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2006年《建筑工程評估基礎(chǔ)》試卷
單選：
1、 對于一般工業(yè)與民用建筑工程而言，下列工程屬于分部工程的是（ ）。
A、木門窗制作工程 B、地基與基礎(chǔ)工程 C、地下防水工程 D、裱糊與軟包工程
2、根據(jù)《建筑工程施工圖設(shè)計審查暫行辦示》，施工圖設(shè)計文件應(yīng)當(dāng)由（ ）委托有關(guān)審查機構(gòu)進行審查。
A．工程監(jiān)理單位
B．工程質(zhì)量監(jiān)督單位
C．建設(shè)單位
D．建設(shè)行政主管部門
3、 根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向（ ）申請重新核驗。
A．工程監(jiān)理單位
B．房地產(chǎn)管理部門
C．工程質(zhì)量監(jiān)督單位
D．建筑行政主管部門
4、在常用的水泥中，適用于大體積混凝土工程的水泥有（ ）。
A． 礦渣水泥和粉煤灰水泥
B． 普通水泥和火山粉水泥
C． 礦渣水泥和硅酸鹽水泥
D． 普通水泥和硅酸鹽水泥
5、 磚及砌塊是砌筑墻體的主要材料，如果需要抗壓強度達到MU25以上的砌筑材料，可以選擇（ ）。
A．加氣混凝土砌塊或混凝土空心磚
B．混凝土空心砌塊或蒸壓灰砂磚
C．燒結(jié)多孔磚或蒸壓粉煤灰磚
D．燒結(jié)空心磚或混凝土空心砌塊
6、混凝土的品種有很多，將浮石、陶粒、膨脹珍珠巖等作為骨料制成的混凝土屬于（ ）。
A． 耐酸混凝土
B． 重混凝土
C． 輕混凝土
D． 防水混凝土
7、 在均布荷載作用下，簡支梁的（ ）。
A．跨中處剪力最大，彎距最小。
B．跨中處彎距最大，支座處剪力最大。
C．支座處彎距為零，跨中處剪力最大。
D．支座處剪力最大，跨中處彎距最大。
8、當(dāng)框架結(jié)構(gòu)房屋的上部荷載一定時，單位面積地基土層承受荷載最小的鋼筋混凝土基礎(chǔ)是（ ）。
A．獨立柱基礎(chǔ)
B．柱下條形基礎(chǔ)
C．筏形基礎(chǔ)
D．井格基礎(chǔ)
9、在磚混結(jié)構(gòu)的房屋中，窗過梁的作用是將其所承受的荷載傳至（ ）。
A、窗間墻 B、構(gòu)造柱 C、圈梁 D、窗框
10、采用剪力墻結(jié)構(gòu)的建筑物其豎向荷載的傳遞路線是（ ）。
A． 樓板-剪力墻-基礎(chǔ)
B． 樓板-梁-柱-基礎(chǔ)
C． 樓板-柱-剪力墻-基礎(chǔ)
D． 剪力墻-樓板-柱-基礎(chǔ)
11、對于橋梁工程中的鋼筋混凝土梁，在橫向偏心荷載作用下受力比較均勻的（ ）。
A、∏型梁 B、T型梁 C、U型梁 D、箱形
12、裝配式防靜電活動電板由（ ）組成。
A．防靜電合金面板、剛性墊層、格柵
B．防靜電面板、木行條、可調(diào)支架
C．防靜電面板、橡膠墊、龍骨
D．防靜電塑料面板、彈性墊層、地壟墻
13、采用輕便觸探法確定地基承載力大小的依據(jù)是（ ）。
A．超聲波反射波速
B．土的顆粒級配
C．回彈法
D．錘擊數(shù)
14、 受均布荷載作用的鋼筋混凝土簡支梁在正常使用條件下，若梁端支座附近出現(xiàn)“正八字”裂縫，說明梁的（ ）不足。
A、抗剪能力 B、抗剪能力 C、抗彎剛度 D、構(gòu)造筋配置
15、根據(jù)《民用建筑可靠性監(jiān)定標(biāo)準(zhǔn)》砌體結(jié)構(gòu)墻體的安全性等能應(yīng)按承載能力和（ ）等檢查項目評定。
A．高厚比、穩(wěn)定性及不適于繼續(xù)承載彎的變形
B．剛度、裂縫及不適于繼續(xù)承載的位移
C．強度、穩(wěn)定性及不適于繼續(xù)承載的位移
D．構(gòu)造及不適于繼續(xù)承載的位移和裂縫
16、 在建筑施工圖中，點劃線用以表示（ ）的圖形。
A、軸線、不可見輪廓線
B、軸線、可見輪廓線
C、中心線、對稱線
D、中心線、斷開界線
17、 某單位新建一平面形狀為矩形的獨立單層建筑物，外墻厚240mm，軸線位于墻中心，檐高2.5m，軸線問距離分別為6.5m和3.2m，該建筑物的建筑面積為（ ）m2。
A、18.53 B、20.80 C、21.98 D、23.19
18、 根據(jù)《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》，對建筑場地挖填土方厚度在（ ）mm以內(nèi)的高低不平部分進行就地挖，填，運及找平工程，按照平整場地計算工程量。（注意出題陷阱：600mm即正負(fù)300mm）
