無宅基地證明

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1、農(nóng)村宅基地申請報批程序及申報材料

農(nóng)村村民建住宅需要宅基地的，向本集體經(jīng)濟組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布。

公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源管理所審核后，逐級上報市人民政府審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織向村民小組應(yīng)及時將審批結(jié)果張榜公布。

農(nóng)村宅基地申請報批時應(yīng)分原地翻建和異地新建兩種情況分別報送相關(guān)材料。

2、屬于原地翻建的，應(yīng)報送：

(1)戶口簿復(fù)印件(與原件核對);

(2)原集體土地使用權(quán)證書;

(3)村民翻建住宅用地審報表;

3、屬于易地新建的，應(yīng)報送：

(1)戶口簿復(fù)印件(與原件核對);

(2)原集體土地使用權(quán)證書原件及復(fù)印件;

(3)外地遷入戶，須提供原籍所在地國土資源管理部門出具的無宅基地證明;多子女戶，有子女到婚齡，確需分居另行建房的，需提供雙方簽定的分戶協(xié)議;集體拆遷的，須提供拆遷部門出具的拆遷證明。

對農(nóng)村居民住宅建設(shè)利用村內(nèi)空閑地、老宅基地和未利用土地，由村委會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源管理所、市國土資源局逐級審核，批量報市人民政府批準(zhǔn)后，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源管理所逐宗落實到戶。

(二)農(nóng)村宅基地申請條件審查及處理

1、農(nóng)村宅基地申請條件審查

在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源管理所對農(nóng)村宅基地申請人進(jìn)行條件審查時，其審查內(nèi)容為：

(1)農(nóng)村宅基地申請人是否農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員。

(2)是否滿足以下條件之一：

①因?qū)嵤┐彐?zhèn)建設(shè)規(guī)劃或建設(shè)用地拆遷，需重新安排宅基地的;

②原房屋破舊，宅基地面積偏小，需重新翻建、擴建的;

③多子女家庭，有子女已達(dá)婚齡，確需分居另行建房的;

④經(jīng)批準(zhǔn)，戶口由外地遷入本集體經(jīng)濟組織而又無住房的。

(3)申請面積是否符合當(dāng)?shù)卣�基地審批�?biāo)準(zhǔn)。

不予受理的情況

對于以下情況農(nóng)村宅基地的申請，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源管理所不予受理：

(1)不符合土地利用總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的;

(2)出租、出售房屋或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地的;

(3)宅基地面積雖低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，但實際住房長期空置的;

(4)戶口雖已遷入，但并不住在村集體經(jīng)濟組織內(nèi)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，不履行集體經(jīng)濟組織成員同等義務(wù)的;

(5)戶口雖然批準(zhǔn)遷入，但原籍住房無土地、房產(chǎn)部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓及宅基地?zé)o退交集體重新安排等合法證明的;

(6)戶口已遷出，且不在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動，不履行集體經(jīng)濟組織、成員同等義務(wù)的;

(7)原住房長期空置，無人居住的。

(三)宅基地管理

在宅基地審批過程中，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源管理所要做到“三到潮。受理宅基地申請后，要到實地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等;宅基地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，要到實地丈量批放宅基地;村民住宅建成，要到實地檢查是否按照批準(zhǔn)的面積、位置和要求使用土地。

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