(熱)物業(yè)維修工人職責(zé)
物業(yè)維修工人職責(zé)1
1、負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)工作以及中小型改造工作；
2、定期、定點(diǎn)、定時(shí)巡查供配電設(shè)備，做到不漏查、不虛查；
3、認(rèn)真做好記錄填寫各種報(bào)表和運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的同時(shí)及時(shí)報(bào)告上級(jí)主管；
4、在管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急停電、停水、火災(zāi)等緊急情況下迅速到場(chǎng)接受上級(jí)的'工作安排；
5、負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的維修、裝修、特種作業(yè)的安全管理監(jiān)督工作；
6、負(fù)責(zé)突發(fā)停電、停水或其它突發(fā)性事故的應(yīng)急處理。
物業(yè)維修工人職責(zé)2
1、管轄范圍內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，根據(jù)預(yù)防性維修及保養(yǎng)計(jì)劃執(zhí)行各類設(shè)施設(shè)備的日常維修工作；
2、服從客戶中心的調(diào)度，處理各類報(bào)修事件，按照公司規(guī)定，執(zhí)行業(yè)主戶內(nèi)的有償維修服務(wù)作業(yè)；
3、負(fù)責(zé)小區(qū)水、電表的抄錄工作；正確使用和保管維修工具；
4、對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行巡查、監(jiān)管，對(duì)發(fā)生的裝修違章問(wèn)題進(jìn)行跟蹤并及時(shí)上報(bào)；
5、業(yè)主裝修完成后根據(jù)相關(guān)文件規(guī)范的要求對(duì)房屋進(jìn)行裝修驗(yàn)收；
6、處理各類突發(fā)事件；對(duì)設(shè)施、設(shè)備的'故障進(jìn)行維修，及時(shí)排除設(shè)備故障；
7、完成上級(jí)安排的其它任務(wù)。
物業(yè)維修工人職責(zé)3
1、物業(yè)日常運(yùn)行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。
2、發(fā)現(xiàn)故障和問(wèn)題，及時(shí)采取有關(guān)措施，并匯報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。
3、做好應(yīng)急搶修工作，接到故障報(bào)告后，應(yīng)立即奔赴現(xiàn)場(chǎng)，在工程主管的安排指導(dǎo)下完成工作。
4、嚴(yán)格遵守管理公司和工程部的各項(xiàng)管理制度，按時(shí)交接班，不得無(wú)故離崗。
5、負(fù)責(zé)園內(nèi)各類泵及管道設(shè)備的日常運(yùn)行，維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。
6、完成上級(jí)交辦的'其他工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)4
1、新小區(qū)工程水電維修工，負(fù)責(zé)小區(qū)接管驗(yàn)收工作及小區(qū)水電維修工作，
2、負(fù)責(zé)日常維修、計(jì)劃?rùn)z修、保養(yǎng)；
3、具備較高的維修電工專業(yè)知識(shí)；變、配電設(shè)施的`管理能力，熟知安全規(guī)范和操作規(guī)范，持有電工上崗證；
4、具備較高的紀(jì)律性、責(zé)任心、執(zhí)行能力、語(yǔ)言表達(dá)能力、學(xué)習(xí)能力。
物業(yè)維修工人職責(zé)5
1、負(fù)責(zé)設(shè)備日常維護(hù)，負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行安全檢查；
2、嚴(yán)格遵守崗位責(zé)任、安全規(guī)程、操作規(guī)程、等各項(xiàng)規(guī)章制度、作業(yè)指導(dǎo)書。
3、負(fù)責(zé)所轄責(zé)任區(qū)的巡視檢查工作，準(zhǔn)確記錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)，做好各項(xiàng)工作記錄，保證責(zé)任區(qū)設(shè)施的完好及清潔衛(wèi)生工作。
4、協(xié)助班組其他工作或計(jì)劃維修。
5、對(duì)值班期間發(fā)生的.問(wèn)題及時(shí)上報(bào)或處理；
6、執(zhí)行、參加公司臨時(shí)委派的任務(wù)。
物業(yè)維修工人職責(zé)6
1、負(fù)責(zé)供電、供水設(shè)施的安裝、日常維護(hù)和檢查工作；
2、負(fù)責(zé)所有用電設(shè)備以及線路的檢查維修；
3、負(fù)責(zé)路燈、監(jiān)控設(shè)備等設(shè)施的安裝技術(shù)；
