物業(yè)維修工人職責精品[15篇]

物業(yè)維修工人職責1

　　1.熟悉項目配套設施設備；

　　2.按照項目制定的工作計劃定期進行設施設備的維護保養(yǎng)；

　　3.負責日常維修、設備房的'日常巡檢和管理、定期巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；

　　4.做好與主管的對接工作，服從項目管理。

物業(yè)維修工人職責2

　　1、維修完成各機房電氣設備的維護、保養(yǎng)、照明器具的更換工作。

　　2、負責公共區(qū)域照明辦公區(qū)域照明及泛光照明，巡視檢查及維修工作。

　　3、嚴格遵守各項操作規(guī)程和規(guī)章制度，認真填寫各種記錄、報表，字跡清楚、整潔，并做好交接班工作；

物業(yè)維修工人職責3

　　1、物業(yè)服務區(qū)域的`水電、空調(diào)、通訊、辦公家具等設備及建筑的維護和修理;

　　2、在電力、電信、供水、供氣等設施建設、繳護時配合做好協(xié)助工作;

　　3、負責寫字樓區(qū)域內(nèi)客戶需求維修工作;

　　4、定期對設施、設備進行全面巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

　　5、發(fā)生突發(fā)情況，應迅速趕往現(xiàn)場，及時采取應急措施，保證設施、設備的正常、完好，并做好相關記錄表格;

　　6、嚴格遵守安全操作規(guī)程，防止發(fā)生安全事故;

　　7、完成上級交代的工作。

物業(yè)維修工人職責4

　　1、定期巡視設設施，保障區(qū)域內(nèi)設備、供電、狀態(tài)、線路等運營安全正常；

　　2、負責日常維修、計劃檢修、保養(yǎng)；

　　3、做好日常維修及保修登記工作；

　　4、負責內(nèi)部所有電氣設備的維護檢修工作；

　　5、按規(guī)定做好設備的保潔及管理工作；

物業(yè)維修工人職責5

　　1、物業(yè)日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。

　　2、發(fā)現(xiàn)故障和問題，及時采取有關措施，并匯報上級領導。

　　3、做好應急搶修工作，接到故障報告后，應立即奔赴現(xiàn)場，在工程主管的'安排指導下完成工作。

　　4、嚴格遵守管理公司和工程部的各項管理制度，按時交接班，不得無故離崗。

　　5、負責園內(nèi)各類泵及管道設備的日常運行，維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。

　　6、完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)維修工人職責6

　　1、負責轄區(qū)內(nèi)房屋、公共設施、設備的管理工作，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，消除安全隱患；

　　2、負責起草設施、設備的年度檢修、保養(yǎng)計劃，并組織維修員有效實施計劃；

　　3、負責對項目發(fā)生的應急維修事件的現(xiàn)場處理，并及時報告服中心項目經(jīng)理；

　　4、負責轄區(qū)裝修管理工作和工程維修項目的質(zhì)量監(jiān)理工作；

　　5、負責統(tǒng)計、整理年度/季度/月度的設備、設施的運行保養(yǎng)狀態(tài)，并向直接上級和公司職能部門匯總其運行、維護情況；

　　6、負責督促維修組日常報修和工程問題的跟進、協(xié)調(diào)；

　　7、負責維修員招聘、日常業(yè)務培訓和考核工作；

　　8、按期召開班組工作會議，對工作中出現(xiàn)的.問題制定整改方案并完成；

　　9、負責項目維修組的管理體系文件的管理工作；

　　10、完成上級領導交辦的其他工作。

物業(yè)維修工人職責7

　　1、主要負責商業(yè)區(qū)域或住宅公寓的日常維修；

　　2、執(zhí)行部門經(jīng)理分派的`所有日常管理工作；

　　3、處理日常各種事務和突發(fā)事件；

　　4、有較強的實際操作能力，有較強的公共關系知識和能力；

　　5、定時對物業(yè)管理區(qū)域巡視，發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行；

物業(yè)維修工人職責8

　　1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的'報單維修、公共區(qū)域的設施設備巡檢、維護及保養(yǎng);

　　2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視;發(fā)現(xiàn)損壞、故障及時向上級匯報并跟進處理，保證公共配套設施、設備的正常運行;

