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物業(yè)公司員工宿舍管理規(guī)定
物業(yè)公司的員工宿舍管理規(guī)定會不會跟其他的公司不一樣呢?下面是小編整理的物業(yè)公司員工宿舍管理規(guī)定，希望對你有所幫助!
物業(yè)公司員工宿舍管理規(guī)定(一)
為規(guī)范公司員工宿舍(以下簡稱宿舍)管理，為員工提供舒適、安全的休息環(huán)境，特制定本制度。
第一章 總則
第一條 宿舍是為本公司需住宿員工免費提供的集體宿舍。
第二條 辦公室為宿舍管理的主要責(zé)任部門，負(fù)責(zé)對宿舍進(jìn)行全面管理。
第三條 各宿舍實行舍長負(fù)責(zé)制，同室員工必須服從舍長的監(jiān)督及安排。
第四條 本制度適用于公司全體住宿員工。
第二章 組織管理
第五條 公司宿舍組織管理工作由辦公室全面負(fù)責(zé)。
第六條 辦公室下設(shè)后勤主管1名，負(fù)責(zé)對宿舍進(jìn)行具體管理;后勤主管
應(yīng)定期對宿舍住宿情況、清潔衛(wèi)生及安全等進(jìn)行檢查，并詳細(xì)填寫《員工宿舍檢查記錄表》。
附則： 辦公室后勤主管如未及時檢查宿舍，造成住宿混亂的，每發(fā)現(xiàn)一處，扣罰
后勤主管100元。如未認(rèn)真填寫《員工宿舍檢查記錄表》或漏填的，每發(fā)現(xiàn)一處，扣罰后勤主管50元。
第三章 工作程序
第七條 公司員工如需入住宿舍必須同時具備以下三個條件：
1、已被公司批準(zhǔn)入職的公司員工(含試用、試訓(xùn)人員);
2、身體健康無不良嗜好、無任何傳染性疾病的員工;
3、家不在廣州的員工或因工作需要確需入住公司的員工。
第八條 入住審批手續(xù)：
1、要求入住宿舍的員工，由本人提出申請并填寫《員工宿舍入住申請單》，經(jīng)辦公室后勤主管審核同意后在倉庫辦理住宿物品領(lǐng)用手續(xù)，同時后勤主管通知舍長安排住宿。
2、員工來訪探望直系親屬，因夜間無法安排旅館住宿的，由該員工本人提出申請，填寫《員工宿舍臨時住宿申請單》并報辦公室批準(zhǔn)后由后勤主管安排臨時住宿。臨時性住宿一天以內(nèi)的，由辦公室后勤主管批準(zhǔn)，一天以上三天以內(nèi)的，由辦公室負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，三天以上的，由公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。
附則：辦公室后勤主管如有不堅持原則，不按程序?qū)徟模堪l(fā)現(xiàn)一次，扣罰后勤主管100元。
第九條 住宿員工退宿應(yīng)辦理以下手續(xù)：
1、退宿人員本人填寫《員工宿舍退宿申請單》并經(jīng)該舍長簽字確認(rèn);
2、退宿人員與倉管員辦理宿舍用品責(zé)任解除手續(xù)，退還所領(lǐng)用物品，
并由倉管員在《員工宿舍退宿申請單》上簽字確認(rèn);
3、《員工宿舍退宿申請單》由辦公室后勤主管簽字確認(rèn)后并存檔，員工正式解除住宿。
第十條 住宿員工有下列行為之一者，公司有權(quán)解除其住宿權(quán)力：
1、嚴(yán)重違反本制度相關(guān)規(guī)定的;
2、經(jīng)調(diào)查核實，已不具備本制度之第七條的;
3、已與公司解除聘用關(guān)系的。
第十一條 宿舍由辦公室統(tǒng)一安排和管理，任何人無權(quán)私自安排和占用。
宿舍實行對號入住，未經(jīng)辦公室后勤主管批準(zhǔn)，各床位不得隨意調(diào)換。所有員工入住或退宿，必須辦理鑰匙、物品交接手續(xù)，離職人員須在離職起三天內(nèi)搬出宿舍。
附則： 對擅自調(diào)換床位等違規(guī)行為者辦公室責(zé)令限期整改，到期未整改者每次
扣罰100元，超過三次的取消其住宿資格。后勤主管如未及時清退離職住宿員工的，每發(fā)現(xiàn)一次，扣罰后勤主管100元。
