電梯維保
電
梯
維
護
保
養(yǎng)
手
冊
許昌許繼電梯有限公司
一、 電梯維保（或檢修）安全注意事項
1、 進入施工現(xiàn)場要穿工作服、絕緣鞋，配戴上崗證，帶齊所需工具，確認電梯內(nèi)無乘客時才能停梯檢修或維保。
2、 開始檢修或維保電梯前，應在首層廳門口設置“電梯檢修、暫停使用”標記。并切斷機房電源或?qū)C房轉(zhuǎn)換開關轉(zhuǎn)到“檢修”位置，從機房開始維保工作。
3、
4、 檢修控制系統(tǒng)時應防止觸電，緊固接線端子時應切斷電源。 進入井道前應確認電梯轎廂位置，防止墜落井道。上轎頂時應先將轎頂檢修開關轉(zhuǎn)到“檢修”位置。
5、
6、 檢修或維保開梯時，相互配合人員應互相告知，避免危險。 檢修或維保時應防止無關人員進入機房、井道及底坑，防止意外事故發(fā)生。
7、 檢修或維保結束后，應將所有封線拆除，檢修開關轉(zhuǎn)到“正�！蔽恢�，試運行電梯到達兩端站，確認無異常后，撤掉檢修標示牌，交付用戶使用。
二、 維護保養(yǎng)開始前的注意事項
1、
2、
3、 首先與電梯客戶負責人聯(lián)系，以確定合適的停機檢修或維保時間。 向客戶電梯管理人員或乘客了解電梯運行情況和存在問題、意見等。 不屬于產(chǎn)品質(zhì)量問題而由他人人為造成的問題，應及時通知甲方，并有書面簽字的記錄。
4、 屬于使用方（甲方）承擔費用的（如：導軌潤滑油、齒輪油、照明燈管、燈泡等易耗品），應在第一次維保電梯前通告甲方，取得甲方的認可。
5、 每次維保、急修都應有甲方的書面簽字和記錄，以便甲方和公司存檔備查。
6、 按公司規(guī)定定期為用戶進行維保工作，并認真填寫《電梯維護保養(yǎng)報告單》。
三、 電梯檢修和維護保養(yǎng)的項目
1、 機房
（1） 機房門窗完好，有警示標志及停電救援與操作說明。
（2） 機房內(nèi)應干凈無雜物，曳引機與控制柜應干凈無灰塵。
（3） 機房內(nèi)照明設施完好。
（4） 機房內(nèi)有維修、保養(yǎng)記錄。
（5） 機房通風良好，無漏雨現(xiàn)象，環(huán)境溫度應符合使用設備的要求。
（6） 有正式機房電源，線路及電源開關工作正常。
（7） 井道照明燈電源獨立開關工作正常。
（8） 機房內(nèi)有滅火器并能可靠使用。
（9） 機房有正式的獨立照明和照明開關。
（10） 機房設有通風降溫設備，如排風扇、空調(diào)等。
（11） 抱閘裝置及限速器動作靈活可靠，運行時無摩擦聲及異常響
聲，制動可靠。
（12） 齒輪箱油位合適。
（13） 旋轉(zhuǎn)編碼器無異常聲音和振動，連接螺釘無松動。
（14） 電動機制動電阻和制動單元接線良好不開路，工作正常。
（15） 控制柜內(nèi)的慢車、急停及檢修開關動作可靠。各類接線螺栓無
松動。
（16） 電動機運行時溫度正常＜60℃
（17） 接地線連接可靠，接地電阻不大于4歐姆。
（18） 機房內(nèi)清潔無雜物。設備表面無浮灰和油污。
2、 轎廂
（1） 門機三角皮帶，齒形皮帶及鏈條檢查（皮帶無龜裂，鏈條上油）
（2） 門機運轉(zhuǎn)正常，無異常聲音和震動。
（3） 轎廂導軌，導靴潤滑良好，潤滑油充足。
（4） 轎頂慢車，急停和檢修轉(zhuǎn)換開關操作正常。
（5） 轎頂安全窗開關動作可靠。
（6） 轎廂頂風扇運行正常。
（7） 轎頂清潔，照明正常。
（8） 安全鉗電氣開關動作正常，安全鉗鉗塊動作間隙一致，機械剎車
可靠。
（9） 安全觸板（或光幕）動作靈敏，合適，門開關時無撞擊聲。
（1
第一文庫網(wǎng)
