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鄭州無(wú)房證明怎么開(kāi)
鄭州無(wú)房證明怎么開(kāi)鄭州無(wú)房證明怎么開(kāi)
申請(qǐng)銀行貸款要開(kāi)無(wú)房證明了?日前市民徐先生去銀行辦理住房按揭貸款,卻被告知,須先到房管部門(mén)開(kāi)“無(wú)房證明”,這讓徐先生大吃一驚。
據(jù)徐先生介紹,因?yàn)樗覒艨谠诮B興縣,所以銀行不但要他提供紹興市區(qū)、袍江、鏡湖三地房管部門(mén)的房產(chǎn)登記證明,而且還要紹興縣房管部門(mén)開(kāi)具房產(chǎn)登記證明。日前記者走訪各銀行發(fā)現(xiàn),房貸越收越緊,市民要辦理購(gòu)房商業(yè)貸款越來(lái)越難了。
部分銀行“認(rèn)房又認(rèn)貸”
在工行紹興市分行個(gè)貸中心,記者以購(gòu)房者身份咨詢,工作人員明確告知,想辦理住房商業(yè)貸款,必須出具已有住房證明。市區(qū)戶口的必須出具紹興市區(qū)、袍江、鏡湖三地房管部門(mén)的證明,如果是紹興縣戶口的,還必須出具紹興縣房管部門(mén)的房屋登記證明。如果已有兩套房的,不管是產(chǎn)權(quán)登記有兩套,還是銀行貸款記錄有兩次,都不能再貸款了,即“認(rèn)房又認(rèn)貸”。
銀行的“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就意味著把已有兩套房但只有一次貸款記錄的購(gòu)房者擋在了門(mén)外。
不過(guò),記者從市行政服務(wù)中心房產(chǎn)登記窗口了解到,由于紹興目前還沒(méi)實(shí)行房產(chǎn)限購(gòu)政策,所以房屋產(chǎn)權(quán)登記不受限制。也就是說(shuō),只要你一次性付清房款,第三套房目前仍可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。
房貸愈收愈緊
“新國(guó)八條”出臺(tái)以后,不僅是銀行要求的貸款條件越來(lái)越嚴(yán)格,放貸速度也大為減緩。市民陳女士說(shuō),她去年12月份因購(gòu)房向銀行申請(qǐng)了商業(yè)按揭貸款,但至今還沒(méi)有辦下來(lái)。
建行紹興市分行個(gè)貸處工作人員告訴記者,手頭還壓著不少房貸申請(qǐng)沒(méi)處理,能不能辦下貸款,什么時(shí)候批下來(lái)都不好說(shuō),因?yàn)檎咦兓炝。她還介紹,這幾天基本上不再受理新的房貸申請(qǐng)了,至于究竟需要哪些條件、二套房貸利率多少,都要等待領(lǐng)導(dǎo)層商議后再定。
“我現(xiàn)在的工作就是接受咨詢,每天都有客戶來(lái)催,問(wèn)為什么房貸還不放下來(lái)!边@位工作人員解釋,“新國(guó)八條”出臺(tái)以后,銀行收緊了貸款額度,所以審批、放款的速度都放慢了很多。
有國(guó)有商業(yè)銀行個(gè)貸處負(fù)責(zé)人表示,目前市民購(gòu)房商業(yè)貸款放貸延期是事實(shí),雖然現(xiàn)在銀行沒(méi)有明確停止購(gòu)房按揭貸款業(yè)務(wù),但要想在三四月份拿到貸款估計(jì)很難,而且這種狀況估計(jì)還將持續(xù)一段時(shí)間。
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