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房地產(chǎn)業(yè)論文研究目的論文
摘要：我國(guó)城市建設(shè)與發(fā)展的過(guò)程中，房地產(chǎn)屬于重要的項(xiàng)目，近年來(lái)，房地產(chǎn)的發(fā)展非常迅速，推進(jìn)了社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)中，比較關(guān)鍵的是測(cè)繪操作，為了提高房地產(chǎn)的測(cè)繪效率，應(yīng)該采取質(zhì)量管理的方法，保障測(cè)繪的準(zhǔn)確性，以此來(lái)滿足房地產(chǎn)發(fā)展的需求。文章主要探討房地產(chǎn)測(cè)繪中質(zhì)量管理的相關(guān)措施。
關(guān)鍵詞：房地產(chǎn);測(cè)繪;質(zhì)量管理
房地產(chǎn)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的基礎(chǔ)項(xiàng)目，房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，增加了房地產(chǎn)的行業(yè)壓力。房地產(chǎn)測(cè)繪的過(guò)程中，應(yīng)該采取質(zhì)量管理的措施，通過(guò)質(zhì)量管理，完善房地產(chǎn)的測(cè)繪過(guò)程，規(guī)避潛在的測(cè)繪風(fēng)險(xiǎn)。質(zhì)量管理能夠規(guī)范好房地產(chǎn)的測(cè)繪技術(shù)，保障房地產(chǎn)測(cè)繪的準(zhǔn)確性，以免影響房地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)。
1房地產(chǎn)測(cè)繪的質(zhì)量要求
房地產(chǎn)測(cè)繪工作，主要是通過(guò)測(cè)繪儀器，測(cè)繪出土地信息、權(quán)屬數(shù)據(jù)等，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)中各項(xiàng)數(shù)據(jù)的轉(zhuǎn)型操作[1]。房地產(chǎn)測(cè)繪對(duì)質(zhì)量有很高的要求，遵循質(zhì)量要求，才能確保房地產(chǎn)測(cè)繪的效率和質(zhì)量。房地產(chǎn)測(cè)繪時(shí)的質(zhì)量要求，能夠明確測(cè)繪的目的，嚴(yán)格按照房地產(chǎn)的需求，完成測(cè)繪的工作，最主要是維護(hù)測(cè)繪的質(zhì)量，準(zhǔn)確應(yīng)用到房地產(chǎn)項(xiàng)目中。房地產(chǎn)測(cè)繪中，落實(shí)質(zhì)量管理，為房地產(chǎn)的各項(xiàng)操作，提供標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)參考。
2房地產(chǎn)測(cè)繪的質(zhì)量管理
2.1成立測(cè)繪管理機(jī)構(gòu)
房地產(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量管理中，最先要成立規(guī)范的測(cè)繪管理機(jī)構(gòu)，通過(guò)測(cè)繪管理機(jī)構(gòu)，提高測(cè)繪管理的水平。測(cè)繪管理機(jī)組，組織與房地產(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量管理相關(guān)的工作。管理機(jī)構(gòu)要制定好房地產(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量管理的計(jì)劃，合理行使機(jī)構(gòu)的職能，全面監(jiān)督房地產(chǎn)的測(cè)繪工作[2]。測(cè)繪管理機(jī)構(gòu)具有監(jiān)督作用，直接監(jiān)督測(cè)繪的質(zhì)量，嚴(yán)格約束房地產(chǎn)測(cè)繪的過(guò)程，防止房地產(chǎn)測(cè)繪中發(fā)生數(shù)據(jù)問(wèn)題。測(cè)繪管理機(jī)構(gòu)具有一定執(zhí)法能力，其可根據(jù)房地產(chǎn)測(cè)繪的要求，審核最終測(cè)繪結(jié)果，確保房地產(chǎn)測(cè)繪可達(dá)到質(zhì)量的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