0） 轎廂內(nèi)操縱盤按鈕動作可靠、正確，顯示正常。（11） 操縱盤內(nèi)的各檢修開關、按鈕動作正常。
（12） 警鈴及內(nèi)部對講電話工作可靠。
（13） 轎廂應急燈使用正常。
3、 井道
（1）井道所有固定電纜應固定良好，無安全隱患。
( 2 ) 廳門應能順利開啟與閉合，不與井道內(nèi)其它物體有摩擦現(xiàn)象。
( 3 ) 井道照明應符合國家有關標準的要求。
( 4 ) 井道內(nèi)上方及四周應無安全隱患。
( 5 ) 井道內(nèi)各種安全開關及其機械裝置應工作可靠，不存在失效現(xiàn)象。 ( 6 ) 上、下極限開關機械和電氣觸點動作靈活可靠。
( 7 ) 上、下限位開關機械和電氣觸點動作靈活可靠。
( 8 ) 上、下單層、多層強換開關機械和電氣觸點動作靈活、可靠。 ( 9 ) 確認每層廳門機械鎖動作可靠，手動打開廳門后能夠靠強迫關門自
動關閉，并且廳門開關順暢，無跳動和異常響聲。
(10)
(11)
(12)
(13)
(14)
(15) 廳門上聯(lián)結桿工作正常，連接及固定螺栓緊固無松動。 各層門鉤子鎖位置正確（依照所刻標準線），電氣聯(lián)鎖可靠有效。 各層門輔助門鎖可靠有效。 到站鐘工作正常。 限速器機械連鎖和電氣觸點動作靈活、可靠。 鋼絲繩表面無雜物及銹蝕，伸長量在規(guī)定范圍之內(nèi)，無斷股斷絲
現(xiàn)象。
(16) 隨行電纜固定及接線良好，無破損現(xiàn)象。
(17) 對重導軌、導靴潤滑良好，潤滑油充足。
(18) 對重塊固定可靠，無傾斜和偏重現(xiàn)象，運行時無異常響聲。繩頭
組合部件齊全，二次保護裝置可靠。
(19)
4、底坑
（1）底坑無雜物存在。 導軌支架無松動現(xiàn)象，各緊固螺絲無松動。
（2） 底坑有接油盒并應及時清理。
（3） 井底限速器漲緊輪與地面之間距離不小于350mm（要求測量數(shù)據(jù)），
漲緊裝置觸地前電氣開關應動作，限速器漲緊輪支臂應保持水平。
（4） 底坑急停開關（紅色蘑菇型）工作可靠。
（5） 底坑照明及開關正常。
（6） 補償鏈最低處至井底距離有150～300mm。
（7） 轎廂平層時對重至緩沖器距離應不小于200mm，轎廂至最低層時，
隨行電纜不摩擦轎廂壁，最低位與井底距離不小于100mm。
（8） 底坑液壓緩沖器電氣開關有效及接地線可靠。
（9） 液壓緩沖器油量足夠。
（10） 底坑不應有滲水現(xiàn)象。
5、對電梯的整體要求：
（1） 電梯應符合用戶訂貨時的功能要求。
（2） 整機運行時無異常噪聲，噪音應符合國標要求。
（3） 電梯運行平層正常，舒適感符合要求。
（4）轎門、廳門開啟及關閉靈活可靠，樓層指示，轎內(nèi)、層樓召喚登記正
常。
四、 電梯定期維護、保養(yǎng)項目
（一）、每半月一次維保項目
1、 機房
（1） 機組設備運轉(zhuǎn)狀況巡查（電機、曳引機的振動異常，是否有異味，
漏油等）
（2） 控制屏的清掃，接觸器的觸點清潔，動作情況檢查。
（3） 制動器檢查（行程、動作靈活性及活動部位的檢查）
（4） 曳引機減速箱檢查、清潔。
2、 轎廂及井道
（1）門機構的清潔、檢查。
（2）轎頂清潔，轎頂各操作開關的有效性確認。
（3）轎門門掛板組件、限位碰輪、層門強迫關門裝置、門導軌等檢查、
清潔。
（4）轎門、層門及門扇閉合檢查，門聯(lián)鎖裝置檢查及觸點清潔。
（5）轎門、層門地坎的清潔，開關門動作和門滑塊磨損檢查。
（6）稱重裝置的檢查和清潔。
（7）運行情況檢查（起動、運行、加減速及停車的舒適感、噪音、平
層精度等檢查。）
（8）各層層樓顯示、按鈕的檢查和損壞部件更換。
（9）導軌表面光潔度檢查。
（10）導軌油盒油量檢查及補充。