第十二條 宿舍僅限公司員工住宿，未經(jīng)辦公室批準(zhǔn)任何人不得留宿外來人員及親友。
附則： 辦公室后勤主管如未及時發(fā)現(xiàn)私自留宿人員的，每發(fā)現(xiàn)一次，扣罰后勤主管100元。住宿員工未辦手續(xù)私自留宿外來人員的，每發(fā)現(xiàn)一次，扣罰當(dāng)事人200元。
第十三條 宿舍實行舍長責(zé)任制。宿舍舍長由本舍全體舍員推薦，辦公室審批。
第十四條 舍長對本宿舍負(fù)有監(jiān)管職責(zé)。舍長協(xié)助辦公室后勤主管負(fù)責(zé)對本宿舍住宿情況進(jìn)行日常監(jiān)管，如本舍人員發(fā)生違規(guī)行為，舍長有權(quán)予以制止，并及時上報辦公室處理。
附則： 舍長如因監(jiān)管不力造成住宿混亂、出現(xiàn)安全事故的，每發(fā)現(xiàn)一次，扣罰舍長100元。本宿舍住宿員工如不服從舍長安排的，每發(fā)現(xiàn)一次，扣罰當(dāng)事人50元。
第十五條 宿舍內(nèi)部衛(wèi)生必須每天清掃一次，由舍長負(fù)責(zé)安排本舍人員每
天輪流清掃，對不服從安排的，舍長有權(quán)上報辦公室，由辦公室對相關(guān)人員進(jìn)行處罰。
附則： 住宿員工如不服從本舍長安排，拒絕清掃室內(nèi)衛(wèi)生的，每發(fā)現(xiàn)一次，扣罰當(dāng)事人100元。
第十六條 必須堅持文明住宿原則，不準(zhǔn)在宿舍內(nèi)酗酒和吵架。個人行為或個人使用物品不得對同室人員的正常生活帶來不良影響。保持宿舍清潔衛(wèi)生，做到一天一小掃，一周一大掃。個人物品必須及時整理，保持整潔有序。
附則：對違反上述規(guī)定引起相鄰業(yè)主投訴或同室三分之二以上住宿人員投訴的，每發(fā)現(xiàn)一次，扣罰當(dāng)事人100元，超過三次取消其住宿資格。
第十七條 公司宿舍為集體宿舍，實行男女分住，嚴(yán)禁男女混住。
附則： 住宿員工如違反上述規(guī)定的，每發(fā)現(xiàn)一次，扣罰當(dāng)事人200元。情節(jié)嚴(yán)重者給予行政處分直至開除。
第十八條 遵紀(jì)守法，在宿舍內(nèi)嚴(yán)禁從事"黃"、"賭"、"毒"等違法犯罪活動。
附則： 住宿員工如違反上述規(guī)定的，每發(fā)現(xiàn)一次，扣罰當(dāng)事人200元。情節(jié)嚴(yán)重者給予行政處分直至開除。
第十九條 住宿人員應(yīng)愛護(hù)公司財物，做好宿舍配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工
作，如出現(xiàn)人為損壞由當(dāng)事人照價賠償。同時要妥善保管好個人物品，出現(xiàn)丟失或損壞，責(zé)任自負(fù)。
第二十條 宿舍室內(nèi)嚴(yán)禁亂拉繩索、電線和在墻面打鐵釘?shù)绕茐膲w的行為。
附則： 住宿員工如違反上述規(guī)定的，辦公室責(zé)令其限期整改，到期未整改者每
次扣罰50元，超過三次的取消其住宿資格。
第二十一條 住宿員工應(yīng)做好宿舍防火防盜措施：
1、宿舍內(nèi)一律禁止使用明火，不得在宿舍內(nèi)使用各類廚具和300W以上大功率電器，嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)炒菜煮飯自辦飲食;
2、禁止臥床吸煙和亂扔煙蒂;
3、嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)存放易燃易爆有毒等危險物品;
4、宿舍無人時應(yīng)將門窗鎖好。
附則： 住宿員工如違反上述規(guī)定的，每發(fā)現(xiàn)一次，扣罰當(dāng)事人100元，超過三次
的取消其住宿資格。后勤主管如因檢查不力造成安全事故的，每發(fā)現(xiàn)一處，扣罰后勤主管300元。
第二十二條 提倡節(jié)約，反對浪費，注意節(jié)約水電，做到用畢即關(guān)。
第二十三條 住宿員工使用燃?xì)鉄崴鲬?yīng)做好安全防范措施：
