2016幼升小需要提前多久租房？

近些年，北京的一些小學(xué)出現(xiàn)了這樣一種現(xiàn)象，班中三分之二的孩子居住在學(xué)校周邊的學(xué)租房內(nèi)。

學(xué)租房

所謂學(xué)租房，就是指學(xué)區(qū)內(nèi)可供租賃的房屋。聽到這，您可能有疑問了？就近劃片后為什么還有人要租房呢？學(xué)租房的生活究竟是什么樣的？

在“幼升小”論壇中許多家長將獲得重點(diǎn)小學(xué)錄取通知書稱為“上岸”，但是上岸后部分家長還有最后一個(gè)海浪要面對，那就是——租房。

目前學(xué)租房的租戶主要分為兩類：

第一類

京籍

第一類是京籍居民家庭和集體戶口家庭，他們往往存在戶口與房產(chǎn)分離，以戶口所在地申請就近入學(xué)，或者派位學(xué)校離居住地較遠(yuǎn)。劉先生告訴記者他和孩子的戶口西城，但家在昌平。

劉先生：我們原來住的是郊區(qū)，買房子的時(shí)候買的比較遠(yuǎn)，孩子上學(xué)在城里上，不想讓孩子起的太早。

第二類

非京籍

租房客中的另一群人則來自非京籍家庭，根據(jù)政策租房合同是孩子入學(xué)的依據(jù)。來自鄭州的郭女士在孩子上學(xué)半年前就開始籌備。

郭女士：打聽到這個(gè)小學(xué)愿意收像我們外地戶籍，為了這個(gè)我們提前半年就把房子租了。

學(xué)租房什么時(shí)候開始租賃？

由于重點(diǎn)校周邊往往是城市的核心區(qū)域，房屋建造年代大多數(shù)距離今天已經(jīng)有近30年的時(shí)間，與現(xiàn)代小區(qū)相比房屋格局和社區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相對差一些。但就是這樣的一居室、兩居室仍舊處于一房難求的狀態(tài)。那么問題來了：

1、學(xué)租房市場如此火爆，家長需要提前多久準(zhǔn)備？

某租房經(jīng)理人肖先生：假設(shè)說您孩子打算在附近上學(xué)的情況下，一般您就是提前兩個(gè)月或者三個(gè)月找房子就行了，因?yàn)橐��?、7月份找的話房源就特別緊張。

小編提示：非京籍在北京上小學(xué)需要提前準(zhǔn)備五證，并非租房就能直接上學(xué)，租房需要出具合同，以及完稅證明。點(diǎn)擊這里可以了解各區(qū)2015年幼升小租房時(shí)間要求。

2、為什么學(xué)租房的價(jià)格會一路上漲，甚至出現(xiàn)一月一價(jià)的情況呢？

因?yàn)橹攸c(diǎn)小學(xué)周圍一般都是核心區(qū)域，本身居住住戶比較穩(wěn)定，舉個(gè)簡單例子包括中關(guān)村、東西城，相對而言入住率非常高的這些區(qū)域，所以它本身事實(shí)上供給的房源就比較少。

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