（11）底坑各部件檢查及清潔。
（二）、每月一次維保項目
1、機房
（1） 限速器及其開關接點的檢查、清潔，機械運轉(zhuǎn)部分的潤滑。
（2） 制動器間隙的檢查和調(diào)節(jié)。
（3） 控制屏電氣元件的清潔、檢查，接觸器觸點檢查，接線緊固。
（4） 旋轉(zhuǎn)編碼器檢查、清潔。
2、轎廂及井道
（1） 轎門、層門配合檢查、清潔、轉(zhuǎn)動部件（門系合裝置、門鎖輪及其
傳動裝置等。）
（2） 光幕門保護裝置清潔、檢查。
（3） 各種行程開關、打板檢查，內(nèi)部接點清潔（極限開關、限位開關、
強換開關等）
（4） 限速器鋼絲繩的清潔。
（5） 井道、底坑各部件檢查、清潔、加油。
（6） 轎廂壁板、吊頂、燈光、風扇的清潔。
（7） 轎廂應急燈檢查。
（8） 轎頂檢修盒接線緊固，轎頂清潔。
（9） 井道信息裝置檢查、清潔。
（10） 井道和底坑各安全開關檢查，并確定其有效性。
（三）、每三月一次維保項目
1、機房
（1） 電源開關接線檢查并緊固。
（2） 主電機接線檢查并緊固。
（3） 控制柜制動電阻檢查其接線緊固，各保險管、空氣開關檢查。
（4） 制動器接線檢查并緊固。
2、轎廂及井道
（5） 門電機清潔、接線檢查并緊固。
（6） 門機變頻器裝置檢查并調(diào)節(jié)開門速度。
（7） 門機皮帶磨損檢查，并調(diào)節(jié)張力。
（8） 門刀連接檢查，并調(diào)節(jié)其精度。
（9） 層門滾輪檢查，并調(diào)節(jié)其間隙。
（10） 曳引鋼絲繩磨損情況、張力平衡情況檢查并調(diào)節(jié)，鋼絲繩伸長
程度檢查。
（11） 導靴、安全鉗裝置檢查、清潔，并調(diào)節(jié)安全鉗與導軌間隙。
（12） 底坑緩沖器檢查并注油。
（13） 井道照明檢查，并更換燈泡。
（14） 轎廂對講電話檢查。
（四）、每半年一次維保項目
1、 機房
（1） 各軸承補充黃油。
（2） 控制器、變頻器參數(shù)檢查，故障參數(shù)記錄。
（3） 絕緣電阻測量。
（4） 稱重反饋電壓測量。
2、 轎廂及井道
（5）平層裝置檢查并調(diào)整。
（6）接地線連接可靠性檢查。
（7）導靴靴襯及安全鉗裝置拆卸清洗并檢查磨損程度。
（8）隨行電纜檢查。
（9）補償鏈連接部位檢查緊固，消音部件檢查。
（10）轎廂操縱盤功能按鈕檢查。
（11）對重裝置檢查。
（12）轎頂?shù)秸剧姍z查，轎廂風扇檢查。
（13）廳門手動開門裝置檢查。
（14）轎廂層顯信號和內(nèi)指令按鈕檢查。
（五）、每一年一次維保項目
1、 機房
（1） 曳引機減速箱油質(zhì)檢查，各種潤滑油及軸承油更換。
（2） 曳引機繩輪繩槽磨損情況檢查。
（3） 限速器動作試驗。
（4） 機房打掃衛(wèi)生。
2、 轎廂及井道
（5）快車平層情況測量。
（6）曳引鋼絲繩繩頭部件檢查。
（7）限速器鋼絲繩伸長情況檢查，并調(diào)節(jié)其漲緊裝置位置。
（8）轎廂框架螺栓緊固，轎廂壁螺栓緊固，轎廂地坎間隙調(diào)節(jié)。
（9）轎廂門扇、層門門扇垂直調(diào)節(jié)，門扇間隙調(diào)節(jié)，鉤子鎖間隙調(diào)節(jié)。
（10）井道導軌壓板、連接板螺栓緊固。
（11）底坑液壓緩沖器清洗注油，緩沖器開關有效動作確認。
（12）安全鉗動作試驗。
（13）井道、底坑、轎廂打掃衛(wèi)生。
（14）整機性能調(diào)試，安全性能檢查，等候質(zhì)量技術監(jiān)督部門年檢。
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