4、負(fù)責(zé)跟蹤電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作、負(fù)責(zé)消防設(shè)備的維修和檢查；
5、負(fù)責(zé)安全用電和節(jié)約用電的檢查和監(jiān)督工作；
6、抄送、核對(duì)每月用水、用電的`數(shù)量情況，若發(fā)現(xiàn)用水、用電出現(xiàn)情況應(yīng)及時(shí)調(diào)查原因，做好工作記錄并向上級(jí)進(jìn)行匯報(bào)；
7、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)7
1、弱電技工：熟悉監(jiān)控、視頻、門禁、網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng)，有寫字樓弱電工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先；
2、空調(diào)技工：熟悉大金與日立VRV空調(diào)系統(tǒng)工作原理；
3、電梯技工：電梯維修運(yùn)行2年以上工作經(jīng)驗(yàn)；
4、維修技工：熟悉低壓電工、綜合維修，一年以上寫字樓物業(yè)經(jīng)驗(yàn)。
5、運(yùn)行技工：寫字樓日常巡查，故障檢修；
物業(yè)維修工人職責(zé)8
1、負(fù)責(zé)裝潢設(shè)施（水電，燈具）安裝，故障排查，診斷，更換，解決方案制定等。
2、負(fù)責(zé)各類設(shè)備安裝，故障排查，診斷，零部件更換，整體安裝等。
3、負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)用戶巡檢，所有設(shè)施及設(shè)備檢查。及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障或問(wèn)題安全隱患，制定臨時(shí)解決方案并執(zhí)行。
4、負(fù)責(zé)對(duì)解決方案提出價(jià)格參考；
5、按時(shí)保質(zhì)完成公司派單維修，并按標(biāo)準(zhǔn)流程給予及時(shí)反饋。
物業(yè)維修工人職責(zé)9
1、負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備值班工作，做好各種設(shè)備的正常運(yùn)行和應(yīng)急維修工作，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告。
2、做好小區(qū)內(nèi)機(jī)電設(shè)備的維修保養(yǎng)、檢查、日常巡視，做好運(yùn)行記錄和統(tǒng)計(jì)分析。
3、熟練掌握所管轄變、配電站的`高、低壓供電；暖通、給排水；弱電、鍋爐、電梯、土建、裝飾等各系統(tǒng)，清楚了解各種設(shè)備的操作方法、技術(shù)參數(shù)、運(yùn)行特性等。
4、認(rèn)真完成上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)，熟練地完成本職內(nèi)的各類倒閘操作任務(wù)、事故處理和設(shè)備檢修維護(hù)等工作，做詳細(xì)記錄。
5、做好負(fù)責(zé)區(qū)域的設(shè)備管理、衛(wèi)生與定期檢查工作，發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷與隱患及時(shí)報(bào)告并記錄。
6、認(rèn)真執(zhí)行交接班制度。系統(tǒng)及設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)未交待清楚不交班；應(yīng)急故障未處理完畢不交班；有人替崗才能離開。
7、不斷提高服務(wù)意識(shí)，維修過(guò)程中不允許影響業(yè)主和客戶的辦公和生活。嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的各項(xiàng)規(guī)定。
8、執(zhí)行及完成上級(jí)分派的一切合理旨令及其它工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)10
1、負(fù)責(zé)物業(yè)的供水、供電系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施運(yùn)行與日常維修保養(yǎng)的.技術(shù)工作。
2、按照規(guī)定進(jìn)行例行每日巡查、抄見水、電表，在例行巡查中發(fā)現(xiàn)物業(yè)維修有關(guān)問(wèn)題，記錄在案，及時(shí)匯報(bào)，以便維修。
3、熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)樓宇的樓棟號(hào)、單元、戶數(shù)和房屋結(jié)構(gòu)、水施、電施等管線走向。
4、嚴(yán)格遵守物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)受理業(yè)主/租戶提出的各種報(bào)修等等。
