民間借貸裁判規(guī)則

1.民間借貸糾紛中，大額借據(jù)本金真實(shí)性，如何認(rèn)定

民間借貸糾紛中，借款人對借據(jù)本金的真實(shí)性提出合理懷疑之抗辯的，法院應(yīng)綜合全案證據(jù)和事實(shí)進(jìn)行審查判斷。

2.名為商品房買賣合同，實(shí)為民間借貸法律關(guān)系認(rèn)定

購房合同雙方并非以房屋買賣為目的，而是為資金融通，應(yīng)認(rèn)定雙方之間真實(shí)法律關(guān)系是民間借貸而非房屋買賣。

3.名為商品房買賣，實(shí)為借貸，可視為借款擔(dān)保關(guān)系

當(dāng)事人以簽署商品房買賣合同并辦理備案登記方式進(jìn)行民間借貸的，應(yīng)認(rèn)定雙方之間成立了一種非典型擔(dān)保關(guān)系。

4.委托協(xié)議上受托人簽名非本人所為，為何依然有效

受托人知道或者應(yīng)當(dāng)知道他人在委托協(xié)議上代其簽名，并按委托協(xié)議約定內(nèi)容履行的，應(yīng)認(rèn)定委托協(xié)議對其有效。

5.二審中以一審判決為新證據(jù)提時效抗辯，不予支持

二審期間，發(fā)包方以一審判決作為新證據(jù)，主張承包方起訴時已經(jīng)超過訴訟時效期間的，該上訴請求不應(yīng)被支持。

6.補(bǔ)充協(xié)議變更備案合同，如何認(rèn)定實(shí)質(zhì)性內(nèi)容變更

當(dāng)事人另簽施工補(bǔ)充協(xié)議對備案中標(biāo)合同工程款計(jì)價方式的變更，是否構(gòu)成“實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致”，應(yīng)綜合考量。

7.約定以物抵債，未辦物權(quán)轉(zhuǎn)移的，清償行為未成立

當(dāng)事人之間達(dá)成以物抵債協(xié)議，因以物抵債行為系實(shí)踐性法律行為，在辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，清償行為尚未成立。

8.協(xié)議變更后，履行期限約定不明的，應(yīng)當(dāng)依法解釋

當(dāng)事人變更協(xié)議內(nèi)容后，對履行期限沒有約定或約定不明的，應(yīng)按照《合同法》第61條、第62條規(guī)定作出解釋。

9.合同內(nèi)容違反效力性強(qiáng)制性規(guī)定，才應(yīng)認(rèn)定為無效

違反效力性規(guī)范應(yīng)認(rèn)定合同無效，而違反管理性規(guī)范，可由有關(guān)機(jī)關(guān)對當(dāng)事人實(shí)施行政處罰，并不影響合同效力。

10.建筑容積率及規(guī)劃用途，不作為認(rèn)定房屋權(quán)屬依據(jù)

房屋建設(shè)違反建筑容積率、規(guī)劃使用用途等規(guī)劃要求，并不能得出該房屋的所有權(quán)應(yīng)歸屬于全體業(yè)主共有的結(jié)論。

11.雙方就同一事項(xiàng)簽訂兩份協(xié)議，原則上以后者為準(zhǔn)

兩份關(guān)聯(lián)協(xié)議，相同當(dāng)事人之間、相同事項(xiàng)上的不同約定，應(yīng)以簽訂在后的協(xié)議變更簽訂在前的協(xié)議為基本原則。

12.一方從共管賬戶支取的資金，推定已獲另一方同意

一方從共同掌控的聯(lián)合賬戶中支取資金，在無相反證據(jù)證明的情況下，應(yīng)視為已受到另一方的監(jiān)管或得到其同意。

13.車主聘用的司機(jī)與車輛掛靠單位并無事實(shí)勞動關(guān)系

個人購買的車輛掛靠其他單位且以掛靠單位名義對外經(jīng)營，其聘用的司機(jī)與掛靠單位不宜認(rèn)定形成事實(shí)勞動關(guān)系。

14.人事檔案糾紛屬勞動爭議，仲裁機(jī)構(gòu)及法院應(yīng)受理

人事檔案糾紛屬于勞動爭議。勞動者請求用人單位辦理人事檔案移轉(zhuǎn)手續(xù)的，勞動仲裁機(jī)構(gòu)及法院依法應(yīng)當(dāng)受理。

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