A、300mm B、400mm C、500mm D、600mm
19、 根據(jù)《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》，下列關(guān)于外墻抹灰工程量計算規(guī)則的說法中，正確的是（ ）。
A．平屋頂有挑檐的，外墻面高度算至挑檐底面
B．欄桿抹灰按立面垂直投影面計算
C．平屋頂無挑檐無溝，帶女兒墻的，外墻面高度至女兒墻壓頂頂面
D．帶懸臂梁的陽臺底面抹灰按水平投影面積乘以系數(shù)1.2計算
20、下列各項費用中，應(yīng)計入聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費的是（ ）。
A、 單臺設(shè)備調(diào)試費及試車費用
B、 生產(chǎn)單位提前進廠參加設(shè)備安裝人員的工資
C、 施工單位參加聯(lián)合試運轉(zhuǎn)人員的工資
D、 生產(chǎn)單位提前進廠參加設(shè)備調(diào)試人員的工資
21、 下列各項費用中，應(yīng)計入建筑安裝工程企業(yè)管理費的是（ ）。
A、勞動保險費 B、養(yǎng)老保險費 C、醫(yī)療保險費 D、工程保險費
22、下列各項費用中，應(yīng)計入建筑安裝工程材料費的是（ ）。
A、周轉(zhuǎn)材料攤銷費
B、挖建臨時設(shè)施所耗材料費
C、施工機械安裝及拆卸所耗材料費
D、建筑材料采購及保管費
23、 進行建設(shè)工程投資估算時，不作為漲價預(yù)備費計算基數(shù)的是（ ）。
A．工程建設(shè)其他費用
B．設(shè)備工器具購置費用
C．基本預(yù)備費
D．建設(shè)期貸款利息
24、 已知類似土建工程中人工、材料、機械使用費分別占建筑安裝工程造價的10%，60%和10%，類似工程擬建工程建設(shè)時期人工、材料和機械使用費的價差調(diào)整系數(shù)分別為1.04、1.05和0.98，措施費、間接費等的價差調(diào)整系數(shù)均為1.0，則擬建工程造價的綜合調(diào)整系數(shù)為（ ）。
A、 1.020 B、1.032 C、1.040 D、1.045
25、 當(dāng)初步設(shè)計深度不夠，設(shè)備清單不完備，只有主體設(shè)備重量時，可用來編制設(shè)備安裝工程概算的方法是（ ）。
A、擴大單價法
B、預(yù)算單價法
C、設(shè)備價值百分比法
D、綜合噸位指標(biāo)法
26、 根據(jù)《建筑工程工程量清單計價規(guī)范》，下列項目中屬于工程量清單中措施項目的是（ ）。
A． 吊裝混凝土構(gòu)件
B． 澆筑大體積混凝土
C． 回填土（石）方
D． 組裝平臺
27、某住宅小區(qū)居住建筑面積為96000m2，居住小區(qū)用地總面積為24000m2，公用建筑面積與居住建筑面積之比為0.3：1，則該小區(qū)的容積率為（ ）。
A、0.40 B、0.48 C、0.52 D、0.60
28、 某鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)辦公樓的主體建筑價值和附屬設(shè)備價值分別占該辦公樓重置價值的80%和20%，耐用年限分別為50年和12年，該辦公樓已投入使用6年，則其綜合損耗率為（ ）。
A、12.0% B、14.2% C、19.6% D、42.4%
29、 根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，對于基準(zhǔn)地價的地區(qū)、協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準(zhǔn)地價的（ ）。
A、60% B、70% C、80% D、90%
30、 根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，對于短期使用或用于修建臨時建筑物的土地，應(yīng)當(dāng)實際短期租賃，其租賃年限一般不超過（ ）年。
A、3年 B、5年 C、6年 D、10年
二、多選題（每題2分，共10題）
31、根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，有關(guān)城市房屋拆遷的正確做法有（ ）。
A、 房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托而實施房屋拆遷。
