基于預(yù)期理論的住宅市場價格調(diào)控模型及其仿真分析

摘要：針對我國目前住宅市場宏觀調(diào)控前期效果不太理想的問題,建立住宅市場價格調(diào)控預(yù)期模型;給出基于不同預(yù)期理論的住宅價格數(shù)學(xué)表達(dá)式;分析預(yù)期因素對住宅市場宏觀調(diào)控政策效果的影響規(guī)律;采用MATLAB軟件,模擬北京市住宅市場價格調(diào)控過程,驗(yàn)證所建立價格模型的正確性,同時對不同供給調(diào)整系數(shù)條件下的試驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行對比分析.結(jié)果表明:市場主體的政策預(yù)期可導(dǎo)致調(diào)控政策的短期失效,住宅供給調(diào)整系數(shù)越小短期價格波動越劇烈;而長期中預(yù)期作用對調(diào)控政策效果無影響.研究結(jié)果為我國住宅市場宏觀調(diào)控決策制定及實(shí)施提供了依據(jù). 作者： 高苛[1]劉長濱[2] Author： Gao Ke[1]  Liu Changbin[2] 作者單位： 哈爾濱工業(yè)大學(xué),黑龍江哈爾濱,150001北京建筑工程學(xué)報,北京,100044 期 刊： 土木工程學(xué)報   ISTICEIPKU Journal： CHINA CIVIL ENGINEERING JOURNAL 年，卷(期)： 2008, 41(4) 分類號： F287.8 關(guān)鍵詞： 預(yù)期理論    住宅市場    價格調(diào)控模型    仿真分析    機(jī)標(biāo)分類號： F29 X79 機(jī)標(biāo)關(guān)鍵詞： 預(yù)期理論    住宅市場價格    調(diào)控模型    仿真分析    宏觀調(diào)控    調(diào)控政策    政策效果    價格調(diào)控    供給調(diào)整    調(diào)整系數(shù)    數(shù)學(xué)表達(dá)式    住宅價格    住宅供給    政策預(yù)期    預(yù)期作用    預(yù)期因素    預(yù)期模型    系數(shù)條件    試驗(yàn)結(jié)果    市場主體 基金項(xiàng)目：

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