)活動時間。五是建立例行包�；顒右�(guī)范制度。六是圍繞自身職責(zé)，抓好相關(guān)工作。負(fù)責(zé)加強對各物業(yè)小區(qū)衛(wèi)生的監(jiān)管，協(xié)助做好對直管公房經(jīng)營戶門前三包的落實。
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�。ㄊ┩晟浦贫龋M一步加強黨風(fēng)廉政建設(shè)。
一是研究制定了《關(guān)于調(diào)整處負(fù)責(zé)人201X年工作分工通知》《關(guān)于進一步完善產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍市場管理處工作規(guī)則的通知》，進一步完善工作規(guī)則，明確崗位職責(zé)（舒房產(chǎn)【201X】1號、2號）；
二是研究制定了《XX縣房地產(chǎn)測繪管理制度》（舒房【2014】20號），進一步確立科學(xué)的房地產(chǎn)測繪工作機制；
三是物業(yè)專項維修資金、存量房托管資金實行了�？顚�，專款專用；
四是就加強紀(jì)律教育、嚴(yán)格依法行政、按章辦事等問題，與相關(guān)工作人員進行了座談，部分工作人員還簽訂了承諾書。
五是對相關(guān)部門負(fù)責(zé)人及工作人員進行了輪崗調(diào)整（舒房【2014】16號、舒房【201X】2號）。
六是研究制定了《關(guān)于進一步加強財務(wù)管理工作的通知》（舒房【201X】6號），進一步加強財務(wù)管理，規(guī)范財務(wù)支出；制定下發(fā)了《關(guān)于印發(fā)〈房管局考勤考績制度〉的通知》（舒房【201X】4號）《關(guān)于進一步加強公章使用管理的通知》（舒房【201X】5號）《縣房管局公務(wù)用車管理規(guī)定》（舒房【201X】7號）等相關(guān)文件，對各方面進行規(guī)范和制約。
（十一）其他工作：一是有序開展“安全生產(chǎn)月”活動；二是進一步加大政務(wù)信息公開工作；三是著力加強權(quán)力清單補錄完善工作；四是群團、工會、關(guān)工、計生等工作扎實開展。
二、存在問題及201X年工作打算
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一是保障性住房建設(shè)進展不快；二是房地產(chǎn)市場信息匯集調(diào)研不夠。三是對住宅小區(qū)物管行業(yè)的管理、房屋租賃市場的管理力度不夠；四是個別干部職工思想上仍存在著舊觀念，仍需進一步解放思想，提高服務(wù)意識；五是部分干部職工盲目從事，不能發(fā)揮主觀能動性，業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)仍需進一步加強，業(yè)務(wù)水平還有待進一步提高等等，我們將在今后工作中加以改進和提高。
�。ǘ�201X年工作打算
住房保障：1、做好201X年度已享受廉租補貼審核篩選發(fā)放和201X年度新增150戶的審核發(fā)放工作；2、完成棚戶區(qū)改造任務(wù)6618戶；3、整合部門，全力推進為民保障運營有限公司正常運轉(zhuǎn)收益；
房地產(chǎn)管理：1、盡快出臺我縣商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法和細(xì)則，進一步加強商品房與銷售監(jiān)管；2、進一步加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管和巡查力度，確保有序平穩(wěn)發(fā)展；3、繼續(xù)推進機關(guān)效能建設(shè)，著力打造優(yōu)質(zhì)高效、便民利民的政務(wù)服務(wù)窗口，以良好的服務(wù)助推房地產(chǎn)市場發(fā)展；
物業(yè)管理：1、規(guī)范運作，積極探索新形勢下物業(yè)管理的思路和舉措，及時修訂和草擬物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)文件報送政府辦審核出臺；2、進一步加強對全縣物業(yè)公司的監(jiān)管力度，認(rèn)真處理物業(yè)投訴和糾紛，會同有關(guān)部門聯(lián)合執(zhí)法，積極開展物業(yè)小區(qū)文明創(chuàng)建活動，提升全縣物業(yè)管理水平；3、循序漸進，開展好物業(yè)管理試點工作，推進老舊小區(qū)改造工作。分頁閱讀第1頁：鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管局年度房地產(chǎn)管理工作總結(jié)第2頁：完善制度，進一步加強黨風(fēng)廉政建設(shè)。
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