B、 當(dāng)拆遷人與被拆遷人達不成拆遷補償安置協(xié)議時，可由上級人民政府裁決。
C、 因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)，停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。
D、 拆遷租賃房屋，拆遷人對被拆遷人給予貨幣補償，不實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
E、 拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。
32、 在下列建筑工程常用鋼材中，屬于普通鋼結(jié)構(gòu)用鋼的有（ ）。
A、型鋼 B、鋼管 C、鋼筋 D、鋼絞線 E、鋼板
33、在下列房屋建筑物中，一般需要設(shè)置沉降縫的有（ ）。
A、新建與已有建筑物相連的房屋
B、跨度較大的單層工業(yè)廠房
C、坐落在不同承載力地基上的磚混結(jié)構(gòu)房屋
D、相鄰高差較大的框架結(jié)構(gòu)房屋
E、安裝有吊車的單層工業(yè)廠房
34、點支式玻璃幕墻由玻璃面板、（ ）等組成。
A、支撐結(jié)構(gòu)
B、鋁合金框
C、聚苯乙烯襯墊
D、折邊金屬薄板
E、連接支撐構(gòu)件
35、 混凝土強度非破損檢驗常用方法有（ ）。
A、 射線法
B、 回射法
C、 超聲回彈綜合法
D、 超聲脈沖法
E、 電化學(xué)法
36、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T 50353-2005），以下各項中需要計算建筑面積的有（ ）。
A、 有永久性頂蓋的車棚
B、 建筑物外墻外側(cè)保溫層
C、 寬度為2m的雨篷
D、 消防用的室外鋼樓梯
E、 與建筑物內(nèi)不連通的裝飾性陽臺
37、 下列費用中，應(yīng)計入安裝工程費用的有（ ）。
A、設(shè)備外購配套件費
B、設(shè)備檢驗試驗費
C、單臺設(shè)備調(diào)試費
D、設(shè)備基礎(chǔ)工程費
E、設(shè)備裝配費用
38、 按照工程量清單計價方法，分部分項工程綜合單價中所包含的費用有（ ）。
A、 人工費、材料費、機械使用費
B、 工程排污費、工程定額測定費
C、 總承包管理費、措施費
D、 規(guī)費、稅金
E、 利潤、管理費
39、 進行建設(shè)項目財務(wù)評價時，判別其財務(wù)上可行的標(biāo)準(zhǔn)有（ ）。
A、 財務(wù)凈現(xiàn)值大于建設(shè)項目總投資
B、 按行業(yè)基準(zhǔn)收益率計算的財務(wù)凈現(xiàn)值不小于零
C、 項目財務(wù)內(nèi)部收益率大于該項目的投資利潤率
D、 項目動態(tài)投資回收期短于靜態(tài)投資回收期
E、 項目投資利潤率不小于行業(yè)平均投資利潤率
40、 根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，任何情況下均不得分給被征地單位或個人而必須上交國家財政的費用有（ ）。
A、土地補償費
B、耕地占用稅
C、安置補助費
D、新菜地開發(fā)建設(shè)基金
E、青苗補償費
三、綜合題
第一題（10分）：
（一）某企業(yè)共有五個單層生產(chǎn)廠房，每個廠房的建筑面積和高度各不相同，但均為裝配式鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)。評估人員在現(xiàn)場勘察時發(fā)現(xiàn)兩個廠房的基礎(chǔ)有不均勻沉降。
問題：1、單層工業(yè)廠房屋蓋的作用有哪些？
2、排架結(jié)構(gòu)中支撐的主要作用有哪些？
3、排架結(jié)構(gòu)中支撐的種類有哪些？
4、廠房基礎(chǔ)的不均勻沉降可能引起地基失穩(wěn)破壞，地基失穩(wěn)破壞有哪些形式？
綜合題第二題（10分）：
（二）建筑物的壽命有自然壽命和經(jīng)濟壽命之分，由于技術(shù)進步、消費觀念變更等因素的影響，使得建筑物的經(jīng)濟壽命不同于自然壽命。在資產(chǎn)評估中所用的壽命年限，應(yīng)該是經(jīng)濟耐用年限，需要評估人員在現(xiàn)場勘察的基礎(chǔ)上，綜合考慮各種因素確定。
問題：1、確定建筑物的經(jīng)濟耐用年限時主要考慮哪些因素？
