基于GIS和模糊理論的房地產(chǎn)估價(jià)比較法研究

針對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)踐中比較法在交易實(shí)例選擇以及修正過程兩方面存在的不足之處,提出采用GIS技術(shù)進(jìn)行交易實(shí)例管理與初選、運(yùn)用模糊貼近度進(jìn)行可比實(shí)例的選擇以及模糊綜合評(píng)判方法進(jìn)行價(jià)格計(jì)算,并以實(shí)例加以驗(yàn)證.結(jié)果表明,該方法可以有效地解決可比實(shí)例的管理、選擇以及價(jià)格修正問題,提高評(píng)估的科學(xué)性和正確性.

作 者： 黃海 李爽 楊清偉   作者單位： 黃海(西南大學(xué),資源環(huán)境學(xué)院,重慶400716;重慶交通大學(xué),河海學(xué)院,重慶400074;重慶交通大學(xué),河海學(xué)院,重慶400074)

李爽,楊清偉(廣東工業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院,廣東廣州,510006) 

刊 名： 重慶交通大學(xué)學(xué)報(bào)（自然科學(xué)版）  ISTIC PKU 英文刊名： JOURNAL OF CHONGQING JIAOTONG UNIVERSITY(NATURAL SCIENCES)  年，卷(期)： 2009 28(5)  分類號(hào)： P285.2+3  關(guān)鍵詞： GIS   比較法   模糊貼近度   模糊綜合評(píng)判  

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