1、嚴(yán)禁將浴室窗戶緊閉，應(yīng)將浴室窗戶適當(dāng)敞開，保持室內(nèi)通風(fēng);
2、燃?xì)鉄崴髟谑褂眠^程中如意外熄火或出現(xiàn)較濃煤氣味時，應(yīng)立即
關(guān)閉氣閥，將室內(nèi)門窗全部敞開并仔細(xì)檢查漏氣點。發(fā)現(xiàn)問題及時上報辦公室處理;
3、淋浴時間不宜過長，一般控制在15分鐘以內(nèi)，最長不得超過20分鐘，以免因缺氧引起窒息;
4、晚上就寢時，應(yīng)將存放煤氣瓶的廚房門緊閉。
附則： 辦公室后勤主管如因檢查不力造成安全事故的，每發(fā)現(xiàn)一次，扣罰后勤
主管300元。住宿員工如違反上述規(guī)定的，每發(fā)現(xiàn)一次，扣罰當(dāng)事人100元。
第二十四條 非住宿員工禁止使用宿舍熱水器。
附則： 住宿員工如違反上述規(guī)定私自帶外來人員使用的，每發(fā)現(xiàn)一次，扣罰當(dāng)事人100元。
第二十五條 宿舍配套設(shè)備(施)出現(xiàn)故障時，由舍長及時報辦公室后勤主管，后勤主管負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修，維修費用由該宿舍全體住宿人員分?jǐn)�。宿舍配套設(shè)備(施)在正常使用期限內(nèi)如出現(xiàn)人為損壞，導(dǎo)致無法正常使用須更換的，其更換費用由該宿舍全體住宿人員分?jǐn)偂?/p>
第二十六條 宿舍水電費及煤氣費由舍長簽字確認(rèn)后，由該宿舍全體住宿人員分?jǐn)偂?/p>
第四章 附 則
第二十七條 以上扣款均從責(zé)任人當(dāng)月獎金中扣除，直至扣完當(dāng)月獎金為止。
第二十八條 本制度自下發(fā)之日起執(zhí)行，原《員工宿舍管理規(guī)定》同時廢除。
第二十九條 本制度由廣州市碧金物業(yè)管理有限公司辦公室負(fù)責(zé)解釋。
第三十條 附件：《員工宿舍入住申請單》、《員工宿舍臨時住宿申請單》、《員工宿舍退宿申請單》、《員工宿舍檢查記錄表》、《違規(guī)住宿罰款單》
物業(yè)公司員工宿舍管理規(guī)定(二)
(一) 引言
廣州XX物業(yè)服務(wù)有限公司旨在為其員工提供一個清潔、舒適、寧靜的居住環(huán)境,為此,我們根據(jù)宿舍的實際情況設(shè)置了家具、物品供大家居住使用,隨著公司的不斷完善,我們希望各位將喜歡并愛護(hù)這些用具,使之物盡其用,滿足大家的生活需要。
員工在填寫入住宿舍申請單后經(jīng)公司批準(zhǔn)后亦可入住宿舍。
以下規(guī)章制度是為所有居住在公司集體宿舍的人員制定的,各位仔細(xì)閱讀,并且自覺遵守。
(二) 一般規(guī)定
1、 因為公司員工須輪班工作,故此未上班之人員在使用宿舍時必須保持清潔,讓下班回來的同事可以享用舒適之環(huán)境。
2、 我們將晚間零點至清晨八點稱作"安靜時間",因此,這段時間中,收音機、談話及其它各種活動的音量必須控制在最低限度,走動的聲音也要盡量放低,以免影響其它同事的休息。
3、 由于空間有限,不允許將占地面積過大的東西放在宿舍,例如自購衣柜、自行車等。
4、 公司不鼓勵在宿舍內(nèi)存放貴重的私人物品、現(xiàn)金等,如有遺失公司概不負(fù)責(zé)任。
5、 注意公共衛(wèi)生,嚴(yán)禁在臥室外走廊吐痰、亂丟果皮廢物和垃圾。
6、 嚴(yán)禁在臥室里酗酒鬧事,打架、斗歐、賭博、吸毒及作其它不道德行為。
7、 嚴(yán)禁留宿異性、親友。員工不得在大廈內(nèi)接待來訪親友,特殊情況必須經(jīng)部門主管以上人員批準(zhǔn)同意。
8、 非被公司安排住宿的員工,嚴(yán)禁留宿。
9、 離開宿舍必須穿著整齊之服裝,并保持良好之儀容儀表。不得穿著拖鞋出入大廈。
10、 除工作時間外,留宿人員不得隨意到大廈其它樓層,崗位閑逛逗留,不得以任何理由進(jìn)入業(yè)戶家中(突發(fā)事件等特殊情況除外)。
11、 所有住宿人員帶出個人物品時應(yīng)自覺接受消防中心或門崗的檢查。
(三)作息時間
