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岑松鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場和商業(yè)步行街招商引資項目
岑松鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場和商業(yè)步行街招商引資項目
合 同 書
甲 方：劍河縣岑松鎮(zhèn)人民政府
法定代表人：
住 址： 第一文庫網(wǎng) 電話：
乙 方：
法定代表人：
住 址： 電話：
為了振興劍河縣岑松鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)，岑松鎮(zhèn)人民政府對岑松鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場和商業(yè)步行街開發(fā)項目進(jìn)行招商引資。乙方經(jīng)過多方面考察，決定在岑松鎮(zhèn)投資興建大型農(nóng)貿(mào)市場及商業(yè)步行街項目。為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，本著公開、公平、公正的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、投資項目情況
1、乙方在甲方區(qū)域內(nèi)建設(shè)大型農(nóng)貿(mào)市場和商業(yè)步行街，其中的建設(shè)項目主要包括超市、綜合市場、屠宰場、公廁（內(nèi)含垃圾中轉(zhuǎn)站）、臨街鋪面、商業(yè)步行街和商業(yè)住房等。
2、建設(shè)項目總投資約肆仟零陸拾萬元整（￥4060萬元）人民幣。建設(shè)項目資金完全由乙方籌措。附：建設(shè)項目工程投資估算表。
3、該投資項目建設(shè)規(guī)模為規(guī)劃建設(shè)用地面積為11900平方米。其中，農(nóng)貿(mào)市場占地面積約3180平方米，投資約500萬元；住宅樓占地面積約2380平方米，總建筑面積約13600平方米，投資約2100萬元；民族商業(yè)步行街用地面積約2000平方米，建筑面積約6500平方米，投資約1200萬
元；道路建設(shè)面積2880平方米，道路長360米，投資約260萬元。
4、農(nóng)貿(mào)市場和商業(yè)步行街詳規(guī)由乙方根據(jù)投資理念在沒有違反岑松集鎮(zhèn)控規(guī)的情況下進(jìn)行設(shè)計，交由甲方審定后實施。
5、農(nóng)貿(mào)市場分為兩層框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計和分區(qū)要合理。為節(jié)約用地，農(nóng)貿(mào)市場上面乙方可以建設(shè)商品房。農(nóng)貿(mào)市場及農(nóng)貿(mào)主場內(nèi)的商業(yè)鋪面建成后由乙方管理使用30年。
二、土地使用情況
該綜合性農(nóng)貿(mào)市場和商業(yè)步行街建設(shè)系甲方招商引資項目，所需要的土地由甲方先收儲，然后通過招拍掛形式將開發(fā)權(quán)出讓給乙方。甲方負(fù)責(zé)好建設(shè)用地范圍內(nèi)的征地拆遷和拆遷戶的安置工作，并協(xié)調(diào)與農(nóng)民之間的關(guān)系，但涉及到的征地拆遷安置費用由乙方承擔(dān)。
三、甲方的權(quán)利義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利
l、甲方有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營進(jìn)行依法監(jiān)督、指導(dǎo)。
2、有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。
（二）甲方的義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)享受劍河縣人民政府規(guī)定的各項優(yōu)惠政策。
2、負(fù)責(zé)協(xié)助辦理本項目建設(shè)所需的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地許可證》、《國有土地使用證》等相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)。費用由乙方負(fù)責(zé)。
3、在乙方提供合法手續(xù)的前提下，協(xié)助乙方及時辦理企業(yè)注冊等相關(guān)證書，所需費用由乙方負(fù)責(zé)。
4、在滿足甲方功能需求的情況下，甲方不得以任何理由干涉乙方的施工建設(shè)，乙方自主進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。
5、甲方成立一個專項小組，專門處理、協(xié)調(diào)該項目的建設(shè)以及日后的生產(chǎn)經(jīng)營工作。
6、因國家政策或其他原因?qū)е略摰爻霈F(xiàn)征地拆遷問題，甲乙雙方根據(jù)各自擁有的權(quán)屬部分享受國家相應(yīng)補償。
四、乙方的權(quán)利義務(wù)
（一）乙方的義務(wù)
1、乙方在2014年8月1日開始施工建設(shè)，預(yù)計工期為
1.5年，乙方應(yīng)積極組織工程建設(shè)，保證按期完工。如乙方在所規(guī)定的開工日期不能開工或工期內(nèi)不能完成建設(shè)，甲方有權(quán)將土地收回。
2、乙方依法建設(shè)，依法經(jīng)營。
（二）乙方的權(quán)利
1、乙方自主施工建設(shè)，自主選擇施工人員等事務(wù)。在施工期間甲方與當(dāng)?shù)乩习傩詹坏靡匀魏卫碛筛缮嬉曳降恼Ｊ┕ぁＨ缬写饲闆r必須由甲方負(fù)責(zé)。
2、乙方拿有土地自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得干預(yù)。
3、乙方對于建成的超市，綜合市場、屠宰場、公廁、臨街鋪面享有完全的管理權(quán)，包括對于商戶的選擇，鋪面攤位的出租權(quán)等一系列事務(wù)由乙方全面負(fù)責(zé)并管理。甲方無權(quán)干涉。
4、乙方在經(jīng)營期限內(nèi)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其所建設(shè)的任何建筑設(shè)施，無須經(jīng)過甲方同意。但是第三方的經(jīng)營期不得超過本合同約定的30年經(jīng)營期限。
5、乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，享受劍河縣人民政府制定的各項優(yōu)惠政策和西部開發(fā)政策中劍河縣享受的有關(guān)優(yōu)惠政策。
6、在經(jīng)營期限內(nèi)，出了交付雙方商定付給甲方的相關(guān)管理費外，所有的經(jīng)營利潤全部歸乙方所有。
五、違約責(zé)任
1、如甲方違約，無法保證乙方在經(jīng)營期限內(nèi)的正常經(jīng)營，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方建設(shè)所投入的資金 萬元人民幣，并且承擔(dān)總投資額10％的違約責(zé)任。
2、甲方不得干涉乙方的經(jīng)營權(quán)，管理權(quán)。如因甲方的原因致使乙方無法正常經(jīng)營或管理。甲方應(yīng)當(dāng)賠償因此造成的一切損失，并承當(dāng)乙方總投資額的10％的違約責(zé)任。
3、如乙方違約，應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。
六、爭議的解決方式
甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，任何一方都可以向人民法院提出訴訟解決。
七、其他事宜
1、本合同不因甲、乙雙方任何一方財力狀況和社會地位的改變、與任何單位簽定任何協(xié)議或受到任何指令而廢止。
2、即使甲方的領(lǐng)導(dǎo)人事變更，本合同在經(jīng)營期限內(nèi)繼續(xù)有效，不因人事的變更而變更或廢止。
3、甲、乙雙方對本合同的未盡事宜和所涉及事項達(dá)成
的補充協(xié)議應(yīng)以書面形式作出，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備份一份，本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字和法人組織蓋章后生效。
甲 方：
甲方法定代表人：
年 月 日
乙方： 乙方法定代表人： 年 月 日
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