單位辦理產(chǎn)權(quán)證的流程

單位辦理產(chǎn)權(quán)證的流程 作為證書之一種，企業(yè)房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

方法/步驟

一、規(guī)劃局驗(yàn)收： 目的：將規(guī)劃許可證副本換為正本 準(zhǔn)備資料： 1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副證 2、土地證 3、規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)書（鎮(zhèn)政府意見） 4、地形圖測(cè)量； 5、房產(chǎn)測(cè)量結(jié)果 6、總平面圖； 7、單體方案圖（立面圖、剖面圖、側(cè)面圖）

二、質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收： 目的：領(lǐng)取單位工程竣工證明書（質(zhì)監(jiān)站檔案館蓋章） 步驟：先將前期資料送城建檔案館換取回執(zhí)，然后憑回執(zhí)和竣工資料送質(zhì)監(jiān)站，申請(qǐng)驗(yàn)收。 送檔案館資料： 1、項(xiàng)目申請(qǐng)（立項(xiàng)報(bào)告） 2、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和批復(fù) 3、用地申請(qǐng)和批復(fù) 4、用地位置紅線圖 5、國(guó)有土地使用證（復(fù)印件） 6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（原件） 7、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（正、副證）注：只有先進(jìn)行規(guī)劃局驗(yàn)收才能拿到正證。

8、工程規(guī)劃紅線圖（平面布局圖、須加蓋規(guī)劃局業(yè)務(wù)章） 9、招投標(biāo)文件（或直接發(fā)包文件）、中標(biāo)（承接）通知書 10、地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告 11、施工圖審查及環(huán)保、消防、抗震、人防管理部門的審核文件 12、勘測(cè)設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)或

者擴(kuò)初設(shè)計(jì) 13、設(shè)計(jì)合同、勘測(cè)合同、監(jiān)理合同 14、設(shè)計(jì)、鉆探等委托文件 15、質(zhì)監(jiān)申報(bào)表（含質(zhì)監(jiān)通知書） 16、施工許可證 17、施工合同（及分包合同） 18、工程預(yù)算 19、影像資料（含基礎(chǔ)、隱蔽工程） 以上資料送檔案館后，領(lǐng)取檔案館回執(zhí)后，和下面資料一起送質(zhì)監(jiān)站 1、基礎(chǔ)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（施工單位提供） 2、主題驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（鋼結(jié)構(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，施工單位提供） 3、檔案館回執(zhí) 4、檢查報(bào)告（建設(shè)單位提供） 5、評(píng)估報(bào)告（監(jiān)理單位提供） 6、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（施工單位提供）

三、消防驗(yàn)收 目的：辦理房產(chǎn)證 所需材料： 1、建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表或備案表（蓋章） 2、消防審核意見書（出示原件、收復(fù)印件） 3、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（出示原件、收復(fù)印件） 注：質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收后，才能拿到，即工程竣工驗(yàn)收證明書 4、消防產(chǎn)品合格證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及表格（原件）5、施工單位、工程監(jiān)理、檢測(cè)單位的合法身份和資質(zhì)等級(jí)證明 6、竣工圖全套（藍(lán)圖出圖章、竣工章） 7、試壓報(bào)告

四、環(huán)保試生產(chǎn)申請(qǐng)（3個(gè)月） 1、試生產(chǎn)申請(qǐng)報(bào)告（公司章原件） 2、項(xiàng)目批復(fù)（發(fā)改委） 3、排污管道圖

五、房產(chǎn)證需要資料： 1、規(guī)劃許可證正本（復(fù)印件、檔案館章） 2、施工許可證復(fù)印件 3、發(fā)改委批文（復(fù)印件蓋檔案館章） 4、總平面圖（規(guī)劃局章） 5、公司章程 6、辦理人委托書 7、法人、委托人身份證 8、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（出示原件、收復(fù)印件） 9、土地證（出示原件、收復(fù)印件） 10、工程竣工備案表（建設(shè)局窗口） 11、消防、環(huán)保驗(yàn)收。

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六、關(guān)于工程竣工備案表： 憑檔案館蓋章的工程竣工驗(yàn)收證明書，去質(zhì)監(jiān)站領(lǐng)取質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告，以及其他資料，到建設(shè)局窗口備案，其中需要兩張?jiān)�件（備案表，有各單位章），以及消防和環(huán)保驗(yàn)收許可，即建設(shè)工程驗(yàn)收消防備案抽查合格告知書和建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)保亞把手登記卡。

END

注意事項(xiàng)

? 步驟很多，但一個(gè)也不能少，大家要注意資料一定要弄齊全。

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