1、 為了照顧休息的員工,宿舍大門將開至23點鐘。
2、 宿舍熄燈時間為23時,屆時所有照明及電器均應(yīng)關(guān)閉(可自配臺燈,但以不影響室友休息為宜)。
3、 凡住宿的員工必須于晚23時前歸宿。例休人員經(jīng)申請,填寫外宿申請單,由領(lǐng)班簽署意見后,由部門主管以上人員同意可以外宿;若有特殊情況或因工作關(guān)系,不能按時歸宿者,必須提前以書面形式向部門主管提供外宿申請,申請書上必須有所在部門主管人員簽字確認(rèn)。領(lǐng)班外出時,須經(jīng)部門主管同意并安排暫值人員。對于無正當(dāng)理由違反規(guī)定,過時不歸宿且無理取鬧者,領(lǐng)班或暫值人員有權(quán)不開門和上報公司,公司將視情節(jié)的輕重進(jìn)行處理,或書面警告、罰款、取消住宿資格,直至開除。
(四)值日安排
1、早班起床后由領(lǐng)班組織負(fù)責(zé)對住宿區(qū)、娛樂室的地面及物品進(jìn)行一次全面的清潔、整理。
2、每天由早班指定一名人員當(dāng)值。當(dāng)值員應(yīng)保證當(dāng)值時段內(nèi)的保潔、物品的擺放和開水的供應(yīng),不得長時間外出,特殊情況報領(lǐng)班同意后方可安排調(diào)值。
3、早班當(dāng)值員清潔的范圍有:各個房間、客廳的地面必須全面掃拖一次,各個臺面和其它飾面應(yīng)全面清擦一次,廚房和洗手間的地面、臺面和用具應(yīng)用物料清洗一次。
4、每周進(jìn)行一次大掃除,由早班負(fù)責(zé)。每周大掃除的清潔范圍有:除做好日常工作外,另加冰箱內(nèi)外擦試,廚房、洗手間和陽臺的墻面用物料清洗,掃凈天花蜘蛛網(wǎng)的燈飾及電器的擦試。
5、所有衛(wèi)生完成后,必須保持地面無積水,尤其是廚房及洗漱間。
(五) 室友
1、 居住在同一間臥室里的員工之間稱為室友。室友應(yīng)和諧相處,互相幫助,相互監(jiān)督,對違反宿舍管理規(guī)定之行為應(yīng)及時制止。
2、 如果室友之間發(fā)生矛盾,應(yīng)盡量嘗試解決;假如無法解決,可要求領(lǐng)班和主管幫助尋找適當(dāng)?shù)慕鉀Q方式。
3、 室友對房間維持與清潔負(fù)有同等責(zé)任。
(六) 安全制度
1、 節(jié)約水電,嚴(yán)禁私拉亂接電源及隨便安裝插頭、開關(guān)的行為,必須做到隨手開燈、關(guān)燈,關(guān)水龍頭,杜絕水長流、燈長明的現(xiàn)象。
2、 請勿私自處理任何電器或水管問題,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)該和領(lǐng)班、主管聯(lián)系。
3、 禁止調(diào)整或另接線路。
4、 宿舍內(nèi)禁止存放危險及易燃品。
5、 宿舍居住人員請勿在走道或樓梯間奔跑。
6、 宿舍及娛樂室鑰匙每班配發(fā)一套,由領(lǐng)班掌控,房間內(nèi)最后一人離開時必須關(guān)好玻璃窗,關(guān)閉電器,每晚零時過后由夜班當(dāng)值領(lǐng)班將娛樂室門反鎖,以防財物丟失。
7、 熱水器、煤氣爐使用完畢后必須將煤氣分掣及開關(guān)關(guān)閉,以免煤氣泄漏。
(七) 家具及宿舍設(shè)施
1、 員工遷入公司提供的宿舍時,將獲配給基本家具。員工必須先檢查清楚,若有損壞,立即通知值日領(lǐng)班,以免日后承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、 除正常磨損外,住房人要對臥室內(nèi)公司財物的損壞負(fù)責(zé)。
3、 禁止將家具移出臥室。
4、 未經(jīng)公司同意,各臥室不得隨意更換家具及室內(nèi)設(shè)施。
5、 如果家具或設(shè)施損壞,使用者要向領(lǐng)班報告;未事先通知領(lǐng)班,不得擅自修理或更換。
6、 遷出前,使用者要履行家具設(shè)施清點移交手續(xù),如果必要,領(lǐng)班將定出修理或更換費用,并通知使用者交納。
(八) 衛(wèi)生制度
