房貸收入證明(15篇)
在學習、工作、生活中，大家或多或少都會用到過證明吧，證明是持有者用以證明自己身份、經(jīng)歷或某事真實性的一種憑證。那么證明怎么擬定才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編整理的房貸收入證明，歡迎大家分享。
房貸收入證明1
茲證明 XXX 先生是我單位職工，買房收入證明模板。
職務(wù)為 XXXX
工作性質(zhì)為 (正式制)。
身份證號碼為：XXXXXXXXXXX
其平均月收入為人民幣(大寫)XXXXXXXXX(￥XXXXXXXX元)
年收入為人民幣XXXXXXXX(￥XXXXXX元)
填表人簽字： 證明單位(蓋公章)
日期： 年 月 日
房貸收入證明2
一、二手房貸款須注意的問題
1、要注意評估價與較高貸款額。
在申請二手房貸款時，銀行一般會先對房產(chǎn)進行評估，評估值一般會低于其市值。銀行在放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的較高貸款額度。
2、要注意竣工年代與貸款年限。
房產(chǎn)證上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其實銀行在審批貸款過程中，通常會把竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，多數(shù)銀行目前的政策是“房齡+貸款年限≤35年”。
3、要注意還款方式的選擇。
現(xiàn)在銀行的還款方式主要是等額本息、等額本金、雙周供及固定利率等。各種還款方式分別針對是不同的客戶推出的。例如等額本息適合教師、公務(wù)員等收入穩(wěn)定的工薪階層；等額本金適合那些前期能夠承擔較大還款壓力的借款人群，如還款方式相對于前者更能節(jié)省利息；雙周供適合周結(jié)工資或者是夫妻雙方月中和月底發(fā)工資的借款人。此外，借款人在申請貸款時還要結(jié)合自身現(xiàn)有還款能力，一般月供不能超過家庭收入的50%為宜。
4、要注意貸款成數(shù)和利率。
以北京為例，北京各區(qū)各銀行對二手房的政策是首套住房首付兩成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%的政策。對于公積金貸款的政策是無論之前是否使用過商業(yè)貸款，現(xiàn)在是否結(jié)清，只要頭次使用公積金貸款，利率都是按公積金目前首付兩成，五年以上貸款利率3.87%來執(zhí)行，但如果之前曾使用過公積金貸款，再次申請公積金貸款時需結(jié)清后方可使用。
5、要注意貸款銀行的選擇。
現(xiàn)在商業(yè)銀行很多，但各家服務(wù)的特色又不盡相同，貸款品種也有所差別，比如之前提到的雙周供并非所有銀行都有。如果借款人選擇的常見的房貸產(chǎn)品，就要綜合各銀行網(wǎng)點數(shù)量、還款的便利程度和工資發(fā)放銀行等條件來選擇，當然服務(wù)質(zhì)量等軟性條件也要加以考慮。
6、要注意收入證明與還款能力。
銀行在批貸時，會要求借款人提供能證明其還款能力的證明，就是我們常說的`收入證明。收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況的證明，如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。
二、二手房貸款的還款方式
�、诺阮~本息：貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息。
�、频阮~本金：貸款期限內(nèi)每月還款的本金保持不變，利息按上個月剩余本金計算。
�、请A段性等額本息：貸款寬限期（最長為3年）內(nèi)按月償還貸款利息，超過寬限期后按等額本息還款法償
還貸款本息。
�、入A段性等額本金：貸款寬限期（最長為3年）內(nèi)按月償還貸款利息，超過寬限期后按等額本金還款法償還貸款本息。
�、梢淮涡赃�本付息：到期一次性償還貸款本息（僅限于一年期及一年期以內(nèi)的貸款）。
三、貸款擔保
以借款申請人購買的、房齡不超過當?shù)剜]儲銀行規(guī)定年限、且能夠在當?shù)胤抗懿块T辦理抵押登記的住房作為主要擔保；借款申請人要求在抵押登記之前提前發(fā)放貸款的，應(yīng)由郵儲銀行認可的自然人或法人提供保證擔保。
�、呸k理渠道：申請人本人向當?shù)亻_辦個人二手房貸款業(yè)務(wù)的銀行分支機構(gòu)提交申請。
�、妻k理時限：最快2個工作日出具審批意見，貸款發(fā)放時限由當?shù)囟肿》窟^戶、抵押登記的時間長短決定。
�、寝k理流程：簽訂房產(chǎn)買賣合同→提交貸款申請→銀行調(diào)查審批→簽訂貸款合同→辦理房產(chǎn)過戶→落實貸款擔
�！y行發(fā)放貸款→借款申請人按月還款。
房貸收入證明3
茲證明xxx，xxx（身份證/軍官證/護照號碼），自xx年xx月至今年一向在我單位工作，目前擔任xx職務(wù)，稅后月收入為人民幣xxx（大寫）。
特此證明。
單位公章或人事部門蓋章
20xx年xx月xx日
房貸收入證明4
______分行：
______茲我單位職工(轄區(qū)居民)，性別______，年齡______，職務(wù)______，現(xiàn)固定住址：______屬我單位(轄區(qū))國家干部正式工臨時工下崗待業(yè)現(xiàn)役軍人，已工作______年，現(xiàn)從事______工作。
月收入為(大寫)____________元，(小寫____________)，收入比較穩(wěn)定。
本收入證明真實準確無誤。如不符，愿對其真實性及所發(fā)生的一切后果負法律責任。