2.2完善房產(chǎn)測(cè)繪市場(chǎng)
房地產(chǎn)測(cè)繪的質(zhì)量管理中，要完善測(cè)繪市場(chǎng)，完善測(cè)繪的過(guò)程，嚴(yán)格按照房地產(chǎn)測(cè)繪的實(shí)際情況，實(shí)行市場(chǎng)化的測(cè)繪管理。房地產(chǎn)測(cè)繪的數(shù)據(jù)、參數(shù)等，均是質(zhì)量管理的對(duì)象，根據(jù)測(cè)繪市場(chǎng)的信息，規(guī)范各項(xiàng)數(shù)據(jù)與參數(shù)，同時(shí)把控房地產(chǎn)市場(chǎng)變化，防止市場(chǎng)信息對(duì)測(cè)繪造成影響[3]。質(zhì)量管理工作上，積極完善房地產(chǎn)的測(cè)繪市場(chǎng)，通過(guò)市場(chǎng)調(diào)控測(cè)繪的過(guò)程，先規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，避免房地產(chǎn)市場(chǎng)中有不規(guī)范、不正當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)關(guān)系，強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)市場(chǎng)的公平、公正，再展開(kāi)測(cè)繪工作，在很大程度上緩解房地產(chǎn)測(cè)繪的困難度，提升房地產(chǎn)測(cè)繪的準(zhǔn)確性，以免出現(xiàn)測(cè)繪誤差。
2.3管理實(shí)際測(cè)繪行為
測(cè)繪質(zhì)量管理中，還要對(duì)房地產(chǎn)測(cè)繪的實(shí)際行為進(jìn)行管理，可以圍繞房地產(chǎn)的測(cè)繪，組織管理協(xié)會(huì)，專門組建服務(wù)團(tuán)隊(duì)，參與房地產(chǎn)的測(cè)繪工作。團(tuán)隊(duì)協(xié)會(huì)能夠在房地產(chǎn)測(cè)繪的內(nèi)部關(guān)系上，做有效的處理，拉近各個(gè)部門之間的聯(lián)系，專門協(xié)調(diào)測(cè)繪部門之間出現(xiàn)的問(wèn)題，例如：團(tuán)隊(duì)協(xié)會(huì)連接著政府與測(cè)繪部門，把政府的信息，及時(shí)傳遞給測(cè)繪部門，保障測(cè)繪工作的順利進(jìn)行。房地產(chǎn)測(cè)繪的發(fā)展速度非�？欤瑴y(cè)繪的操作也越來(lái)越復(fù)雜，采用協(xié)會(huì)管理的方法，能夠積極的管理測(cè)繪的質(zhì)量，協(xié)調(diào)好房地產(chǎn)測(cè)繪的工作，確保測(cè)繪技術(shù)可規(guī)范的展開(kāi)。
2.4統(tǒng)一測(cè)繪技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
房地產(chǎn)測(cè)繪中，應(yīng)該統(tǒng)一測(cè)繪時(shí)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以此來(lái)提高質(zhì)量管理的水平。房地產(chǎn)行業(yè)上，房屋設(shè)計(jì)類型多，測(cè)繪時(shí)，遵循統(tǒng)一的測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)，才能維護(hù)測(cè)繪的高效性，確保各項(xiàng)測(cè)繪數(shù)據(jù)，都符合準(zhǔn)確度的要求，以便應(yīng)用到房地產(chǎn)設(shè)計(jì)內(nèi)。例如：我國(guó)房地產(chǎn)測(cè)繪中，已經(jīng)出臺(tái)了《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，在很大程度上，統(tǒng)一了測(cè)繪技術(shù)，除此以外，還有《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》，確保房地產(chǎn)測(cè)繪的規(guī)范性，保障各項(xiàng)數(shù)據(jù)具有可操作的特征。房地產(chǎn)測(cè)繪在實(shí)行質(zhì)量管理時(shí)，應(yīng)該完善測(cè)繪技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)，注重測(cè)繪數(shù)據(jù)的統(tǒng)一化管理。房地產(chǎn)測(cè)繪的科學(xué)性、合理性，能夠預(yù)防房地產(chǎn)方面的經(jīng)濟(jì)糾紛，保障房地產(chǎn)測(cè)繪的實(shí)施效率。
