中國十大城市運營商

中國房地產(chǎn)報無論是以老牌房企萬科為代表的“社區(qū)運營派”，或是“后起之秀”華夏幸福為代表的“產(chǎn)業(yè)派”，乃至近來勢頭兇猛的中天城投為代表的“大盤造城派”，房企無不在加速轉(zhuǎn)型，紛紛試水城市運營。在中國城鎮(zhèn)化快速發(fā)展進程中，如何通過城市運營而取得城市資源的增值和城市發(fā)展最大化，無疑成為房地產(chǎn)業(yè)界近年來最為熱衷討論的話題。真正的城市運營商到底有哪些企業(yè)？站在行業(yè)的角度，我們特別梳理出屬于中國房地產(chǎn)報立場的十大城市運營商。No1. 招商蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司1978年，改革開放正是從招商局在深圳開辟蛇口工業(yè)區(qū)開始的。招商局在深圳蛇口的開拓，包括產(chǎn)業(yè)、居住、商業(yè)、配套，堪稱最早的城市運營，至今其經(jīng)驗仍值得借鑒。深圳蛇口工業(yè)區(qū)NO.2 萬科股份有限公司2013年提出城市配套服務(wù)商的概念，一時引領(lǐng)行業(yè)風向，其”五菜一湯”“三好”“四有”，及其在城市配套和社區(qū)服務(wù)方面的嘗試，為行業(yè)提供了寶貴的經(jīng)驗。深圳萬科集團總部NO.3 華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司依托產(chǎn)業(yè)園區(qū)的新城鎮(zhèn)化的典范。華夏幸福固安產(chǎn)業(yè)園區(qū)NO.4 中天城投集團股份有限公司公司以城市整片開發(fā)，一二級聯(lián)動加城市化運營，以全面提供城市生活、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)的配套和城市管理為行業(yè)的“城市運營”提供了先行嘗試的成功經(jīng)驗。貴州金融城NO.5 金融街控股股份有限公司北京金融街的開發(fā)者，開拓了國家級的金融中心，為金融產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)引領(lǐng)城市化運營提供了寶貴經(jīng)驗。北京金融街NO.6 中新蘇州工業(yè)園集團中國最早的蘇州工業(yè)園區(qū)的運營者，成功地運營了工業(yè)產(chǎn)業(yè)園，并使得工業(yè)園區(qū)從產(chǎn)業(yè)到真正的城市化，成為成熟的城區(qū)。中新蘇州工業(yè)園區(qū)NO.7 綠地集團在行業(yè)內(nèi)率先籌劃”產(chǎn)城一體”的策略，進行城市綜合開發(fā)，城市超高層摩天建筑的專家，也在致力于進行地鐵等基建建設(shè)，以地產(chǎn)開發(fā)、基建和大金融為核心。鄭州綠地中心NO.8 碧桂園集團擅長在交通便利的郊區(qū)打造大盤，以學校、醫(yī)院、商業(yè)等完備的配套打造郊區(qū)小城，深諳產(chǎn)城融合模式。在馬來西亞打造的森林城市被稱為城市級的開發(fā)。碧桂園集團NO.9 大連萬達集團股份有限公司以“萬達廣場”和“萬達城”為核心，在各個城市攻城略地，以商業(yè)綜合體和文化娛樂主題公園綜合體帶動城市格局的改變。南昌萬達城NO.10 中信房地產(chǎn)股份有限公司2013年開始，以PPP模式與政府合作開發(fā)新城，是新的政府企業(yè)合作模式的嘗鮮者和成功運營者。廣州中信廣場

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