特此證明。
證明單位章(公章、人事、勞資、財務(wù))
填表人簽字：
證明單位(蓋公章)：
日期：______年______月______日
房貸收入證明5
xx分/支行：
茲證明xxxx為我單位職工，身份證號xxxxx，職務(wù)為：xxx，月均收入為： xxxx（大寫金額）：xxxxxxx。該員工在工作期間未受過刑事處分，且無不良記錄。上述情況我單位對其真實性負責，并且承擔相應(yīng)的法律責任。
特此證明
單位名稱xxx
xx年xx月xx日
房貸收入證明6
**市***支行：
調(diào)查內(nèi)容：
(一)申請人職務(wù) 職稱 文化程度 ;
(二)申請人在貴單位工作年限： 年，連續(xù)工齡 年;
(三)申請人實際月綜合收入(稅后) 元(大寫 );
(四)申請人代發(fā)工資帳戶的賬號(建行代發(fā)) ;
(五)申請人身份證號碼 ;
(六)申請人單位電話 家庭電話 手機電話 ;
(七)申請人家庭地址 ;
(八)申請人人事勞資關(guān)系
□長期 □合同制 簽訂的.合同期限 年
(九)申請人是否有違規(guī)違紀行為處分
(十)貴單位性質(zhì)
□國家機關(guān) □事業(yè)單位 □全民企業(yè) □集體企業(yè)
□私營企業(yè) □合資企業(yè) □獨資企業(yè) □其他類型
(十一) 單位人事勞資部門聯(lián)系電話：
單位經(jīng)辦人員簽字：
單位公章或人事勞資部門蓋章
年 月 日
特別提示：該資信調(diào)查函加蓋單位公章或單位人事勞資部門印章后生效，出具單位對資信調(diào)查函信息的完整性、準確性負責。
蓋 章:
日 期:年 月 日
房貸收入證明7
茲證明xxxxxxxx是我公司員工，在xxxxxxxx部門任xxxxxxxx職務(wù)。至今為止，一年以來總收入約為xxxxxxxxxx元。
特此證明。
房貸收入證明僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對該員工任何形式的`擔保文件。
蓋章：xx
日期：xx年xx月xx日
房貸收入證明8
茲證明xxx(先生/女士)系本單位xxxxxxxxx(1.正式工、2.合約工、3.臨時工)，已連續(xù)在本單位工作xxxxx年，目前在本單位擔任xxxxxxxxx職務(wù)。目前該職工的最高學歷為xxxxxxxx，身體狀況xxxxxxxxx。近一年內(nèi)該職工的.平均月收入(稅后)為xxxxxxxxxxx元人民幣。
本單位在承諾以上情況是正確屬實的，如因上述證明與事實不符而導致貴行經(jīng)濟損失的，本單位愿承擔一切責任。
特此證明！
xxx
20xx年xx月xx日
房貸收入證明9
茲有同志，性別，身份證號碼（軍官證，護照）號碼：
自年月日至今一直在我單位工作，與我單位簽訂了勞動合同，合同期限為。目前在部門擔任職務(wù)，稅后月工資、薪金所得為人民幣（大寫）元，月住房公積金的單位繳存部分為人民幣（大寫）元，月住房補貼為人民幣（大寫）元。
特此證明。
單位公章（或人事勞資章）
年月日
單位名稱：
單位地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
人事（勞資）部門負責人姓名：
房貸收入證明10
:
茲證明是我單位員工，身份證號碼： 在我單位工作 年，崗位為，年收入 萬元(人民幣)。本證明僅限于該職工辦理汽車消費按揭貸款使用。
特此證明
單位名稱(蓋章)：
日期：單位公章或人事部門章：
人事部負責人簽名：
年 月 日
房貸收入證明11
茲證明xxxxxxxxx員工，身份證號為xxxxxxxxxxxxxxxx，為本單位xxxxxxxxx（正式員工/試用期員工/臨時工），目前在本單位擔任xxxxxxxxx職務(wù)，該員工的平均月收入為xxxxxxxx元人民幣，年收入為xxxxxxxx元人民幣。本收入證明僅限于該員工向貴行申請貸款之用，特此證明。
單位公章：
單位聯(lián)系電話：
單位辦公地址：
xx年xx月xx日
房貸收入證明12
茲有 同志，性別 ，身份證(軍官證、護照)號碼： xx，自 年 月 日至今一直在我單位工作，與我單位簽定了勞動合同，合同期限為 。目前在我單位擔任 職務(wù)，稅后月工資、薪金所得為人民幣(大寫) 元，月住房公積金的單位繳存部分為人民幣(大寫) 元，月住房補貼為 人民幣(大寫) 元。
特此證明。
單位公章(或人事勞資章)
年 月 日
1單位名稱
2單位地址
3聯(lián)系電話 郵政編碼
4人事(勞資)部門負責人姓名
房貸收入證明13
茲有_____，身份證號碼:__________
自__________年_____月_____日至今在我單位工作，任_____職務(wù)。其本人月收入為人民幣(大寫)__________元，
特此證明。
單位名稱(公章):
日期:_________年_________月_________日
房貸收入證明14
茲證明xxxxxxxxx為本單位職工，已連續(xù)在我單位工作xxxx年，學歷為xxxxxxxxxx畢業(yè)，目前在我單位擔任xxxxxxxx職務(wù)。近一年內(nèi)該職工在我單位平均年/月收入為（稅后）xxxxxxx元，（大寫：xxxxxxx萬xxxxxx仟xxxxxx佰xxxxxx拾xxxxxx元整）。
特此證明
單位名稱xx
xx年xxx月xxx日
房貸收入證明15
茲證明xx是我單位員工，身份證號碼：430xx559，在我單位工作xx年，崗位xx，年收入xx萬元(人民幣)。xx本證明僅限于該職工辦理汽車消費按揭貸款使用。
特此證明
xx
20xx年xx月xx日
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