　　3、完成領導交辦的其他維修等工作。

物業(yè)維修工人職責9

　　1、負責小區(qū)相關設施設備（如水景、公共照明等）的調(diào)試與開閉；

　　2、負責小區(qū)配電柜、控制柜、消防泵房的巡查與保養(yǎng)；

　　3、按維修計劃，進行小區(qū)公共設施設備的`維修；

　　4、及時做好報修工作，隨報隨修并清理維修場地，工作完畢即向領班匯報并回班組待命，做好相關維修記錄，確保維修及時有效。

　　5、定期對排水系統(tǒng)進行檢查與疏通工作；

　　6、非經(jīng)電氣領班同意，不得隨意更改原接線方式和工作原理，不得破壞裝飾格調(diào)，確保后期維修能順利進行。

　　7、變配電室出現(xiàn)故障時，無條件地迅速返回變配電室，聽從指揮，協(xié)助排除故障，確保設備正常良好運轉。

物業(yè)維修工人職責10

　　1、負責本物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的水電、照明、空調(diào)、給排水、消防等設施設備的.維修、巡檢、保養(yǎng)等工作，確保設施設備正常安全運行;

　　2、及時跟進處理業(yè)主報修項目，及時上報保修結果;

　　3、對責任區(qū)的環(huán)境、工具進行清潔、維護等;

　　4、其他臨時委派的工作。

物業(yè)維修工人職責11

　　1、努力學習技術，提高維修技能。

　　2、加強政治思想學習，提高對客服務的意識。

　　3、遵守各項勞動紀律，服從工作調(diào)度和工作安排，發(fā)揚主人翁精神，認真做好各項工作。

　　4、認真完成上級安排的工作，每天把工作的落實情況反饋給督導。

　　5、嚴格按照工作程序操作。

　　6、做好消防、安全生產(chǎn)工作。

　　7、配合督導做好日常設備維護工作。

　　8、在大廈范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)不安全的`隱患和可疑分子要馬上報告。

　　9、上班前做好個人儀容儀表工作，嚴格按照五星酒店標準要求。

物業(yè)維修工人職責12

　　1、協(xié)助工程負責人對各項目范圍內(nèi)的物業(yè)配設備設施開展維修保養(yǎng)計劃;

　　2、做好設備設施計劃養(yǎng)護和日常巡視檢查工作;

　　3、定期檢查設備設施是否完好，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，保障設備設施處于良好的運行狀態(tài);

　　4、做好設備運行數(shù)據(jù)分析統(tǒng)計工作。

物業(yè)維修工人職責13

　　1、負責區(qū)域內(nèi)設施設備的維修維護工作以及中小型改造工作；

　　2、定期、定點、定時巡查供配電設備，做到不漏查、不虛查；

　　3、認真做好記錄填寫各種報表和運行記錄，發(fā)現(xiàn)問題的'同時及時報告上級主管；

　　4、在管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到場接受上級的工作安排；

　　5、負責服務區(qū)域內(nèi)的維修、裝修、特種作業(yè)的安全管理監(jiān)督工作；

　　6、負責突發(fā)停電、停水或其它突發(fā)性事故的應急處理。

物業(yè)維修工人職責14

　　1、負責弱電、智能化設備的日常維護與保養(yǎng)。

　　2、確保監(jiān)控設備運行良好，監(jiān)控中心錄像畫面清晰，畫面切換穩(wěn)定。

　　3、周界防范正常;紅外對射無故障。

　　4、門禁、對講系統(tǒng)無故障，圖像聲音清晰。

　　5、車禁系統(tǒng)開啟正常，系統(tǒng)主機、讀卡器、安全報警傳感器、探測器動作靈敏可靠，阻車器、減速機潤滑良好。

物業(yè)維修工人職責15

　　1、園區(qū)內(nèi)設施設備的日常養(yǎng)護。

　　2、熟悉水電技術，持電工證上崗。

　　3、對園區(qū)的設備、設施，分種類定期巡查一次，做到心中有數(shù)，發(fā)現(xiàn)問題___時間匯報相關領導。

　　4、對上級安排的維修工作要分清輕重緩急：應急維修，馬上處理，一小時內(nèi)答復;一般維修，合理安排，24小時內(nèi)答復;計劃維修、保養(yǎng)，照計劃進行。

　　5、堅持勤儉原則，努力節(jié)約原材料，修舊利廢，愛護公物，保管好維修工具。

　　6、維修操作安全規(guī)范并作好維修記錄，維修中發(fā)現(xiàn)人為故意損壞的`公物要及時上報主管。

　　7、要注意設備保養(yǎng)、檢查，消除安全隱患，防止漏電、觸電和火災事故發(fā)生。

　　8、手機24小時開機，聽候公司調(diào)遣，隨時維修突發(fā)的緊急任務。

　　9、努力學習，提高自身素質(zhì)，積極提出合理化建議。

　　10、遵守公司各項規(guī)章制度。

　　11、完成上級領導交辦的其它臨時任務

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