2.5實(shí)行社會(huì)監(jiān)督制度
社會(huì)監(jiān)督制度，在房地產(chǎn)質(zhì)量管理中起到關(guān)鍵的作用，測(cè)繪決定了房屋的面積、公攤等，應(yīng)該在社會(huì)中，宣傳監(jiān)督制度，促使社會(huì)公眾，可以參與到房地產(chǎn)的測(cè)繪管理內(nèi)，全面預(yù)防后期的糾紛[4]。質(zhì)量管理中的社會(huì)監(jiān)督，利用社會(huì)公示制度，登記并展示房地產(chǎn)的測(cè)繪信息，方便社會(huì)人員監(jiān)督。例如：房地產(chǎn)測(cè)繪結(jié)果，通過(guò)政務(wù)信息網(wǎng)絡(luò)，公示全部的信息，購(gòu)房時(shí)的客戶人員，可以在政務(wù)信息網(wǎng)上看到測(cè)繪的相關(guān)信息，實(shí)行社會(huì)監(jiān)督，體現(xiàn)質(zhì)量管理的實(shí)踐性。
3房地產(chǎn)測(cè)繪的質(zhì)量控制
3.1控制測(cè)繪人員
測(cè)繪人員的控制，是提高房地產(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量管理的一項(xiàng)措施，控制好人員行為，確保測(cè)繪人員的積極性，以便滿足測(cè)繪質(zhì)量管理的需求，以免測(cè)繪人員對(duì)房地產(chǎn)的測(cè)繪數(shù)據(jù)造成影響，完善房地產(chǎn)測(cè)繪的過(guò)程，規(guī)避人員方面的測(cè)繪風(fēng)險(xiǎn)。人員控制時(shí)，選擇有經(jīng)驗(yàn)的工作人員，必要時(shí)可以安排崗前培訓(xùn)，落實(shí)房地產(chǎn)測(cè)繪的培訓(xùn)工作，提升人員的測(cè)繪水平。
3.2控制測(cè)繪時(shí)間
房地產(chǎn)測(cè)繪時(shí)間的控制，主要是預(yù)防外界環(huán)境對(duì)測(cè)繪的干擾，防止測(cè)繪有誤差。在房地產(chǎn)測(cè)繪的質(zhì)量控制方面，合理的規(guī)劃、分配測(cè)繪時(shí)間，盡量不要選在降水、大風(fēng)天氣作業(yè)，避開(kāi)自然環(huán)境的干擾，由此才能保護(hù)房地產(chǎn)的測(cè)繪過(guò)程，維護(hù)各項(xiàng)測(cè)繪數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性與可靠性。
3.3控制測(cè)繪儀器
房地產(chǎn)測(cè)繪的質(zhì)量控制中，選擇優(yōu)質(zhì)的測(cè)繪儀器，在進(jìn)行房地產(chǎn)測(cè)繪以前，需要調(diào)試好各項(xiàng)儀器，使用完后，也要做一系列的保養(yǎng)，方便下次使用。測(cè)繪儀器的質(zhì)量控制，能夠降低測(cè)繪的誤差，以便提高測(cè)繪的精準(zhǔn)性，測(cè)繪儀器要符合標(biāo)準(zhǔn)，不能影響測(cè)繪的過(guò)程，預(yù)防發(fā)生數(shù)據(jù)誤差，維護(hù)測(cè)繪儀器的性能，為房地產(chǎn)測(cè)繪提供全面的支持。
4結(jié)束語(yǔ)
房地產(chǎn)測(cè)繪時(shí)，對(duì)質(zhì)量管理有一定的要求，全面落實(shí)質(zhì)量管理的措施，能夠提高測(cè)繪結(jié)果的準(zhǔn)確性及可靠性，滿足房地產(chǎn)的測(cè)繪需求。質(zhì)量管理在房地產(chǎn)測(cè)繪方面，可以有效規(guī)避測(cè)繪中潛在的數(shù)據(jù)風(fēng)險(xiǎn)，加強(qiáng)房地產(chǎn)測(cè)繪的控制力度，防止房地產(chǎn)測(cè)繪出現(xiàn)問(wèn)題。
參考文獻(xiàn)：
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