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專家支三招鑒別投資移民好壞
投資移民市場注定永遠(yuǎn)不會和風(fēng)平浪靜劃等號。打算投資移民美國的各界精英常常心存疑問：讓我投資五十萬美元辦移民，投資安全嗎？全家真的能成功獲得綠卡嗎？能不能兌現(xiàn)承諾如期返還投資款？專家支三招，教您鑒別什么樣的投資移民項目是好項目。
據(jù)《廣州日報》報道，第一招是看推介方的項目是否有政府直接投資。不少項目方在推出一個投資項目時都會打出“有政府背景”的招牌，但是，但凡投資移民項目都是得到政府批準(zhǔn)和支持的，不過美國政府不會為任何一個項目提供擔(dān)保。所有項目都是由項目運(yùn)作公司自主運(yùn)營、自負(fù)盈虧。所以，“有政府背景”之外關(guān)鍵看“是否有政府直接投入”，比如政府提供了低息貸款、免息發(fā)展基金或是直接投資了嗎？
第二招是看項目是否已經(jīng)開始運(yùn)營。投資移民是需要滿足雇傭要求的。但是，有些投資移民項目剛剛有了運(yùn)作方案，需要自己承擔(dān)的30%的資金還沒有到位，就開始對外融資，結(jié)果，投資者持臨時綠卡在美國生活兩年后，項目還沒有啟動，滿足不了間接雇用十個工人的要求，就無法轉(zhuǎn)變成永久移民身份，收回投資款也難有著落。如果融資時項目已經(jīng)開始運(yùn)作，其保險系數(shù)就大大提高。
第三招是看其他融資方的反應(yīng)。投資移民項目除了公司自己出資、政府出資和移民申請人投資以外，一般還有部分銀行融資。如果項目能經(jīng)得起銀行審核，獲得申請貸款的資格，也能間接證明項目的低風(fēng)險。
前不久，澳政府宣布了08-09年度的移民配額，計劃增加吸納名額7.75萬個，總數(shù)達(dá)19.03萬，增幅史無前例地達(dá)到了19.8%。其中，技術(shù)移民名額增加三成，以解決資源業(yè)繁榮帶來的勞動力緊缺問題。而關(guān)于商業(yè)移民，由于澳洲在2003年發(fā)布的商業(yè)移民政策，對第一批163臨居轉(zhuǎn)892永居申請人來說，正處于轉(zhuǎn)永居階段。澳政府定會借機(jī)對該政做一綜合評估，所以，近期內(nèi)政策發(fā)生調(diào)整的可能性不大。配額增加，政策平穩(wěn)，可謂給申請人上了道“雙保險”。
此外，加拿大魁省投資移民放寬申請人條件，也大大降低了項目門檻，從整體上來看，澳洲和加拿大投資移民將會延續(xù)其平穩(wěn)經(jīng)典的發(fā)展，這也成為大部分投資人首選考慮之一。
而近日，美國EB-5費(fèi)城會議中心項目在投資過程中遭遇阻力致使147名投資人被拒簽，使得對項目安全性考核再度成為關(guān)注焦點。美國投資移民向來以對申請人要求較低以及政府不作擔(dān)保為特點，可謂風(fēng)險與機(jī)遇并存。申請人在選擇項目時，可以從資金構(gòu)成、還款順序、是否有政府參與等幾方面對其安全性加以考察和判斷。
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