2、現(xiàn)場勘察鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房屋時，地基基礎(chǔ)、承重構(gòu)件及屋面的勘察要點分別是什么？
綜合題第三題（12分）
（三）評估人員對某住宅建筑進行功能評價，將住宅建筑功能分為“適用”、“安全”、“美觀”和“其他”四方面并以此為上位指標(biāo)，其權(quán)重采用多比例評分法確定，如表1所示。
表1： 上位指標(biāo)權(quán)重計算表
指標(biāo) 適用 安全 美觀 其他
適用 ╱ 8 9 7
安全 ╱ 6 4
美觀 ╱ 4
其他 ╱
下位指標(biāo)及相應(yīng)的重要性如表2所示。
上位指標(biāo)及權(quán)重 適用性 安全性 美觀 其他
下位指標(biāo) 平面布置 空間布置 采光通風(fēng) 層高層數(shù) 牢固耐用 三防措施 建筑造型 室外裝修 室內(nèi)裝修 工程造價 環(huán)境協(xié)調(diào) 交通狀況 其他配套
重要性% 35 20 25 20 60 40 20 20 60
指標(biāo)權(quán)重 80 80 75 85 75 70 75 64 70 90 80 85 90
考慮到交通狀況對建筑物功能的影響，擬在上位指標(biāo)“其他”項中增加一項“交通狀況”的指標(biāo)，“其他”項中各下位指標(biāo)的重要性需要采用環(huán)比評分法確定，其重要度比值如表3所示。
表3：
評估人員采用百分制對各下位指標(biāo)進行打分，打分結(jié)果如表4所示（已填入表2中）。
問題：
1、在答題紙的表1中補齊上位指標(biāo)的評分值，并確定得分值與權(quán)重。
2、在答題紙的表3中確定各項指標(biāo)的權(quán)重，并將計算結(jié)果填入答題紙的表2中相應(yīng)位置。
3、考慮各項下位指標(biāo)相對于上位指標(biāo)的重要性后，在等答題紙的表2中計算各項下位指標(biāo)的權(quán)重各得分值。
4、計算該住宅建筑的綜合評價總得分值。
（計算結(jié)果保留2位小數(shù)，百分?jǐn)?shù)保留整數(shù)）
綜合題第四題（18分）：
評估人員在2005年底擬對1990年底建成的某鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)公寓樓進行評估，其建筑面積經(jīng)測量為15000m2。
評估人員在未獲得該公寓樓圖紙的情況下，獲得了與待估公寓樓建筑面積相同的類似建筑物的有關(guān)技術(shù)資料，其中土建工程直接費合計1680萬元。待估公寓樓與類似建筑物的工程特征略有不同，類似工程外墻面為普通花崗石，待估公寓樓外墻面為進口花崗石。類似工程外墻面干掛花崗石工程的預(yù)算單價為390元/ m2，其中花崗石的預(yù)算單價為220元/ m2，每m2外墻裝飾花崗石消耗量為1.02 m2；間接費率、利潤率和稅率分別為12%、7%、3.41%。經(jīng)評估人員調(diào)查，待估公寓樓使用的進口花崗石的預(yù)算單價為500元/ m2，外墻面工程量與類似建筑的工程量同為4500 m2。
問題：
1、計算待估公寓樓外墻面干掛花崗石工程的預(yù)算單價。
2、計算待估公寓土建工程的直接費和造價。
3、假定待估公寓樓的給排水、采暖、電氣工程造價占建安工程造價的12%，與工程項目建設(shè)有關(guān)的其他費用為建安工程造價的10%，假設(shè)不發(fā)生資金成本和其他費用，并不計開發(fā)利潤，計算待估公寓樓的水暖電工程造價、建安工程造價和總造價。
4、待估公寓樓經(jīng)濟耐用年限按60年計算。經(jīng)評估人員現(xiàn)場勘察后對損耗率進行打分：房屋結(jié)構(gòu)部分40分，裝修部分10分，設(shè)備部分40分，三部分評分修正系數(shù)分別為0.75，0.12和0.13，分別用年限法和打分法確定待估公寓樓的成新率。
5、評估人員考慮其他因素后確定成新率為80%，如果取年限法、打分法和考慮其他因素確定成新率的方法的權(quán)重分別為40%，50%和10%，按綜合法確定待估公寓樓的成新率。假定待估公寓樓的殘值為0，評估其價值（不含地價）。
（計算結(jié)果涉及金額的以元為單位并保留整數(shù)。百分?jǐn)?shù)保留整數(shù)）
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