物業(yè)維修工人職責(zé)11
1、負(fù)責(zé)大廈供配電系統(tǒng)及照明的維修保養(yǎng)和巡視工作，定期對(duì)大廈內(nèi)弱電設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，做好維修保養(yǎng)記錄
2、做好各種維修指令，接到投訴要求反應(yīng)及時(shí)、處理快速、有效完成、及時(shí)信息反饋
3、認(rèn)真做好當(dāng)班記錄，并與接班人員做好交接班的.工作
4、根據(jù)工程部經(jīng)理的指導(dǎo)，按計(jì)劃實(shí)施各項(xiàng)維修、更新及改造工作
5、根據(jù)工程部經(jīng)理的安排，負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)的日常管理工作
6、工程部其他工作任務(wù)
物業(yè)維修工人職責(zé)12
1、熟知物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的操作養(yǎng)護(hù)，熟悉水電線路、設(shè)施的分布、運(yùn)行情況；
2、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，熟練掌握所管轄設(shè)備的原理及實(shí)際操作與維修；
3、按照公司服務(wù)要求，對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡視維修，定期保養(yǎng)，及時(shí)參加搶險(xiǎn)、維修工作，保持公共設(shè)施設(shè)備的`性能良好和運(yùn)行安全；
4、負(fù)責(zé)質(zhì)量記錄檢查、完善工作；
5、服從安排，保質(zhì)保量，按時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)13
1、維修完成各機(jī)房電氣設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、照明器具的更換工作。
2、負(fù)責(zé)公共區(qū)域照明辦公區(qū)域照明及泛光照明，巡視檢查及維修工作。
3、嚴(yán)格遵守各項(xiàng)操作規(guī)程和規(guī)章制度，認(rèn)真填寫各種記錄、報(bào)表，字跡清楚、整潔，并做好交接班工作；
物業(yè)維修工人職責(zé)14
1、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的管理工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，消除安全隱患；
2、負(fù)責(zé)起草設(shè)施、設(shè)備的年度檢修、保養(yǎng)計(jì)劃，并組織維修員有效實(shí)施計(jì)劃；
3、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目發(fā)生的.應(yīng)急維修事件的現(xiàn)場(chǎng)處理，并及時(shí)報(bào)告服中心項(xiàng)目經(jīng)理；
4、負(fù)責(zé)轄區(qū)裝修管理工作和工程維修項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)理工作；
5、負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)、整理年度/季度/月度的設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行保養(yǎng)狀態(tài)，并向直接上級(jí)和公司職能部門匯總其運(yùn)行、維護(hù)情況；
6、負(fù)責(zé)督促維修組日常報(bào)修和工程問(wèn)題的跟進(jìn)、協(xié)調(diào)；
7、負(fù)責(zé)維修員招聘、日常業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作；
8、按期召開班組工作會(huì)議，對(duì)工作中出現(xiàn)的問(wèn)題制定整改方案并完成；
9、負(fù)責(zé)項(xiàng)目維修組的管理體系文件的管理工作；
10、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)15
1、負(fù)責(zé)弱電、智能化設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)。
2、確保監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行良好，監(jiān)控中心錄像畫面清晰，畫面切換穩(wěn)定。
3、周界防范正常;紅外對(duì)射無(wú)故障。
4、門禁、對(duì)講系統(tǒng)無(wú)故障，圖像聲音清晰。
5、車禁系統(tǒng)開啟正常，系統(tǒng)主機(jī)、讀卡器、安全報(bào)警傳感器、探測(cè)器動(dòng)作靈敏可靠，阻車器、減速機(jī)潤(rùn)滑良好。
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