每個住宿人員有責(zé)任保持室內(nèi)整齊與整潔。包括但不限于以下事項:
1、 每天早晨整理床鋪、擦試家具,保持私人物品整潔有序。
2、 自覺維護(hù)公共場所及房間衛(wèi)生,不慎破壞衛(wèi)生應(yīng)自行清理。
3、 講究個人衛(wèi)生。煙灰盅應(yīng)及時清理。毛巾、口缸、鞋按統(tǒng)一要求擺放。
4、 在通道禁止漱口,禁止往樓下吐痰,亂丟果皮雜物、倒水。
5、 起床后必須及時整理被褥,按要求疊放,床鋪除不得擺放其它物品。除拖鞋外,其它鞋類應(yīng)放在指定位置。
6、 除休息人員外,衣物不得掛置在床頭,晾曬之衣物應(yīng)及時回收,以留出空間方便他人使用。
(九) 房間的裝飾
1、 不允許隨意往墻上釘釘子和懸掛、張貼圖畫。
2、 禁止在墻壁上涂寫任何文字和圖案。
3、 如果由于上述原因,墻壁需要修理或重新噴刷,當(dāng)事人要交納一切費用。
(十) 電器使用
1、 電視機的開放時間為9:00-23:00時,特殊情況需延長時必須經(jīng)部門主管批準(zhǔn)可延長1-2小時。任何時候,電視音量均不得過大,觀看過程中禁止喧嘩、打鬧,要相互禮讓,不得因爭臺發(fā)生糾紛,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),均嚴(yán)肅處理。
2、 洗衣機不得洗個人內(nèi)衣、褲、襪子,一次洗衣不得過量(5KG),使用完畢后須將積水排凈,并抹試干凈,以方便其它室友使用。
3、 不得在宿舍內(nèi)播放音響,個人視聽電器必須使用耳機。并且在0時準(zhǔn)時關(guān)閉。
(十一) 房間檢查
1、 早上7:00時由領(lǐng)班組織進(jìn)行宿舍衛(wèi)生檢查及評比,獎優(yōu)罰劣,以提高及保持宿舍衛(wèi)生質(zhì)量。
2、 各領(lǐng)班每天負(fù)責(zé)檢查并記錄宿舍人員在位率情況,并上報管主管;主管每周不少于一次檢查。
3、 公司可派人隨時檢查宿舍以確保規(guī)章制度的執(zhí)行。
4、 遷入或遷出時,住房人需在領(lǐng)班陪同下對房間進(jìn)行檢查。
(十二) 非法活動
1、 公司的員工應(yīng)遵紀(jì)守法。嚴(yán)禁吸毒、盜竊、賭博和觀看黃色刊物和錄像;嚴(yán)禁從事非法活動。
2、 懷疑參與了非法活動或藏有違禁品的員工將受到檢查,其臥室也要被檢查。
3、 非法活動的證據(jù)將轉(zhuǎn)交公安機關(guān)。
4、 公司提供的宿舍內(nèi)絕對嚴(yán)禁攜存任何槍炮、武器或其它類型之危險品。
(十三) 取消住宿權(quán)
1、 假如發(fā)生以下情況,例如:不遵守臥室規(guī)章制度,有意損壞房屋、家具及其它財物;在臥室有違法違紀(jì)行為;拒不交納罰款等等,公司將取消該員工的住宿安排,并將其逐出宿舍。
2、 因正當(dāng)理由辭職或完成了合同的員工將給予三天的時間騰出公司所提供的宿舍。但屬于第四種情況除外
3、 被解雇的員工必須立即騰出宿舍。
4、 如果情況需要,公司有權(quán)要求員工立即騰出住處。騰位之事由領(lǐng)班與員工所在部門主管協(xié)商做出決定。
5、 如果公司提供的住宿因員工合同終止,因故請出或其它原因停止使用,員工的最后一次薪水待房檢后發(fā)放。
6、 辭職員工在離職后,如有特殊原因須繼續(xù)留在宿舍居住者,必須提交書面申請,經(jīng)部門主管同意報管理處批準(zhǔn)后,以按每天30元住宿費收取。但最長不超過一周。
7、 員工離職后所有物品必須在三天內(nèi)全部搬出,否則視為棄物處理。
8、 員工在離職后,故意滯留在宿舍不搬出的由物業(yè)部強制執(zhí)行搬出,繼續(xù)無理取鬧情節(jié)嚴(yán)重的移交公安機關(guān)處理。
任何違反本規(guī)章的住宿員工,本公司將按情況作出適當(dāng)經(jīng)濟(jì)及行政處罰,如情況嚴(yán)重將即解聘及交送公安機關(guān)處理。
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